巴统ONE Tower配套设施：泳池、空中酒吧与屋顶露台

ONE Tower配套：恒温泳池、健身房、礼宾服务、餐厅、屋顶露台。解析哪些是住户真正需要的，以及要花多少钱。

ONE Tower定位为商务级，其配套设施也印证了这一点。下面来看看宣称有哪些设施，以及其中哪些真正能改变生活。

据开发商资料：

对于一栋483套公寓的塔楼来说，这套配置相当密集，比例也优于大型项目：每个泳池对应的住户越少，使用起来越舒适。

恒温泳池。 关键词是“恒温”。在巴统，海水浴季节仅限于夏季几个月，而恒温泳池在淡季也能使用。对于一座冬季多雨的城市，这是明显的优势。

屋顶露台和空中酒吧。 塔楼高115米，屋顶的景观是区内大多数楼盘所没有的。对住户来说，这是度过傍晚的好去处；对房东来说，这是带看时的加分项。

礼宾服务。 对于身在其他国家的业主来说，这项服务常被低估：有人帮您代收包裹、转交钥匙、处理日常琐事。

儿童游乐场。 在人们买房长期居住的住宅区，这不是装饰，而是必需品：为什么说这是家庭型项目。

餐厅和空中酒吧。 只有在有运营方和客流的情况下才能维持。在游客较少的住宅区，顶楼的餐饮店能否经营下去，取决于本地居民是否愿意光顾。请询问运营方是谁、合同期多长。

健身房。 如果您经常锻炼，那就很有用。否则它只是每月费用里的一项。

所有配套设施的维护费用都由业主承担。恒温泳池、礼宾服务和公共区域意味着一笔不小的月度费用，高于没有服务的普通楼盘。

在交易前问清金额。如果买房是为了出租，这笔支出会直接降低收益率，而宣传测算中通常不包括它：收益率解析。

巴统水电燃气等公用事业费用总览请见专题文章。

115米高的塔楼、483套公寓配四部电梯。这个比例尚可接受，但高峰时段高层住户需要等待。这是高层建筑的通病。

项目的短板：按技术文件共两层、45个车位，对应483套公寓。我们单独撰文分析，因为这个问题必须在购买前解决：关于停车。

项目由River Rock管理，也就是运营One Development其他项目的同一家公司。对业主而言，这意味着统一的维护标准，以及可以通过运营方出租：如何运作。

1. 哪些设施业主可免费使用，哪些需付费。 2. 泳池和餐厅是否对外开放。 3. 每月费用是多少，包含哪些内容。 4. 交付后配套设施何时投入使用。 5. 餐饮店的运营方是谁。

项目最新信息请见ONE Tower项目页，项目概览请见专题文章。

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