巴统伊纳萨里泽区：ONE Tower所在区域解析

ONE Tower位于伊纳萨里泽住宅区的塔贝尔·阿布塞里泽街（Tbel Abuseridze）。这是巴统全年都有生活气息、而不只在旺季热闹的地方。下面来看看这意味着什么。

这是什么样的区域

伊纳萨里泽是一个离海不远、但不在第一排的住宅区。这里住的是巴统本地人：普通的城市建筑，商店、学校、诊所，还有一月份也照常营业的咖啡馆。

这就是它与新大道和英雄大道的主要区别：那边是度假环境，这里是城市环境。

距海距离

开发商标注700米，我们在地图上实测约644米。这里开发商的数字甚至比实际更保守，这种情况并不多见。

644米相当于步行8-9分钟。离海很近，但您不用生活在游客堆里。

全年宜居

这是该区域的核心卖点。巴统冬季明显冷清：度假街区安静下来，部分店铺一直关到春天：淡季的巴统。

住宅区不会这样：人们常年住在这里，配套一直在运转。对于移居者来说，这是决定性因素：移居巴统。

周边配套

学校、幼儿园、商店、市场、诊所、咖啡馆。配套服务于日常生活而非游客：商店价格是本地价，也没有游客排队。

巴统城市配套（包括学校和交通）总览请见专题文章。

这个区域适合谁

移居者。 全年居住，住在城市里比住在度假区更方便。

有孩子的家庭。 学校和幼儿园就在附近，环境安静，有地方散步：为什么说这是家庭型项目。

长租投资。 租期一年的租客会选择住宅区，而不是度假区：收益测算。

不适合谁

如果纯粹做面向游客的短租，第一排海景房效果更好：游客希望一出楼门就到海边。这里到海滩要走十分钟左右，旺季会影响每晚房价。

如果您的目标是最大化游客入住率，请看离海更近的项目：与SportCity对比。

交通

巴统很紧凑：到城里任何地方都只需10-20分钟。机场很近。公共交通正常运行，出租车也不贵。

在这里有车很方便，但停车是个问题：项目车位不多，解析。

区域前景

伊纳萨里泽正在开发建设：新的住宅小区不断出现，配套也在跟上。对买家来说，这既意味着房价会随时间上涨，也意味着未来几年周边会有施工。

选择楼层和朝向时，要考虑旁边可能建起新楼。楼层越高，景观越稳定。

总结

伊纳萨里泽适合把巴统当作城市而非度假地来买房的人。对于自住和长租，这个区域客观上比滨海街区更方便；对于面向游客的短租，则稍弱一些。

在售公寓请见ONE Tower项目页，巴统各区域对比请见专题文章。