Район Инасаридзе в Батуми: где стоит ONE Tower
Жилой район Инасаридзе: 700 метров до моря, городская жизнь круглый год, школы и магазины рядом. Чем он отличается от курортных районов Батуми.
ONE Tower стоит на улице Тбел Абусеридзе в жилом районе Инасаридзе. Это та часть Батуми, где город живёт круглый год, а не только в сезон. Разберём, что это значит.
Что за район
Инасаридзе это жилой район недалеко от моря, но не на первой линии. Здесь живут батумцы: обычная городская застройка, магазины, школы, поликлиники, кафе, которые работают и в январе.
В этом главное отличие от Нового Бульвара и Аллеи Героев: там курортная среда, здесь городская.
Расстояние до моря
Застройщик указывает 700 метров, по нашему замеру по карте около 644. Здесь цифра застройщика даже консервативнее реальной, что встречается нечасто.
644 метра это 8-9 минут пешком. Море рядом, но вы не живёте среди отдыхающих.
Круглогодичная жизнь
Это ключевой аргумент района. Батуми зимой заметно пустеет: курортные кварталы затихают, часть заведений закрывается до весны: про Батуми в несезон.
В жилых районах такого не происходит: люди живут здесь постоянно, инфраструктура работает. Для того, кто переезжает, это решающий фактор: про переезд в Батуми.
Что рядом
Школы, детские сады, магазины, рынок, поликлиники, кафе. Инфраструктура повседневная, а не туристическая: цены в магазинах местные, очередей из отдыхающих нет.
Обзор инфраструктуры города, включая школы и транспорт, в отдельном материале.
Для кого этот район
Для тех, кто переезжает. Жить круглый год удобнее в городе, а не на курорте.
Для семей с детьми. Школы и сады рядом, спокойная среда, есть где гулять: почему проект семейный.
Для долгосрочной аренды. Арендаторы, которые снимают на год, выбирают жилые районы, а не курортные: расчёт доходности.
Для кого не подходит
Для чистой посуточной сдачи туристам первая линия работает лучше: турист хочет выйти из подъезда и оказаться у моря. Здесь до пляжа идти минут десять, и в высокий сезон это влияет на цену ночи.
Если ваша цель максимальная загрузка от туристов, смотрите проекты ближе к морю: сравнение с SportCity.
Транспорт
Батуми компактный: до любой точки города 10-20 минут. Аэропорт близко. Общественный транспорт работает, такси недорогое.
Машина здесь удобна, но упирается в парковку: в проекте мест немного, разбор.
Перспектива района
Инасаридзе застраивается: появляются новые жилые комплексы, подтягивается инфраструктура. Для покупателя это означает и рост цен со временем, и стройку по соседству в ближайшие годы.
При выборе этажа и стороны учитывайте, что рядом может появиться новое здание. Чем выше этаж, тем устойчивее вид.
Итог
Инасаридзе это выбор тех, кто покупает Батуми как город, а не как курорт. Для жизни и долгосрочной аренды район объективно удобнее приморских кварталов, для посуточной сдачи туристам слабее.
Актуальные квартиры на странице ONE Tower, сравнение районов города в отдельном материале.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос