价格与找房要点
- 根据WSE.AM房源目录（2026-10-14），埃里温公寓长租通常价格（中位数）：一室约每月$770，两室约$1,110，三室约$1,270。
- 在售公寓每平方米通常价格（中位数）约$2,510。
- 经纪人通过微信、WhatsApp、Telegram或电话发送房源，工作时间15分钟内回复（每天11:00–19:30）。看房不收费，佣金在第一次见面时商定。
- 如果您还不在埃里温，可以视频看房，合同可在您到达前准备好。
在埃里温租房须知
埃里温的长租一般签6到12个月的合同。入住时通常支付第一个月房租和一个月押金。水、电、燃气和网络费用一般由租客按表另付。
租房只需护照，不需要居留许可。签约前我们会核实出租人是房东本人或持有委托书的代理人，并确认合同写明押金、租期和退租方式。
在埃里温买房
外国人在亚美尼亚购买公寓和住宅与本国公民条件相同，唯一的限制是农业用地。交易由公证人公证，产权在国家地籍局登记。
在支付定金之前，我们会核查产权证、是否存在查封或抵押、是否拖欠水电燃气费用。二手房和新楼盘都可以帮您挑选。
埃里温各区简介
- 中心区
- 市中心，餐厅和写字楼集中，步行可达各处，房价最高。
- 阿拉布基尔区
- 绿化好、环境安静，离市中心近，适合家庭。
- 达夫塔申区
- 新楼盘较多的现代化社区，适合年轻家庭。
- 诺尔诺尔克区
- 大型居住区，商店和学校多，房价低于市中心。
- 阿贾普尼亚克区
- 中等价位，商业配套完善。
- 阿万区
- 价格较实惠的城区之一，离市中心稍远。
常见问题
现在在埃里温租公寓要多少钱？
根据WSE.AM目录房源（2026-10-14），通常价格（中位数）：一室约每月$770，两室约$1,110，三室约$1,270。中心区较贵，阿万区、申加维特区和埃里布尼区较便宜。水电燃气费用一般另付。
中介服务怎么收费？
看房不收费，没有隐藏加价。佣金在第一次见面时商定，此前您无需支付任何费用。提交需求免费，也没有任何义务。
人还没到埃里温，可以先找房吗？
可以。经纪人把房源发到您的聊天软件，并通过视频带看，您能实时看到房子、楼道和院子。合同可以在您到达之前准备好。
多久能回复？
工作时间内15分钟回复。办公室每天埃里温时间11:00至19:30营业，夜间提交的需求会在第二天上午处理。
租房需要什么证件？
只需护照，不需要居留许可或登记。
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以，条件与亚美尼亚公民相同，只是不能购买农业用地。中国公民持普通护照可免签入境亚美尼亚。
可以用中文沟通吗？
可以。中文咨询由阿纳托利（Anatoly）负责，电话和WhatsApp：+374 55 661996，Telegram：@Anatoly_WSE。
WSE.AM办公室
埃里温 Khorenatsi 街 47/7 · 每天 11:00–19:30
Anatoly: +374 55 661996 · WhatsApp · Telegram