菲尔杜西街与汉贾扬街街区：Firdus Residence 周边配套一览

从 Firdus Prime Residence 步行可达哪些地方：共和国广场、韦尔尼萨日市集、地铁、市场。住在埃里温市中心这一片区的优点与缺点。

Firdus Prime Residence 位于菲尔杜西街，紧邻提格兰·梅茨大街，处于中心区的东南部。这里是市中心，但不是游客在明信片上看到的那个市中心。下面来看看这里的真实情况。

从这里步行到共和国广场约十分钟。韦尔尼萨日（Vernissage）——全市最大的跳蚤市场和纪念品市集——几乎就在马路对面。附近还有室内市场、地铁站，以及许多小商店和作坊。

北大街、卡斯卡德（Cascade）、歌剧院以及整个市中心的步行游览区，都在步行二十分钟范围内。在这里开车反而是负担：在埃里温市中心停车堪称一项专门的“运动”，因此小区的地下停车场不是奢侈品，而是必需品。

说实话，提格兰·梅茨大街周边是市中心的工作和商贸区域。这里有很多老旧的低层建筑、作坊、批发点，白天比较嘈杂。这里不是歌剧院周边那些安静的街道，也不是体面的北大街。

与此同时，正是城市的这一片近年来变化很快：老建筑被拆除，新的住宅小区拔地而起。Firdus Prime Residence 就是这类项目之一。在这里买房，实际上是押注这个街区在未来几年内会变得更好。

这是一种正常的投资逻辑，但必须是有意识的选择。如果您期望一入住就是成熟、宜居的环境，请看看其他区域：埃里温各区概览和中心区指南。

这里是埃里温为数不多地铁真正就在身边、并且确实有人乘坐的地方。此外，整个市中心都在步行范围内，打车到城市任何地方只需十到十五分钟，而且这里打车很便宜。埃里温的公共交通情况我们在专题文章中做了介绍。

对没有车的人来说，这是全城最好的地段。对有两辆车的家庭来说，就得好好算算停车位了。

商店、药店、咖啡馆、理发店、各类维修铺随处可见：市中心已经有几十年的生活积淀，日常生活完全没有问题。附近的室内市场对于在家做饭的人来说是一大加分项。

市中心也有中小学和幼儿园，但居住区的选择更多，而且这里几乎没有供孩子玩耍的院子：绿地主要是公园，需要走过去。埃里温的学校概览整理在这里。

过都市生活的人：在市中心上班、步行出行、常在外面吃饭。在埃里温，这主要是 IT、咨询、创意行业从业者以及移居者。

做短租（按天出租）的投资者。 靠近韦尔尼萨日市集、共和国广场和地铁，正是游客所看重的因素。收益率测算见专题文章。

相信街区改造前景的人。 如果这一片区按规划发生变化，现在买入将是一个好时机。

需要安静院落、窗外有绿地的家庭。同样的钱在阿拉布基尔区或诺尔诺尔克区可以买到更大的面积和更安静的环境：与诺尔诺尔克区新楼盘的对比。

小区整体分析见 Firdus Prime Residence 全面解析，最新在售公寓见项目页面。

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