Планировки ONE Tower: квартиры от 31,6 до 120 метров
Что есть в ONE Tower в Батуми: студии от 31,6 м², семейные форматы до 120 м². Разбираем линейку, этажи и что выбрать под жизнь или под сдачу.
ONE Tower это башня на 33 этажа и 483 квартиры в жилом районе Инасаридзе. Свободно около 114 лотов. Линейка здесь шире, чем в курортных проектах: от компактных студий до квартир на 120 метров.
Что в продаже
Площади от 31,6 до 120 квадратных метров, цены на сентябрь 2026 от 70,4 до 285,6 тысячи долларов.
Основные группы:
- 31-40 м²: студии и компактные квартиры. Инвестиционный формат.
- 45-65 м²: однокомнатные и двухкомнатные. Основной семейный сегмент.
- 70-120 м²: просторные квартиры для постоянного проживания.
Это заметно отличает проект от Radisson RED, где максимум 76,6 м², и приближает к обычному жилому дому. Причина простая: ONE Tower строится в жилом районе и рассчитан на людей, которые здесь живут, а не только отдыхают.
Крупные форматы это редкость
Квартира на 100-120 метров в Батуми встречается нечасто: большинство новостроек города ориентировано на туристов и инвесторов, а значит на компактные лоты.
Для семьи, которая переезжает в Батуми, это важно: почему проект семейный.
Этаж и вид
В башне 33 этажа по техническому паспорту, высота 115 метров. В прайсе застройщика встречается цифра 36 этажей: расхождение стоит уточнить, если вы выбираете конкретный уровень.
До моря 700 метров по данным застройщика, около 644 по нашему замеру по карте, то есть здесь цифра застройщика даже скромнее реальной.
С верхних этажей видно и море, и горы, и город. Цена метра варьируется от 1 950 до 2 631 доллара, и разница в основном про этаж и вид: разбор цен.
Что выбрать под сдачу
Компактные форматы 31-45 м². В жилом районе они интересны не только туристам, но и тем, кто снимает надолго: местные специалисты, релоканты, студенты.
Это важное отличие от проектов у моря: здесь работает и долгосрочная аренда, а она стабильнее посуточной. Застройщик заявляет доходность 6-8% годовых: разбор расчёта.
Что выбрать для жизни
От 60 м² и выше. В квартире, где вы проводите весь год, а не две недели отпуска, кухня-гостиная и отдельные спальни перестают быть роскошью.
При выборе смотрите на сторону дома: летом в Батуми влажно и жарко, и западные окна верхних этажей требуют серьёзного кондиционирования.
Отделка
Четыре варианта, от чёрного каркаса до под ключ. Для удалённого покупателя разумнее брать готовый вариант: управлять ремонтом из другой страны дорого и хлопотно. Разбор вариантов и бюджетов в отдельном материале.
О чём спросить
1. Этаж по факту и что видно из окон именно этой квартиры. 2. Что расположено на нижних этажах: в проекте есть коммерческий этаж. 3. Паркинг: мест в проекте немного, вопрос решается заранее, разбор. 4. Вариант отделки и полный список того, что входит. 5. Срок сдачи в договоре: про сдачу в 2027.
Актуальные планировки и остатки на странице ONE Tower, обзор проекта в отдельном материале.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос