Новостройки в Раваи: цены и проекты 2026
Новостройки в Раваи от $119 000: три проекта на юге Пхукета, цены, сроки сдачи 2027-2029, плюсы и минусы района и сравнение с Катой и Лаяном.
Новостройки в Раваи в каталоге WSE.AM стоят от $119 000: это вход в NEXT Point под управлением Radisson со сдачей в 4 квартале 2028 года. В районе три проекта, их сроки сдачи от 1 квартала 2027 до 4 квартала 2029 года. Раваи выбирают те, кто хочет жить на юге острова постоянно: здесь спокойно, рядом Найхарн и пирсы для поездок на острова.
Коротко:
- 3 проекта в Раваи: NEXT Point (Radisson), VIP Space Odyssey и The ADORA Rawai.
- Минимальная цена: $119 000 в NEXT Point, по состоянию на октябрь 2026.
- Самый дорогой лот района: вилла с 2 спальнями в VIP Space Odyssey от $624 700.
- Ближайшая сдача: The ADORA Rawai, 2027 Q1, в 400 м от пляжа Раваи.
- Аэропорт далеко: по данным застройщика VIP Space Odyssey, около 50 км.
Что за район Раваи и кто там живёт?
Раваи находится на самой южной оконечности Пхукета. Это бывшая рыбацкая деревня, которая постепенно стала одним из главных районов для постоянной жизни на острове. Пляж Раваи не для купания в классическом смысле: здесь лодки, рыбный рынок, кафе с морепродуктами и пирс, откуда уходят на Коралловый остров и Рачу. Купаться ездят на соседние Найхарн и Януй, это 5-10 минут на машине.
В Раваи много людей, которые живут на Пхукете круглый год: семьи с детьми, фрилансеры, спортсмены (рядом зал Southside MMA). Поблизости международные школы: по данным застройщиков, Lighthouse в 1-7 км, ISP в 2,4-10 км, BCIS в 5,7-14 км в зависимости от проекта. Есть Makro, Lotus и Villa Market, до Central Festival около 25 минут.
Какие новостройки есть в Раваи?
Radisson Serviced Apartments NEXT Point: от $119 000
Сдача 2028 Q4, застройщик South Point Group, оператор Radisson Hotel Group. Четыре корпуса в форме X на 7 этажей, 372 квартиры, разрешение на строительство получено в октябре 2025 года, EIA одобрена. Студии от 35 м² от $120 200, угловые апартаменты с 2 спальнями от $171 000, пентхаусы от $245 800. До Найхарна 4,2 км, до пляжа Раваи 3 км. Есть опция рассрочки после сдачи на 1-2 года. Лучшее соотношение площади и цены в районе. Страница проекта, обзор NEXT Point.
VIP Space Odyssey: от $126 393
Сдача Q4 2029, застройщик VIP Thailand Group. Бутик-курорт из четырёх корпусов и 23 вилл, инфраструктура первой фазы уже построена. Студии 29,3 м² от $126 400, 1 спальня от $138 000, 2 спальни от $258 800, виллы от $624 700. Застройщик обещает гарантированный доход 6% годовых и заявляет отельную лицензию. До пляжа Раваи около 10 минут на машине. Самый поздний срок в районе, зато длинная рассрочка. Страница проекта, обзор VIP Space Odyssey.
The ADORA Rawai: от $167 314
Сдача 2027 Q1, застройщик The Title (Rhom Bho Property). Малоэтажный кондоминиум: 8 жилых зданий по 4 этажа и клубный дом, 210 квартир, 27 зон отдыха, включая 50-метровый бассейн. До пляжа Раваи 400 м пешком, до Найхарна 2,4 км. Квартиры с 1 спальней от $167 300, с 2 спальнями от $314 900. Управление и сдачу берёт Esquire Living Services. Самый близкий к морю и к сдаче проект района. Страница проекта, обзор The ADORA Rawai.
Сколько стоят квартиры в Раваи?
Вход в район начинается примерно с $119 000, а большая часть предложения с 1 спальней укладывается в $138 000-$211 400. Ориентиры по прайсам:
- Студии: от $120 200 в NEXT Point и от $126 400 в VIP Space Odyssey.
- 1 спальня: от $138 000 в VIP Space Odyssey, от $167 300 в The ADORA Rawai, от $186 700 в NEXT Point.
- 2 спальни: от $171 000 (угловые) и $193 300 в NEXT Point, от $258 800 в VIP Space Odyssey, от $314 900 в The ADORA Rawai.
- Виллы: в VIP Space Odyssey от $624 700.
Цены по острову в целом разобраны в статье цены на новостройки Пхукета в 2026 году.
Какие плюсы и минусы у Раваи?
Плюсы:
- Район для постоянной жизни: школы, супермаркеты, спорт, сложившееся сообщество.
- Рядом несколько пляжей на выбор: Найхарн, Януй, Раваи.
- Пирс для поездок на острова в нескольких минутах.
- Два проекта из трёх с международными операторами или обещанным доходом.
Минусы:
- Далеко от аэропорта, дорога занимает около часа.
- Сам пляж Раваи не подходит для купания.
- Срок сдачи VIP Space Odyssey только Q4 2029.
- Туристический поток меньше, чем на Кате или в Патонге: посуточная сдача без оператора будет сложнее.
Кому подходит Раваи?
Тем, кто переезжает на Пхукет жить, особенно с детьми школьного возраста. Тем, кто хочет квартиру под управлением международного бренда за разумные деньги. Если для вас важна долгосрочная сдача, прочитайте материал сдача квартиры в аренду на Пхукете, а условия обещанной доходности разобраны в статье гарантированный доход на Пхукете.
Чем Раваи отличается от соседних районов?
- Ката и Карон: северные соседи в 15-20 минутах. Больше туристов, пляжи для купания прямо у дома, выше спрос на краткосрочную аренду.
- Лаян: на другом конце острова, ближе к аэропорту, тише, вход ниже за счёт Sun Hills.
- Банг Тао: главный конкурент Раваи по жизни с детьми, с курортной инфраструктурой Лагуны, но дороже.
Все районы по целям сравниваем в статье какой район Пхукета выбрать для покупки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Раваи на этапе строительства? Вход начинается от $119 000 в NEXT Point под управлением Radisson. Студии в VIP Space Odyssey от $126 400, квартиры с 1 спальней в The ADORA Rawai от $167 300, цены на октябрь 2026.
Какой проект в Раваи сдаётся раньше всех? The ADORA Rawai, срок 2027 Q1. NEXT Point сдаётся в 2028 Q4, VIP Space Odyssey в Q4 2029.
Можно ли купаться на пляже Раваи? Пляж Раваи больше рабочий: лодки, рыбный рынок и пирс. Купаться обычно ездят на Найхарн или Януй, от проектов района это 5-10 минут на машине.
Далеко ли Раваи от аэропорта? Да, это самый удалённый от аэропорта район: застройщик VIP Space Odyssey указывает около 50 км. Если вы часто летаете, посмотрите Найянг или Лаян.
Подходит ли Раваи для жизни с детьми? Подходит: рядом несколько международных школ, по данным застройщиков, Lighthouse, ISP и BCIS в радиусе до 14 км, супермаркеты и спокойные пляжи.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос