HAY VIEW还是Firdus：埃里温高端新房怎么选

如果您在埃里温挑选高端新楼盘，真正可选的项目并不多，其中两个是阿拉布基尔区的HAY VIEW和中心区的Firdus Prime Residence。下面按购房时的关键因素逐项比较。

每平方米价格

HAY VIEW：每平方米650,000至800,000德拉姆，约合1,780至2,190美元。

Firdus：从顶层复式的每平方米3,921美元，到94㎡三居室的每平方米6,592美元。

差距是成倍的：市中心每平方米价格是阿拉布基尔区的两到三倍。这不是施工质量的差别，而是地段的价格。

整套公寓多少钱

HAY VIEW：59.8㎡一居室4300万德拉姆起（约11.8万美元），98.7㎡三居室6420万至7900万德拉姆（约17.6万至21.6万美元）。

Firdus：94㎡三居室约61.96万美元，134㎡四居室约76.38万美元。

也就是说，面积相近的三居室，市中心的价格是这里的三倍多。在Firdus买一套的预算，在HAY VIEW可以买三套。

交房时间

HAY VIEW：2028年第一季度，整个小区统一交房。

Firdus：按地块分期交房，从2027年10月到2029年9月，地块解析。

如果看重可预期性，统一交房更省心：不必弄清您的公寓属于哪个地块。

分期付款

HAY VIEW：30/60/10。首付高，尾款少，测算。

Firdus：10/60/30，期限最长52个月。首付低，交房时付款多，测算。

这是根本性的区别。Firdus入场更容易，但到交房时要拿出房价的30%。HAY VIEW要求一开始就有钱，但收尾轻松。

项目配套

HAY VIEW：自带4,500㎡公园、三层停车场、健身房、SPA、八个屋顶露台，详情。

Firdus：商业空间、休闲区、街区的商务氛围，最重要的是窗外就是市中心。

在阿拉布基尔区，配套在小区内部；在市中心，配套在小区外面：韦尔尼萨日市集、共和国广场、地铁，整个中心区步行可达，街区解析。

怎么选

有孩子的家庭：HAY VIEW。有公园，幼儿园和学校就在附近，街区安静，同样的钱能买到更大面积。

喜欢城市生活的人：Firdus。如果您每天都要去市中心，住在阿拉布基尔区就意味着每天花时间在路上。

做长租投资的人：HAY VIEW。价格更亲民的细分市场，百分比收益率更高：HAY VIEW测算和Firdus测算。

做短租投资的人：Firdus。旅游需求集中在市中心，多年来一直如此。

用房产保值的人：市中心历来更稳健，但入场门槛也高出三倍。

第三种选择

如果不一定要高端，可以看看舒适型：用HAY VIEW一套一居室的预算，在诺尔诺尔克区可以买到面积更大、带封闭式小区的房子：对比。

两个项目都在新楼盘栏目中：HAY VIEW和Firdus Prime Residence。埃里温全部项目见新楼盘栏目。