Новостройки Еревана от застройщиков: цены, сроки и рассрочка
WSE.AM продаёт квартиры в новостройках Еревана и Дилижана по ценам застройщиков, без наценки: с рассрочкой от застройщика, поквартирным наличием и сопровождением сделки на русском языке. Ниже все проекты в одной таблице, затем сравнение, районы и подробности по каждому ЖК.
Все новостройки в одной таблице
Новостройки Еревана и Дилижана: застройщик, район, цены, свободные квартиры, сдача| ЖК | Застройщик | Район | Цена квартиры | Цена за м² | Свободно | Сдача |
|---|
| Гюрджан Каскад | Artcompany | Нор Норк | от 30 494 000 ֏ | от 750 000 ֏ | 233 | 2028-2030, по очередям |
|---|
| New Komitas | ООО «Метта Груп» | Арабкир | от 28 564 000 ֏ | от 650 000 ֏ | 312 | 06.2027-03.2028 |
|---|
| Firdus Prime Residence | Artcompany | Кентрон | от 396 899 $ | от 5 719 $ | 8 | 2027-2029, по очередям |
|---|
| HAY VIEW | HAY Develop | Арабкир | от 47 515 000 ֏ | от 610 000 ֏ | 49 | I квартал 2028 |
|---|
| Антар | Artcompany | Арабкир | от 69 984 000 ֏ | от 1 080 000 ֏ | 9 | дом сдан, акт 05.12.2025 |
|---|
| Dilijan Apart Hotel | Artcompany | Дилижан | от 51 720 $ | от 2 400 $ | 28 | конец 2026 |
|---|
Цены «от» и цена метра посчитаны по свободным квартирам из прайса застройщика. Итоговая цена зависит от площади, этажа и корпуса.
Сравнение проектов
По цене квадратного метра проекты расходятся в 3,4 раза: от 610 000 ֏ в HAY VIEW (Арабкир) до 5 719 $ в Firdus Prime Residence (Кентрон), это около 2 087 435 ֏ по курсу 365 ֏. Классы домов: Гюрджан Каскад, комфорт-класс; New Komitas, комфорт-класс; Firdus Prime Residence, премиум-класс; HAY VIEW, премиум-класс; Антар, премиум-класс.
Больше всего выбора в New Komitas: свободно 312 квартир из 1 612. Меньше всего свободных квартир: Firdus Prime Residence, 8.
Готовое жильё: Антар (дом сдан, акт 05.12.2025). Квартиру в сданном доме можно посмотреть вживую.
На этапе строительства: Гюрджан Каскад, сдача 2028-2030, по очередям; New Komitas, сдача 06.2027-03.2028; Firdus Prime Residence, сдача 2027-2029, по очередям; HAY VIEW, сдача I квартал 2028.
Новостройки по районам Еревана
Каждый ЖК коротко
Гюрджан Каскад, комфорт-класс, застройщик Artcompany. Адрес: Ереван, Нор Норк, ул. Гюрджян 14/1. Сдача: 2028-2030, по очередям. Квартиры от 30 494 000 ֏, метр от 750 000 ֏; в продаже от 2 до 4 комнат, 38,6-498,1 м². В проекте 2 554 квартиры, свободно 233. Участок: 7,24 га. Зданий: 32, из них 30 жилых. Этажность: 9-16 этажей. Паркинг: подземный паркинг на 2-3 уровня. Страхование платежей: EFES Insurance, 50% платежей (размороженная часть), вторые 50% на спецсчёте застройщика до сдачи. Ключи: в течение 4-6 месяцев после акта о завершении строительства. Особенности: рассрочка до 60 месяцев без процентов, первый взнос от 10%, страхование платежей EFES, 74% территории под зелень, бассейн и каскадный парк, подземный паркинг, энергоэффективность A++. Схемы оплаты: 10-80-10, 60 месяцев; 20-60-20 / 20-70-10, 60 месяцев; 30-50-20 / 30-40-30, 60 месяцев; 10-70-20, до завершения строительства; 30-40-30, до завершения строительства; 40-40-20, до завершения строительства; 50-30-20, до завершения строительства; 100-0 / Ипотека, 3 месяца. На сайте 24 страницы планировок со свободными квартирами.
New Komitas, комфорт-класс, застройщик ООО «Метта Груп». Адрес: Ереван, Арабкир, ул. Овсепа Аргутяна 15. Сдача: 06.2027-03.2028. Квартиры от 28 564 000 ֏, метр от 650 000 ֏. В проекте 1 612 квартир, свободно 312. Особенности: полная оплата, рассрочка, ипотека. На сайте 36 страниц планировок со свободными квартирами.
