巴统ONE Tower停车位：483套公寓仅45个车位

ONE Tower的技术文件显示，483套公寓仅配有45个车位。本文分析这对买房者意味着什么，以及如何解决停车问题。

我们在销售这个项目，但我们认为应该直接说出它的短板。根据技术文件，ONE Tower有两层停车场，483套公寓共45个车位。

大约每十套公寓一个车位。哪怕只有三分之一的业主开车入住，车位缺口也将达到三倍。

作为对比，Radisson RED的600套公寓配有63个车位，比例大致相同。这是巴统高层住宅的普遍特点：地块小，地下施工成本高。

开发商的逻辑可以理解。相当一部分买家是投资者，他们把公寓出租给游客，而游客是坐飞机来的，不是开车来的。再加上巴统是一座紧凑的城市，很多地方步行就能到。

对于用于短租（按天出租）的投资型公寓，没有停车位对需求几乎没有影响。但对于有车家庭自住的公寓，影响很大。

如果您买来自住且有车： 请在交易前解决这个问题。问清楚能否购买车位、价格多少、还剩多少车位、车位是否与公寓绑定。

如果没有车位了，请现实地评估替代方案：夏天在住宅区路边停车全凭运气，而在邻近小区租车位也不一定可行。

如果您买来出租： 对于面向游客的短租，停车位是次要的。对于面向家庭的长租，车位很重要，带车位的公寓租金更高。

如果您拿不定主意： 在车位紧缺的停车场里，车位是一项会随时间升值的资产。在建筑密集的城市里，停车位会变得比公寓面积更值钱。

1. 目前有多少车位可售。 2. 车位价格是多少，是否包含在公寓价格内。 3. 车位是登记为产权，还是只有使用权。 4. 以后能否单独于公寓购买车位。 5. 是否设有访客停车位。 6. 进出如何安排：高层住宅的两层停车场在高峰时段是瓶颈。

在车位稀缺的楼里，带车位的公寓明显更好卖。如果您的持有周期是几年，购买车位不是支出，而是对房产流动性的投资。

这个问题并非该项目独有。在巴统市中心和海滨区域，几乎到处都缺停车位：城市建于汽车普及之前，而新建项目又非常密集。

如果汽车对您必不可少，这就是选择自带场地产品的理由：戈尼奥（Gonio）的Home联排别墅有自己的停车位和地块。

483套公寓45个车位确实少，这一点需要在购买前而不是搬进去之后就知道。同时，对于出租给游客的投资型公寓，这是次要因素；对于自住，只要及时处理也可以解决。

停车位最新信息请向经理咨询：ONE Tower页面。项目还有哪些配套：配套设施解析。

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