巴统ONE Tower户型：31.6㎡至120㎡公寓全解析
巴统ONE Tower有哪些户型：31.6㎡起的开间，最大120㎡的家庭户型。解析产品线、楼层，以及自住或出租该如何选择。
ONE Tower是一栋33层的塔楼，共483套公寓，位于伊纳萨里泽住宅区。目前约有114套在售。这里的产品线比度假型项目更丰富：从小开间到120㎡的大户型都有。
在售户型
面积从31.6㎡到120㎡，截至2026年9月价格从70,400美元到285,600美元。
主要分为几类：
- 31-40㎡：开间和小户型公寓。投资型产品。
- 45-65㎡：一居室和两居室。家庭主力户型。
- 70-120㎡：适合长期居住的宽敞公寓。
这与最大只有76.6㎡的Radisson RED明显不同，更接近普通住宅楼。原因很简单：ONE Tower建在住宅区，面向的是在这里生活的人，而不只是来度假的人。
大户型很稀缺
在巴统，100-120㎡的公寓并不多见：城里大多数新楼盘面向游客和投资者，也就是以小户型为主。
对于移居巴统的家庭来说，这一点很重要：为什么说这是家庭型项目。
楼层与景观
按技术文件，塔楼共33层，高115米。开发商价目表中出现过36层的数字：如果您要选具体楼层，这一差异值得问清楚。
开发商称距海700米，我们在地图上实测约644米，也就是说开发商给出的数字甚至比实际还保守。
从高层可以同时看到大海、群山和城市。单价从每平米1,950美元到2,631美元不等，差价主要取决于楼层和景观：价格解析。
出租该选什么
31-45㎡的小户型。在住宅区，它们不仅吸引游客，也吸引长租客：本地专业人士、移居者、学生。
这是与海边项目的重要区别：这里长租也做得起来，而长租比短租更稳定。开发商宣称年化收益率6-8%：收益测算解析。
自住该选什么
60㎡及以上。在要住一整年而不是只度两周假的房子里，客餐厅一体和独立卧室就不再是奢侈了。
选房时注意朝向：巴统夏季湿热，高层朝西的窗户需要强劲的空调。
装修
共四种交付标准，从毛坯到拎包入住。对于身在外地的买家，选择成品装修更明智：在另一个国家遥控装修既贵又麻烦。各种方案和预算的解析请见专题文章。
需要询问的问题
1. 实际楼层，以及这套公寓窗外具体能看到什么。 2. 低层是什么：项目中有一层商业楼层。 3. 停车：项目车位不多，需要提前解决，解析。 4. 装修方案及包含内容的完整清单。 5. 合同中的交付时间：关于2027年交付。
最新户型及剩余房源请见ONE Tower项目页，项目概览请见专题文章。
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