Цены ONE Tower в Батуми: от 1 950 долларов за метр
Сколько стоит квартира в ONE Tower: метр от 1 950 до 2 631 доллара, квартиры от 70 тысяч. Разбираем, из чего складывается цена и что ждёт к сдаче.
ONE Tower позиционируется как бизнес-класс, и по цене он занимает середину между массовым SportCity и премиальным Radisson RED. Разберём цифры.
Сколько стоит
На сентябрь 2026 метр стоит от 1 950 до 2 631 доллара. Квартиры целиком от 70,4 до 285,6 тысячи долларов при площадях от 31,6 до 120 м².
Для сравнения внутри линейки застройщика: SportCity от 1 450 долларов за метр, Radisson RED от 3 175.
Из чего складывается цена
Этаж и вид. Башня высотой 115 метров, 33 этажа по техпаспорту. Разброс цены метра в 35% это прежде всего про вид: с верхних этажей видно море и горы.
Площадь. Компактные лоты дороже за метр, крупные дешевле. Это общее правило рынка.
Отделка. Четыре варианта, от чёрного каркаса до под ключ, каждый меняет итоговую сумму.
Район. Инасаридзе это жилая часть города в 644 метрах от моря по нашему замеру: разбор района.
Что застройщик ожидает к сдаче
Цена метра на момент сдачи оценивается примерно в 2 500 долларов против нынешних 1 950 от минимальной ставки. Это рост около 28%.
В отличие от некоторых проектов, здесь цифры сходятся арифметически, и прогноз выглядит умеренным. Это не значит, что он сбудется: рынок Батуми зависит от туризма и внешнего спроса. Но умеренный прогноз честнее агрессивного.
Разумный подход: считайте доходность от аренды как основу, а рост цены как дополнительный сценарий: расчёт доходности.
Награда проекта
ONE Tower получил награду European Property Awards 2025-2026 в категории жилой реконструкции и редевелопмента по Грузии. Награды не гарантируют качество, но показывают, что проект заметен профессиональному рынку.
Что ещё в бюджете
- отделка и мебель, если берёте не готовый вариант
- машиноместо: мест в проекте немного, и это отдельная статья, разбор
- ежегодный налог на недвижимость: разбор
- содержание дома: в проекте есть бассейн, спортзал, консьерж, и это влияет на платёж, что входит
Финансирование
Рассрочка до 48 месяцев без процентов плюс ипотека TBC Bank до 10 лет: разбор условий.
Наличие банковской опции отличает проект от Radisson RED и расширяет круг покупателей.
Сроки
Сдача в четвёртом квартале 2027 года, весь проект одним сроком. Это самый близкий срок среди высотных проектов застройщика в Батуми: что это даёт.
При покупке осенью 2026 ждать чуть больше года. Для инвестора это означает, что деньги начинают работать заметно раньше, чем в проектах со сдачей в 2029-2030 годах.
Короткий вывод
ONE Tower это средняя цена, близкий срок и жилой район. Для покупателя, которому важен баланс между стоимостью, сроком и качеством жизни, это самый сбалансированный проект застройщика в Батуми.
Актуальные цены по квартирам на странице ONE Tower, полный прайс в разделе цен.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос