Коротко о ценах и подборе
- Типичная цена долгосрочной аренды квартиры в Ереване (медиана объявлений каталога WSE.AM на 14.10.2026): 1‑комнатная около $770 в месяц, 2‑комнатная около $1 110, 3‑комнатная около $1 270.
- Типичная цена квадратного метра квартиры на продажу (медиана): около $2 510.
- Агент присылает варианты в Telegram, WhatsApp или звонком, в рабочее время в течение 15 минут (ежедневно 11:00–19:30). За показы денег не берём, комиссию обсуждаем на первой встрече.
- Если вы ещё не в Ереване, квартиру покажут по видео, а договор подготовят до приезда.
Аренда квартиры в Ереване: что важно знать
Долгосрочную аренду в Ереване обычно оформляют договором на 6–12 месяцев. При заселении, как правило, платят первый месяц и залог. Коммунальные услуги (свет, газ, вода, интернет) арендатор чаще всего оплачивает отдельно, по счётчикам.
Для аренды хватает паспорта. Вид на жительство не нужен. Перед подписанием мы проверяем, что квартиру сдаёт собственник или человек с доверенностью, и что в договоре прописаны залог, сроки и порядок выезда.
Покупка квартиры в Ереване
Иностранцы покупают квартиры и дома в Армении на тех же условиях, что и граждане. Ограничение одно: земли сельскохозяйственного назначения. Сделку заверяет нотариус, право собственности регистрирует Кадастр.
До задатка проверяем документы: свидетельство о собственности, отсутствие арестов и обременений, долги по коммунальным платежам. Подбираем и вторичное жильё, и квартиры в новостройках.
Районы Еревана коротко
- Кентрон
- центр города: рестораны, офисы, всё пешком. Самый дорогой район.
- Арабкир
- зелёный и спокойный, рядом с центром, хорош для семей.
- Давташен
- современный микрорайон с новостройками, удобен молодым семьям.
- Нор Норк
- большой спальный район, много магазинов и школ, цены ниже центра.
- Ачапняк
- средний по цене район с развитой торговлей.
- Аван
- один из самых доступных районов, дальше от центра.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Ереване сейчас?
По объявлениям каталога WSE.AM на 14.10.2026 типичная цена (медиана): 1‑комнатная около $770 в месяц, 2‑комнатная около $1 110, 3‑комнатная около $1 270. Центр (Кентрон) дороже, Аван, Шенгавит и Эребуни дешевле. Коммунальные платежи обычно оплачиваются отдельно.
Сколько стоят услуги агентства?
За показы денег не берём, скрытых наценок нет. Комиссию обсуждаем на первой встрече, до неё вы ничего не платите. Оставить заявку бесплатно и ни к чему не обязывает.
Можно подобрать квартиру, если я ещё не в Ереване?
Да. Агент присылает варианты в мессенджер и проводит показ по видео: вы видите квартиру, подъезд и двор вживую и задаёте вопросы. Договор можно подготовить до приезда.
Как быстро вы ответите?
В рабочее время в течение 15 минут. Офис работает ежедневно с 11:00 до 19:30 по Еревану. Заявки, оставленные ночью, разбираем утром.
Какие документы нужны для аренды?
Паспорт. Вид на жительство или регистрация для аренды не нужны.
Может ли иностранец купить квартиру в Армении?
Да, на тех же условиях, что и граждане Армении. Нельзя покупать только сельскохозяйственную землю.
На каком языке с вами общаться?
На русском, армянском или английском. Для китайскоязычных клиентов есть отдельный консультант.
Офис WSE.AM
Ереван, ул. Хоренаци 47/7 · Ежедневно 11:00–19:30