VIP Space Odyssey на Пхукете: цены, планировки, рассрочка
VIP Space Odyssey в Раваи: студии от $126 400, 606 юнитов, сдача Q4 2029, рассрочка по этапам стройки и обещанные застройщиком 6% годового дохода.
VIP Space Odyssey - бутик-курорт бизнес-класса в Раваи на юге Пхукета: квартиры от $126 393 по состоянию на октябрь 2026, сдача по сайту в Q4 2029. Это проект с самым длинным горизонтом в нашем каталоге, зато с поэтапной оплатой, привязанной к стройке, и обещанием застройщика платить 6% годовых от аренды.
Коротко:
- Район: Раваи, до пляжа Раваи около 10 минут на машине, до Найхарна и Каты около 5 км.
- Застройщик: VIP Thailand Group, класс проекта business.
- Масштаб: 4 корпуса по 5 и 8 этажей плюс виллы, всего 606 юнитов, в продаже 446.
- Цены: студии от $126 400, одна спальня от $138 000, две спальни от $258 800, вилла от $624 700.
- Оплата: 35% при подписании, дальше 25%, 20%, 15% по этапам стройки и 5% при передаче ключей.
- Сдача: Q4 2029.
Где находится VIP Space Odyssey и что рядом?
Проект стоит в Раваи, на южной оконечности острова, по адресу 83/87 Moo 2, Tambon Rawai. До пляжа Раваи около 10 минут на машине, до Найхарна и Каты примерно 5 км. Аэропорт далеко: около 50 км, это нормальная цена юга. До Bangkok Hospital около 25 км.
Раваи выбирают те, кто живёт на Пхукете подолгу: здесь спокойнее, чем на западном побережье, много сервисов для постоянных жителей, пирс с лодками на острова. Подробнее о районе и других проектах в материале новостройки в Раваи.
Кто застройщик VIP Space Odyssey?
Строит VIP Thailand Group. По данным застройщика, компания работает на Пхукете с 2015 года и сдала 4 проекта, а управление и брокерские услуги у неё собственные. Те же люди строят VIP Tropika в Банг Тао. Перед сделкой стоит самому посмотреть сданные объекты и поговорить с их владельцами, порядок такой проверки мы разбирали в статье как проверить застройщика на Пхукете.
Что именно строят?
По данным застройщика, это 4 жилых корпуса (два по 8 этажей и два по 5 этажей) и 23 виллы на территории около 25 600 м². На сайте проект числится как 606 юнитов, из них 446 в продаже. Строительство идёт фазами, и в описании застройщика отмечено, что инфраструктура первой фазы уже построена. Отделка в квартирах предчистовая, это стоит учесть в бюджете.
Какие планировки есть и сколько они стоят?
Цена за квадратный метр в прайсе застройщика 145 000 бат. Планировки и цены по типам на октябрь 2026:
- Type A, студия 29.3 м²: от $126 400.
- Type C, студия 29.4 м²: от $126 800.
- Type D, студия 31.7 м²: от $136 700.
- Type E, одна спальня 32 м²: от $138 000.
- Type G, одна спальня 45 м²: от $194 100.
- Type B, две спальни 60 м²: от $258 800.
- Type F, две спальни 69.3 м²: от $285 600.
- Villa, две спальни 120 м²: от $624 700.
Основной объём здесь студии и квартиры с одной спальней, то есть классический арендный формат. Если вы ищете вход до $150 000, сравните с вариантами из подборки студия на Пхукете до $150 000.
Как устроена оплата?
График привязан к этапам стройки, а не к календарю:
- 35% при подписании договора;
- 25% на старте строительства;
- 20% при 50% готовности;
- 15% при 90% готовности;
- 5% при передаче ключей.
Плюс такой схемы в том, что деньги идут вслед за стройкой. Минус в том, что основная часть суммы уходит задолго до сдачи. Как сравнивать такие графики между проектами, мы разбирали в статье рассрочка от застройщика на Пхукете. В описании проекта также упоминаются скидки на отдельные лоты (виллы, квартиры с видом на сад и на море), их актуальность нужно уточнять в момент брони.
Когда сдача?
Срок сдачи на сайте: Q4 2029. Это почти три года ожидания, и на таком горизонте сдвиг сроков на несколько месяцев встречается часто. Если квартира нужна для жизни раньше, смотрите проекты с ближайшей сдачей.
Что будет внутри комплекса?
По данным застройщика: два инфинити-бассейна (один на крыше), фитнес-зал, детский клуб, коворкинг, лобби, бар, ресторан на 215 мест, отдельное коммерческое здание и 3 торговых помещения. В коммерческих площадях планируются кафе и кинотеатр.
Что с обещанным доходом 6%?
Застройщик заявляет гарантированный доход 6% годовых через собственную управляющую компанию и отельную лицензию, которая позволяет краткосрочную аренду. Это обещание застройщика, а не факт рынка. В договоре проверьте: от какой суммы считаются 6% (с НДС и мебелью или без), сколько лет действует гарантия, кто платит при простое, что происходит после окончания срока и можно ли выйти из программы. Подробно о том, как читать такие обещания, в статье гарантированный доход на Пхукете.
Кому подходит VIP Space Odyssey и что проверить?
Подходит тем, кто покупает под аренду с горизонтом 3-5 лет, хочет растянуть платежи на период стройки и не планирует жить в квартире в ближайшее время. Юг острова удобен для долгой жизни, но далеко от аэропорта.
Что проверить до брони:
- остаток иностранной квоты по конкретному корпусу, если нужен freehold (иностранцам доступно не более 49% продаваемой площади, подробнее в статье про квоту 49%);
- актуальный срок сдачи по вашей фазе и корпусу;
- условия гарантии дохода и управления, расходы на мебель;
- статус отельной лицензии в документах, а не только в презентации.
Чем VIP Space Odyssey отличается от соседей по Раваи?
В Раваи в каталоге ещё два проекта. NEXT Point под управлением Radisson стартует от $119 000 и сдаётся в 2028 Q4, то есть дешевле на входе и раньше. The ADORA Rawai дороже (от $167 314), зато ближе всего к морю, около 400 м до пляжа Раваи, и сдаётся уже в 2027 Q1. VIP Space Odyssey выигрывает растянутым графиком платежей и большим набором курортной инфраструктуры, проигрывает сроком.
Частые вопросы
Сколько стоит самая дешёвая квартира в VIP Space Odyssey? На октябрь 2026 вход начинается от $126 393: это студия Type A площадью 29.3 м². Цены меняются по мере продаж, актуальный прайс лучше запросить перед бронью.
Когда сдают VIP Space Odyssey? Срок сдачи на сайте Q4 2029. Точную дату по вашему корпусу и фазе стоит зафиксировать в договоре.
Есть ли рассрочка в VIP Space Odyssey? Да, оплата идёт по этапам стройки: 35% при подписании, затем 25%, 20% и 15% по ходу строительства и 5% при передаче ключей.
Можно ли сдавать квартиру посуточно? Застройщик заявляет отельную лицензию и собственное управление, что даёт возможность краткосрочной аренды. Наличие лицензии стоит проверить по документам до оплаты.
Можно ли оформить квартиру в собственность иностранцу? Как правило, да, в рамках квоты 49% площади кондоминиума. Остаток квоты по корпусу застройщик подтверждает отдельно, это надо сделать до депозита.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос