The ADORA Rawai: квартиры у Раваи, цены и сроки
The ADORA Rawai: 400 м до пляжа Раваи, 210 квартир в 4-этажных корпусах, цены от $167 314, сдача 2027 Q1, оплата 4 частями. Обзор проекта и нюансы.
The ADORA Rawai - малоэтажный кондоминиум The Title в 400 метрах от пляжа Раваи: квартиры от $167 314 по состоянию на октябрь 2026, сдача в 2027 Q1. Всего 210 квартир в 4-этажных корпусах, 27 зон общего пользования и средиземноморская архитектура.
Коротко:
- Район: Раваи, пляж Раваи в 400 м пешком, Найхарн 2.4 км, мыс Промтеп 1.8 км.
- Застройщик: Rhom Bho Property (The Title), управление Esquire Living Services.
- Масштаб: 8 жилых корпусов по 4 этажа и клубный дом, 210 квартир, в продаже 121.
- Цены: одна спальня от $167 300, одна спальня плюс от $211 400, две спальни от $314 900.
- Оплата: 4 платежа по 25%, последний при передаче собственности.
- Обслуживание: 85 бат за м² в месяц, фонд капремонта 850 бат за м².
Где находится The ADORA Rawai и что рядом?
Раваи - юг Пхукета, район для постоянной жизни: рыбный рынок, кафе, пирс с лодками на острова. От проекта до пляжа Раваи 400 м пешком. На машине: рыбный бар и рестораны Раваи около 1 км, рынок морепродуктов 1.4 км, пляж Януй 1.4 км, мыс Промтеп 1.8 км, пляж Найхарн 2.4 км, мыс Кратинг 5.4 км, пляж Ката 8.7 км, пляж Карон 10 км, старый город Пхукета 15 км.
Школы: Lighthouse International School около 7 км, ISP около 10 км, BCIS около 14 км. Для спортивных: Southside MMA в 900 м. От пирса Раваи около 10 км до Коралового острова (Ко Хе) и 15 км до острова Рача Яй. О районе подробнее в статье новостройки в Раваи.
Кто застройщик The ADORA Rawai?
Rhom Bho Property, это компания The Title. У застройщика в каталоге больше всего проектов на Пхукете, так что есть с чем сравнить. Управлением, арендой и клинингом после сдачи займётся Esquire Living Services. Стоимость проекта по данным застройщика 1.4 млрд бат. Как проверить девелопера перед покупкой, в статье как проверить застройщика на Пхукете.
Что именно строят?
Восемь жилых корпусов (A-D и F-I) по 4 этажа и отдельный трёхэтажный клубный дом E на участке 9 821.6 м². Всего 210 квартир, в продаже 121. Высота потолков 2.60 м, концепция «современное средиземноморье». Паркинг: 61 машиноместо плюс места с зарядкой для электромобилей, 38 мест двойного паркинга и 22 места для байков. Отделка предчистовая. Цена квадратного метра в прайсе застройщика 129 287 бат.
Какие планировки есть и сколько они стоят?
Цены на октябрь 2026:
- Одна спальня, 35-48 м²: от $167 300.
- Одна спальня плюс, 49-60 м²: от $211 400.
- Две спальни, 67-81 м²: от $314 900.
Больше всего в продаже квартир «одна спальня плюс» (70 лотов), двухспальных всего 7, их стоит бронировать первыми, если нужна семейная планировка.
Как устроена оплата?
- 25% при подписании договора купли-продажи;
- 25% второй платёж;
- 25% третий платёж;
- 25% при передаче собственности.
Сдача уже в 2027 Q1, поэтому для покупателя сейчас платежи пойдут плотно. Точный график запросите до брони. О схемах рассрочки в статье рассрочка от застройщика на Пхукете.
Какие будут расходы после покупки?
По данным застройщика, плата за обслуживание общих зон 85 бат за м² в месяц, разовый взнос в фонд капремонта (sinking fund) 850 бат за м². К этому добавляются сборы при регистрации: transfer fee 2% от оценочной стоимости, который обычно делится между сторонами по договору. Подробнее в статье налоги и сборы при покупке квартиры в Таиланде.
Что будет внутри комплекса?
По данным застройщика, 27 зон общего пользования. Открытые: бассейн с морским пейзажем, 50-метровый плавательный бассейн, оздоровительный бассейн, водный тоннель, джакузи, бассейн и бар на крыше клубного дома, беговая дорожка 450 м, тайный сад, игровая площадка. Закрытые: холл и бизнес-лаунж, коворкинг, переговорная, частные рабочие кабинеты, тренажёрный зал, сауна, детская комната, прачечная.
Кому подходит The ADORA Rawai и что проверить?
Подходит тем, кто хочет жить у моря на юге острова и ходить на пляж пешком, удалённым специалистам (коворкинг и рабочие кабинеты), парам и небольшим семьям. Малоэтажный формат и 210 квартир дают спокойную атмосферу без толпы.
Что проверить:
- вид и сторону конкретной квартиры: при 4 этажах вид на море есть не у всех;
- условия управления арендой через Esquire Living Services;
- свободную иностранную квоту для freehold;
- состояние стройки перед последним платежом и приёмку квартиры.
Чем The ADORA Rawai отличается от соседей?
NEXT Point под управлением Radisson дешевле, от $119 000, с брендовым оператором и школами рядом, но сдаётся только в 2028 Q4 и до пляжа нужно ехать. VIP Space Odyssey стартует от $126 393 с обещанием застройщика 6% годовых, но со сдачей в Q4 2029. The ADORA дороже обоих, зато единственный из трёх стоит в пешей доступности от пляжа и сдаётся раньше.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The ADORA Rawai? На октябрь 2026 вход от $167 314: квартира с одной спальней 35-48 м². Двухспальные квартиры от $314 900.
Когда сдают The ADORA Rawai? Срок сдачи на сайте 2027 Q1. Последние 25% оплачиваются при передаче собственности.
Далеко ли от The ADORA Rawai до моря? До пляжа Раваи около 400 м пешком, до пляжа Найхарн около 2.4 км.
Сколько стоит обслуживание в The ADORA Rawai? По данным застройщика, 85 бат за м² в месяц за общие зоны и разовый взнос 850 бат за м² в фонд капремонта.
Кто будет управлять арендой в The ADORA Rawai? Управление, сдачу в аренду и клининг будет вести Esquire Living Services. Условия сдачи смотрите в договоре управления.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос