HAY VIEW还是久尔江卡斯卡德：高端与舒适型新房对比
阿拉布基尔区高端小区对比诺尔诺尔克区大型舒适型项目：比较价格、交房时间、面积，以及您实际在为什么付钱。
HAY VIEW和久尔江卡斯卡德（Gyurjan Cascade）是对同一个问题的两种不同回答：如何在埃里温买一套新房。前者是阿拉布基尔区的高端项目，共314套公寓；后者是诺尔诺尔克区的舒适型项目，共30栋楼。下面客观比较一下。
每平方米价格
HAY VIEW：每平方米650,000 - 800,000德拉姆。
久尔江卡斯卡德：1-24号楼每平方米730,000德拉姆，28号和30号楼750,000，25-27号楼780,000，25-27号楼最高两层800,000。
这里有个意外：单价几乎一样。位于高档阿拉布基尔区的高端小区，每平方米价格与诺尔诺尔克区的舒适型项目大致相当。
那么区别在哪里
在于面积，以及这些面积能给您带来什么。
在久尔江卡斯卡德，最便宜的是38.6㎡两居室，约3010万德拉姆。在HAY VIEW，最低入场是59.8㎡一居室，4300万起。也就是说，高端项目的入场门槛高出近一半，原因很简单：那里没有小户型。
在久尔江卡斯卡德，您得到的是一个带公园、游泳池和运动场的大型街区，但这是有数千套公寓的大众项目。HAY VIEW只有314套公寓，自带公园、健身房、SPA和三层停车场：配套解析。
交房时间
HAY VIEW：2028年第一季度，统一交房。
久尔江卡斯卡德：分期交房，2028年7月至2030年11月，之后还需约六个月才能拿到钥匙：楼栋解析。
HAY VIEW的交房时间甚至早于久尔江卡斯卡德最早的一期。对需要尽快入住的买家来说，这是很有分量的理由。
分期付款
HAY VIEW：30/60/10，首付高，测算。
久尔江卡斯卡德：首付10%起，最长60个月，四种方案，首付越高折扣越多，测算。
在这方面久尔江卡斯卡德更灵活：可以10%首付入场，付款期拉长到五年，包括交房之后。HAY VIEW则要求一开始付30%，一年半内付清。
区域
阿拉布基尔区更高档、绿化更好、离市中心更近。诺尔诺尔克区更便宜、更远，但小区内的环境是从零打造的：阿拉布基尔区介绍，诺尔诺尔克区介绍。
对有孩子的家庭来说，两个选择都可行，但阿拉布基尔区的学校和幼儿园已经存在且经过检验，而在诺尔诺尔克区您搬进的是一个新街区。
投资收益
阿拉布基尔区出租流动性更好，租金也更高。诺尔诺尔克区入场价更低，因此百分比收益率可能更高：HAY VIEW测算和久尔江卡斯卡德测算。
怎么选
选HAY VIEW：如果您有1300万至1900万德拉姆的首付，需要2028年交房，并且看重配套成熟的区域。
选久尔江卡斯卡德：如果预算有限，需要最低首付，愿意等到2030年，并且能接受大型新街区的居住形式。
两个项目页面均可查看：HAY VIEW和久尔江卡斯卡德。如果在高端和市中心之间犹豫，请看与Firdus的对比。
全部文章 · 房源目录 · 联系我们