巴统ONE Tower房价：每平米1,950美元起
ONE Tower公寓多少钱：单价每平米1,950至2,631美元，总价7万美元起。解析价格构成以及交付时的预期。
ONE Tower定位为商务级，价格介于大众型的SportCity和高端的Radisson RED之间。下面来看具体数字。
价格多少
截至2026年9月，单价为每平米1,950至2,631美元。整套公寓总价70,400至285,600美元，面积31.6至120㎡。
与该开发商其他项目对比：SportCity每平米1,450美元起，Radisson RED每平米3,175美元起。
价格由什么构成
楼层与景观。 塔楼高115米，按技术文件为33层。单价35%的浮动主要取决于景观：从高层可以看到大海和群山。
面积。 小户型单价更高，大户型单价更低。这是市场的普遍规律。
装修。 四种交付标准，从毛坯到拎包入住，每一种都会改变最终总价。
区域。 伊纳萨里泽是城市中的住宅区，我们实测距海644米：区域解析。
开发商对交付时的预期
预计交付时单价约为每平米2,500美元，而目前最低单价为1,950美元。涨幅约28%。
与一些项目不同，这里的数字在算术上是对得上的，预测也显得温和。这并不意味着一定会实现：巴统市场依赖旅游业和外部需求。但温和的预测比激进的预测更诚实。
合理的做法是：把租金收益作为基础，把房价上涨作为额外情景：收益测算。
项目获奖
ONE Tower荣获European Property Awards 2025-2026格鲁吉亚住宅改造与再开发类别奖项。奖项不能保证质量，但说明该项目受到专业市场的关注。
预算中还要考虑什么
- 装修和家具（如果不选成品装修）
- 车位：项目车位不多，这是一笔单独的开支，解析
- 每年的房产税：解析
- 物业费：项目有泳池、健身房、礼宾服务，这些都会影响费用，包含哪些
资金安排
最长48个月免息分期付款，另有TBC Bank最长10年的按揭贷款：条件解析。
有银行贷款选项是该项目区别于Radisson RED的地方，也扩大了买家群体。
交付时间
2027年第四季度交付，整个项目一次交付。这是该开发商在巴统的高层项目中交付时间最近的一个：这意味着什么。
如果在2026年秋季购买，只需等一年多一点。对投资者来说，这意味着资金开始产生收益的时间明显早于2029-2030年交付的项目。
简短结论
ONE Tower意味着中等价格、交付临近、位于住宅区。对于看重价格、交付时间与生活品质之间平衡的买家来说，这是该开发商在巴统最均衡的项目。
各套公寓的最新价格请见ONE Tower项目页，完整价目表请见价格栏目。
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