Цены SportCity: 1 450 долларов за метр и рост к сдаче

SportCity это самый доступный по цене метра проект One Development в Батуми. Разберём, сколько стоит вход и что стоит за обещанием роста.

Сколько стоит сейчас

На сентябрь 2026 цена метра начинается от 1 450 долларов и доходит до 1 990 в зависимости от этажа, вида и блока. Квартиры целиком стоят примерно от 46,6 до 198,5 тысячи долларов.

Для Батуми это средний сегмент: дешевле строят в удалённых районах, дороже в брендированных проектах на первой линии вроде Radisson RED, где метр стоит от 3 175 долларов.

Из чего складывается цена

Этаж и вид. В проекте 25 этажей. До моря 680 метров по данным застройщика и около 826 метров по нашему замеру, поэтому морской вид открывается не со всех этажей. Разница между нижним и верхним этажом в цене метра доходит до 37%.

Блок и срок сдачи. Очереди сдаются с 2027 по 2030 год: разбор блоков.

Площадь. Компактные лоты традиционно дороже за метр: в студиях цена метра выше, чем в больших квартирах.

Отделка. Четыре варианта, от чёрного каркаса до готовой квартиры, и каждый меняет итоговую сумму: разбор вариантов.

Про обещание роста

Застройщик оценивает цену метра к моменту сдачи примерно в 1 900 долларов, то есть рост около 60% от нынешних 1 450.

Это прогноз застройщика, а не факт, и относиться к нему нужно именно так. Что за ним стоит:

Реальная логика. Цена квартиры на котловане всегда ниже цены готовой квартиры: покупатель берёт на себя риск и ждёт. По мере готовности дисконт сокращается, и это работает почти всегда.

Чего прогноз не учитывает. Рынок Батуми зависит от туристического потока и от спроса иностранных покупателей. В последние годы он рос, но такой рост не бывает бесконечным. Прогноз на 2030 год это предположение, а не расчёт.

Как проверять. Просите у продавца историю цен по этому же проекту за прошлые годы. Если цена метра действительно росла, это аргумент. Если весь рост существует только в презентации, это маркетинг.

Что ещё в расходах

К цене квартиры добавляются:

• отделка, если берёте не готовый вариант
• мебель и техника, если планируете сдавать
• ежегодный налог на недвижимость в Грузии: разбор налогов
• обслуживание комплекса
• комиссия управляющей компании, если сдаёте через неё

Сравнение полных бюджетов по проектам Батуми мы держим в обзоре цен.

Рассрочка без процентов

Застройщик даёт рассрочку до 48 месяцев без процентов, а также работает с ипотекой TBC Bank на срок до 10 лет: разбор условий.

Рассрочка меняет арифметику входа: вместо полной суммы нужен первый взнос, остальное платится частями в период строительства.

Короткий вывод

SportCity это вход в батумский рынок по средней цене с длинным горизонтом. Рост стоимости возможен, но закладывать в расчёт стоит консервативный сценарий, а решение принимать по доходности от аренды: расчёт.

Актуальные цены по конкретным квартирам на странице SportCity, полный прайс по планировкам в разделе цен.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в SportCity в Батуми?
На сентябрь 2026 метр стоит от 1 450 до 1 990 долларов в зависимости от этажа, вида и блока. Квартиры целиком стоят примерно от 46,6 до 198,5 тысячи долларов.

Насколько вырастет цена в SportCity к сдаче?
Застройщик оценивает метр к сдаче примерно в 1 900 долларов, это рост около 60%. Но это прогноз, а не факт: попросите историю цен по проекту за прошлые годы.

Далеко ли SportCity от моря?
По данным застройщика до моря 680 метров, по нашему замеру около 826 метров. Поэтому морской вид открывается не со всех из 25 этажей, а разница в цене метра между нижним и верхним этажом доходит до 37%.

Есть ли рассрочка в SportCity?
Да, застройщик даёт рассрочку до 48 месяцев без процентов, а также работает с ипотекой TBC Bank на срок до 10 лет. Вместо полной суммы нужен первый взнос, остальное платится частями в период строительства.