Цены ONE Tower в Батуми: от 1 950 долларов за метр

ONE Tower позиционируется как бизнес-класс, и по цене он занимает середину между массовым SportCity и премиальным Radisson RED. Разберём цифры.

Сколько стоит

На сентябрь 2026 метр стоит от 1 950 до 2 631 доллара. Квартиры целиком от 70,4 до 285,6 тысячи долларов при площадях от 31,6 до 120 м².

Для сравнения внутри линейки застройщика: SportCity от 1 450 долларов за метр, Radisson RED от 3 175.

Из чего складывается цена

Этаж и вид. Башня высотой 115 метров, 33 этажа по техпаспорту. Разброс цены метра в 35% это прежде всего про вид: с верхних этажей видно море и горы.

Площадь. Компактные лоты дороже за метр, крупные дешевле. Это общее правило рынка.

Отделка. Четыре варианта, от чёрного каркаса до под ключ, каждый меняет итоговую сумму.

Район. Инасаридзе это жилая часть города в 644 метрах от моря по нашему замеру: разбор района.

Что застройщик ожидает к сдаче

Цена метра на момент сдачи оценивается примерно в 2 500 долларов против нынешних 1 950 от минимальной ставки. Это рост около 28%.

В отличие от некоторых проектов, здесь цифры сходятся арифметически, и прогноз выглядит умеренным. Это не значит, что он сбудется: рынок Батуми зависит от туризма и внешнего спроса. Но умеренный прогноз честнее агрессивного.

Разумный подход: считайте доходность от аренды как основу, а рост цены как дополнительный сценарий: расчёт доходности.

Награда проекта

ONE Tower получил награду European Property Awards 2025-2026 в категории жилой реконструкции и редевелопмента по Грузии. Награды не гарантируют качество, но показывают, что проект заметен профессиональному рынку.

Что ещё в бюджете

• отделка и мебель, если берёте не готовый вариант
• машиноместо: мест в проекте немного, и это отдельная статья, разбор
• ежегодный налог на недвижимость: разбор
• содержание дома: в проекте есть бассейн, спортзал, консьерж, и это влияет на платёж, что входит

Финансирование

Рассрочка до 48 месяцев без процентов плюс ипотека TBC Bank до 10 лет: разбор условий.

Наличие банковской опции отличает проект от Radisson RED и расширяет круг покупателей.

Сроки

Сдача в четвёртом квартале 2027 года, весь проект одним сроком. Это самый близкий срок среди высотных проектов застройщика в Батуми: что это даёт.

При покупке осенью 2026 ждать чуть больше года. Для инвестора это означает, что деньги начинают работать заметно раньше, чем в проектах со сдачей в 2029-2030 годах.

Короткий вывод

ONE Tower это средняя цена, близкий срок и жилой район. Для покупателя, которому важен баланс между стоимостью, сроком и качеством жизни, это самый сбалансированный проект застройщика в Батуми.

Актуальные цены по квартирам на странице ONE Tower, полный прайс в разделе цен.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в ONE Tower в Батуми?
На сентябрь 2026 метр стоит от 1 950 до 2 631 доллара, а квартиры целиком от 70,4 до 285,6 тысячи долларов. Площади от 31,6 до 120 м².

Когда сдаётся ONE Tower в Батуми?
В четвёртом квартале 2027 года, весь проект одним сроком. Это самый близкий срок среди высотных проектов застройщика в Батуми, при покупке осенью 2026 ждать чуть больше года.

Какой рост цены ожидают в ONE Tower к сдаче?
Застройщик оценивает метр к сдаче примерно в 2 500 долларов против нынешних 1 950, это рост около 28%. Прогноз умеренный, но не гарантированный, поэтому основой расчёта лучше брать доходность от аренды.

Можно ли купить квартиру в ONE Tower в ипотеку?
Да, кроме рассрочки до 48 месяцев без процентов есть ипотека TBC Bank до 10 лет. Наличие банковской опции отличает проект от Radisson RED.