Firdus Prime Residence, премиум-класс, застройщик Artcompany. Адрес: Ереван, Кентрон, ул. Фирдуси 2 / ул. Ханджяна 7/2. Сдача: 2027-2029, по очередям. Квартиры от 396 899 $, метр от 5 719 $; в продаже от 1 до 5 комнат, 38,9-498,2 м². В проекте 549 квартир, свободно 8. Лоты: 10-11, 12, 14-A, 14-B, у каждого свой срок сдачи. Этажность: до 19 этажей. Страхование платежей: страхуется вся сумма платежей. Особенности: центр Еревана, рассрочка без процентов, страхование всей суммы платежей, 4 лота, сдача с 2027 по 2029 год, коммерция на первых этажах. Схемы оплаты: 10-60-30, 52 месяца; 20-50-30, 52 месяца; 30-40-30, до сдачи; 40-40-20, до сдачи; 50-30-20, до сдачи; 100% за 3 месяца. На сайте 8 страниц планировок со свободными квартирами.
HAY VIEW, премиум-класс, застройщик HAY Develop. Адрес: Ереван, Арабкир, ул. Эмина 23. Сдача: I квартал 2028. Квартиры от 47 515 000 ֏, метр от 610 000 ֏; в продаже от 2 до 3 комнат, 55,9-98,7 м². В проекте 314 квартир, свободно 49. Корпуса: 2 корпуса по 17 этажей. Конструкция: монолитный железобетонный каркас, фасады из натурального камня. Архитектор: SOGHOMONYAN ARCHITECTS. Отделка: предчистовая. Паркинг: трёхуровневый подземный, лифты с доступом к паркингу. Особенности: рассрочка 30/60/10 без процентов, собственный парк около 4 500 м², подземный паркинг на 3 уровня, фитнес-зал и SPA, 8 террас на крыше, фасады из натурального камня. Схемы оплаты: 30/60/10. На сайте 8 страниц планировок со свободными квартирами.
Антар, премиум-класс, застройщик Artcompany. Адрес: Ереван, Арабкир, ул. Агбюр Сероб 44-48. Статус: дом сдан, акт 05.12.2025. Квартиры от 69 984 000 ֏, метр от 1 080 000 ֏; в продаже от 2 до 4 комнат, 64,8-133,4 м². Свободно 9. Корпуса: A и B по 14 этажей, C, D, E по 4 этажа (E уходит вниз по склону до −3). Паркинг: 5 подземных уровней, 187 машиномест + 40 гостевых. Двор: около 5 000 м², ландшафт и водные элементы. Особенности: дом сдан (акт 05.12.2025), бассейн и фитнес-центр, детская игровая, банкетный зал и лобби, двор 5 000 м², 5 подземных уровней паркинга, сейсмостойкость 9+ баллов. Схемы оплаты: 30% + 12 месяцев.
Dilijan Apart Hotel, апарт-отель, застройщик Artcompany. Адрес: Дилижан, ул. Максима Горького 29/44. Сдача: конец 2026. Квартиры от 51 720 $, метр от 2 400 $; в продаже от 1 до 2 комнат, 21,6-57,7 м². Свободно 28. Здания: 2 корпуса (A и B), 5 надземных этажей и 1 подземный. Апартаменты: с 1 и 2 комнатами. Паркинг: 24 машиноместа на уровне −1. Участок: 3 170 м², застройка 904,4 м², озеленение 1 270 м². Особенности: с ремонтом, кухонная и ванная мебель, управление специализированной компанией, рассрочка 24 месяца без процентов, подземная парковка, 50-60 минут от Еревана. Схемы оплаты: 20% + 24 месяца.
Рассрочка и оплата
Условия рассрочки коротко, подробные графики платежей на странице каждого ЖК:
Как купить квартиру в новостройке
Иностранцы покупают квартиры в Армении на тех же правах, что и граждане: сделка у нотариуса и регистрация в Кадастре. Порядок такой: выбираете проект и квартиру по планировкам или присылаете бюджет, смотрите стройку, макет и офис продаж вживую или по видео, бронируете квартиру и подписываете договор с застройщиком, первый взнос вносите по выбранной схеме.
Перед покупкой стоит сверить срок сдачи именно вашего корпуса или лота (в проектах Гюрджан Каскад, New Komitas и Firdus Prime Residence он свой), график платежей и что входит в состояние квартиры при сдаче. Страхование платежей застройщик заявляет в проектах Гюрджан Каскад и Firdus Prime Residence.
Подборки
Статьи о покупке квартиры в новостройке
Подобрать квартиру и проверить наличие: Telegram @WSEManager, +374 95 129260.