Firdus Prime Residence

户型与价格

8 种户型 · 可售 8 套.

Firdus Prime Residence

为您发送全部可售房源

最新价格、户型图和购房条件

公寓可售 8 / 549

照片与视频

楼盘介绍

位置：埃里温市中心，提格兰·梅茨大街
分期付款：最长42个月免息
底层为商业空间
现代化配套设施
商务环境
休闲区

公寓数量: 549
地块: 10-11、12、14-A、14-B，各有各的交房时间
楼层数: 最高19层
付款保险: 全部付款金额均有保险
封顶仪式: 10号和11号地块，2026年7月

开发商: Artcompany自2012年起从事建设

开发商详情

Art-Company有限责任公司成立于2012年，主营业务为房地产开发和建设。

关于开发商

购买方式

10-60-30，42个月首付 10%42 个月
仅限12号地块：60%分期，交房时支付30%；无折扣
20-50-30，42个月首付 20%42 个月
仅限12号地块：50%分期，交房时支付30%；折扣2%

还有 4 种付款方案

30-40-30，至交房首付 30%
所有地块：竣工前支付40%，交房时支付30%；折扣0%（12号地块：4%）
40-40-20，至交房首付 40%
折扣：14-A 2%，10-11 3%，14-B 1.5%，12 5%
50-30-20，至交房首付 50%
折扣：14-A 3%，10-11 4%，14-B 3%，12 6%
3个月内付清100%首付 100%3 个月
首付不低于50%；折扣：14-A 7%，10-11 8%，14-B 7%，12 10%

计算付款

公寓总价: 100 077 000 ֏
首付 10%: 10 007 700 ֏
每月, 42 个月: 1 429 671 ֏
交房时 30%: 30 023 100 ֏

按最便宜的可售公寓计算，不含银行利息。所选公寓的准确付款计划我们会发给您。

楼盘详情：按户型的价格、周边楼盘、租金、优点

概要

Firdus Prime Residence是Art-Company LLC开发的住宅项目，位于中心区，埃里温，4栋19层楼，共549套公寓。公寓价格100,077,000 ֏ (≈ $277,660)起，在售公寓每平方米价格中位数为2,257,377 ֏。目前在售8套（共549套），交房时间：2027-2029，分期。开发商提供免息分期：首付10%起，余款42个月付清。

Firdus Prime Residence：主要信息
开发商	Art-Company LLC
位置	中心区，埃里温
楼栋与楼层	4栋楼，最高19层
项目公寓总数	549
目前在售	8
公寓价格	100,077,000 ֏起，最高594,673,000 ֏≈ $277,660 - $1,649,899
每平方米价格	最低 2,152,194 ֏，中位数 2,257,377 ֏按每种在售户型的起价计算
交房	2027-2029，分期
付款方式	开发商分期（免息）：首付10%起，余款42个月
装修	毛坯（预装修）
距市中心	0.3 公里共和国广场，直线距离

Firdus Prime Residence按户型的每平方米价格

仅统计价目表中的在售公寓。最低值为最便宜的单价，中位数为典型单价。

户型	在售	起价	单价最低	单价中位数
1室	1	100,077,000 ֏	2,152,194 ֏	2,152,194 ֏
2室	2	155,903,000 ֏	2,168,331 ֏	2,168,331 ֏
3室	1	361,952,000 ֏
4室	4	305,035,000 ֏	2,346,423 ֏	2,443,729 ֏
全部在售	8	100,077,000 ֏	2,152,194 ֏	2,257,377 ֏

开发商价目表按户型给出起价，因此中位数按户型价格并以各户型在售套数加权计算。

Firdus Prime Residence与周边新楼盘

价格和在售数量来自WSE.AM数据库（埃里温）。距离按坐标计算，为直线距离。

楼盘	区域	单价起	起价	在售	交房	距Firdus Prime Residence	距市中心
Firdus Prime Residence	中心区	2,152,194 ֏	100,077,000 ֏	8	2027-2029，分期	本楼盘	0.3 公里
Residence 50	诺尔克-马拉什区	700,000 ֏	37,008,000 ֏	22	2027年第3季度	2.1 公里	2.3 公里
Antar	阿拉布基尔区	1,080,000 ֏	58,212,000 ֏	9	已交房，验收05.12.2025	2.6 公里	2.3 公里
久尔江卡斯卡德	诺尔诺尔克区	770,000 ֏*	31,266,000 ֏	210	2028-2030，分期	3.7 公里	3.7 公里
HAY VIEW	阿拉布基尔区	610,000 ֏	47,515,000 ֏	72	2028年第1季度	4.1 公里	3.8 公里
New Komitas	阿拉布基尔区	650,000 ֏	28,564,000 ֏	332	06.2027-03.2028	4.3 公里	4 公里

表中各楼盘的“单价起”计算方法相同：价目表中最便宜的在售公寓，价格 ÷ 面积。 * 没有逐套价目表：单价来自开发商数据。

参考：WSE.AM数据库中中心区在售公寓每平方米报价中位数为1,323,097 ֏。

Firdus Prime Residence价格变化

在售公寓每平方米价格中位数，每月取最后一个值。

单价中位数：1,982,009 ֏ → 2,029,052 ֏（+2.4%）。

租金回报率：估算

我们将WSE.AM数据库中中心区长租房源的租金中位数与本楼盘同户型公寓价格进行比较。

户型	月租金	公寓价格	年回报率
1室	320,000 ֏	100,077,000 ֏	3.8%
2室	500,000 ֏	290,808,500 ֏	2.1%
3室	600,000 ֏	361,952,000 ֏	2%

回报率 = 月租金 × 12 ÷ 公寓价格

这是税前毛回报估算，未计空置、水电、装修和家具费用。租金为房源报价，并非成交价。

Firdus Prime Residence：优点与购买注意事项

数据显示的优点

开发商分期免息：首付10%起，余款42个月付清。
开发商介绍，项目配套：现代化配套设施、商务环境、休闲区、埃里温市中心。

购买前需要核实

分期交房（2027-2029，分期）：请在合同中核对具体公寓的交房日期。
公寓以毛坯（预装修）交付：请预留装修预算和时间。
价格以德拉姆计，页面上的美元金额按汇率换算，仅供参考，美元价格随汇率变化。
签约前请向开发商索取建筑许可证和土地文件；公寓产权在不动产登记委员会（Cadastre）登记。
回报率估算基于房源报价租金，未考虑装修、家具和租客空档期。

开发商官网：artco.am

地图

埃里温, 中心区, 菲尔杜西街

地图加载中…

打开 Yandex地图 · Google地图 · 2GIS

常见问题

Firdus Prime Residence的公寓多少钱？

Firdus Prime Residence的公寓价格100,077,000 ֏起，最高594,673,000 ֏。按户型：1室: 起 100,077,000 ֏；2室: 起 155,903,000 ֏；3室: 起 361,952,000 ֏；4室: 起 305,035,000 ֏。价格来自开发商在售公寓价目表。