埃里温买房选安塔尔（Antar）还是HAY VIEW：阿拉布基尔区两大高端楼盘对比

已交付的安塔尔（阿格比尤尔·谢罗布街）对比在建的HAY VIEW（埃明街）。我们比较每平米单价、交付时间、面积，以及两个项目的买家各自能得到什么。

阿拉布基尔区目前有两个高端项目：已交付的安塔尔（位于阿格比尤尔·谢罗布街）和在建的HAY VIEW（位于埃明街）。同一个区域、同一个档次，对"何时入住、多少钱"这个问题却给出了不同的答案。我们来比较一下。

安塔尔：每平米1 080 000德拉姆，约2 960美元。

HAY VIEW：650 000 - 800 000德拉姆，约1 780 - 2 190美元。

差价在35%到66%之间。这就是现房的价格：安塔尔已于2025年12月交付，HAY VIEW将于2028年第一季度交付。

安塔尔：公寓现在就能拿到，成交后可以马上开始装修。

HAY VIEW：2028年第一季度交付，再加上装修时间。也就是说，现实的入住时间是2028年下半年。

相差一年半到两年。如果现在就需要住房且资金充足，选择显而易见。这一逻辑的详细分析见《现房还是期房》。

安塔尔：已交付项目，通常没有长期分期付款，需要全款或短期付款计划。

HAY VIEW：30/60/10免息分期付款，付款计算。首付30%，主要部分有一年半时间支付。

假设首期预算为6 000万-7 000万德拉姆，在HAY VIEW可以买一套98.7㎡的三居室，而在安塔尔这笔钱只能买到约60㎡的公寓，而且要全部用自有资金支付。

安塔尔：带商业部分的多功能综合体，详情。所有配套都已投入使用，可以实地查看。

HAY VIEW：自有4 500㎡公园、三层停车场、健身房、SPA、八个屋顶露台，详情。目前这些还只停留在图纸和效果图上。

客观地说：HAY VIEW宣称的配套更丰富，但安塔尔的配套是实实在在的。

安塔尔：从紧凑的两居室到528.8㎡的六居室，户型解析。但在售房源很少，几乎没有选择余地。

HAY VIEW：一居室55.9-59.8㎡，两居室62-71㎡，三居室98.7㎡，户型解析。约有48套在售，选择空间实实在在。

这里有个要点：在现房里，你只能从剩余房源中买；在期房里，你可以挑楼层、朝向和景观。

安塔尔位于阿拉布基尔区上部：更安静、更绿、离市中心更远，分析。HAY VIEW位于坡下，更靠近区内的城市化地段，分析。

差别不算很大，但对于每天要去市中心的人来说，还是能明显感觉到。

HAY VIEW提供的是经典的早期入场溢价：期房比现房便宜。安塔尔已经兑现了这部分溢价，买它是为了自住，而不是为了升值。

从租金收益率来看，HAY VIEW更容易算得过账：测算。在区域租金水平相同的情况下，安塔尔由于单价高，回报率会更低。

如果现在有钱、不想等、并且希望买前能看到实房，选安塔尔。

如果愿意等到2028年、想挑选房子而不是捡剩下的、并且需要分期付款，选HAY VIEW。

两个项目页面都可以查看：安塔尔和HAY VIEW。如果不一定非要阿拉布基尔区，可以看看全市所有项目。