Планировки ONE Tower: квартиры от 31,6 до 120 метров

ONE Tower это башня на 33 этажа и 483 квартиры в жилом районе Инасаридзе. Свободно около 114 лотов. Линейка здесь шире, чем в курортных проектах: от компактных студий до квартир на 120 метров.

Что в продаже

Площади от 31,6 до 120 квадратных метров, цены на сентябрь 2026 от 70,4 до 285,6 тысячи долларов.

Основные группы:

• 31-40 м²: студии и компактные квартиры. Инвестиционный формат.
• 45-65 м²: однокомнатные и двухкомнатные. Основной семейный сегмент.
• 70-120 м²: просторные квартиры для постоянного проживания.

Это заметно отличает проект от Radisson RED, где максимум 76,6 м², и приближает к обычному жилому дому. Причина простая: ONE Tower строится в жилом районе и рассчитан на людей, которые здесь живут, а не только отдыхают.

Крупные форматы это редкость

Квартира на 100-120 метров в Батуми встречается нечасто: большинство новостроек города ориентировано на туристов и инвесторов, а значит на компактные лоты.

Для семьи, которая переезжает в Батуми, это важно: почему проект семейный.

Этаж и вид

В башне 33 этажа по техническому паспорту, высота 115 метров. В прайсе застройщика встречается цифра 36 этажей: расхождение стоит уточнить, если вы выбираете конкретный уровень.

До моря 700 метров по данным застройщика, около 644 по нашему замеру по карте, то есть здесь цифра застройщика даже скромнее реальной.

С верхних этажей видно и море, и горы, и город. Цена метра варьируется от 1 950 до 2 631 доллара, и разница в основном про этаж и вид: разбор цен.

Что выбрать под сдачу

Компактные форматы 31-45 м². В жилом районе они интересны не только туристам, но и тем, кто снимает надолго: местные специалисты, релоканты, студенты.

Это важное отличие от проектов у моря: здесь работает и долгосрочная аренда, а она стабильнее посуточной. Застройщик заявляет доходность 6-8% годовых: разбор расчёта.

Что выбрать для жизни

От 60 м² и выше. В квартире, где вы проводите весь год, а не две недели отпуска, кухня-гостиная и отдельные спальни перестают быть роскошью.

При выборе смотрите на сторону дома: летом в Батуми влажно и жарко, и западные окна верхних этажей требуют серьёзного кондиционирования.

Отделка

Четыре варианта, от чёрного каркаса до под ключ. Для удалённого покупателя разумнее брать готовый вариант: управлять ремонтом из другой страны дорого и хлопотно. Разбор вариантов и бюджетов в отдельном материале.

О чём спросить

• Этаж по факту и что видно из окон именно этой квартиры.
• Что расположено на нижних этажах: в проекте есть коммерческий этаж.
• Паркинг: мест в проекте немного, вопрос решается заранее, разбор.
• Вариант отделки и полный список того, что входит.
• Срок сдачи в договоре: про сдачу в 2027.

Актуальные планировки и остатки на странице ONE Tower, обзор проекта в отдельном материале.

Частые вопросы

Какие квартиры продаются в ONE Tower в Батуми?
Площади от 31,6 до 120 м², цены на сентябрь 2026 от 70,4 до 285,6 тысячи долларов. Есть студии и компактные квартиры 31-40 м², одно- и двухкомнатные 45-65 м² и просторные 70-120 м² для постоянного проживания.

Сколько этажей в ONE Tower?
По техническому паспорту в башне 33 этажа, высота 115 метров. В прайсе застройщика встречается цифра 36 этажей, поэтому расхождение стоит уточнить, если вы выбираете конкретный уровень.

Какую квартиру в ONE Tower выбрать для жизни?
От 60 м² и выше: при жизни круглый год кухня-гостиная и отдельные спальни перестают быть роскошью. Обратите внимание на сторону дома, западные окна верхних этажей летом требуют серьёзного кондиционирования.

Подходят ли квартиры ONE Tower для долгосрочной аренды?
Да, компактные форматы 31-45 м² в жилом районе Инасаридзе интересны не только туристам, но и тем, кто снимает надолго: местным специалистам, релокантам, студентам. Долгосрочная аренда стабильнее посуточной.