Студия на Пхукете до $150 000: что можно купить
Студия на Пхукете до $150 000: шесть новостроек от $93 028 в Лаяне, Раваи и Банг Тао, плюс однушки от $118 200. Цены, площади и сроки сдачи на 2026 год.
За $150 000 на Пхукете по состоянию на октябрь 2026 года можно купить студию в шести новостройках: самая доступная в Sun Hills Layan Phuket в Лаяне от $93 028 (сдача 2027 Q4), самая дорогая в этом бюджете в Layan Green Park от $148 700. В тот же бюджет попадают и квартиры с одной спальней: в Vivana Kamala от $118 200, в The Olive от $121 400.
Коротко:
- Студии до $150 000: Sun Hills Layan Phuket, Dandara, NEXT Point, VIP Space Odyssey, VIP Tropika, Layan Green Park.
- Минимум: студия 26.5-53.4 м² в корпусе E Sun Hills от $93 000.
- Самая близкая сдача в этом бюджете: Layan Green Park, срок Q4 2025.
- Два проекта из списка обещают доход 6% годовых: VIP Space Odyssey и VIP Tropika.
- Квартиры с одной спальней до $150 000 есть в восьми проектах, от $118 200.
Какие студии на Пхукете стоят до $150 000?
От дешёвых к дорогим, цены из прайсов застройщиков:
- Sun Hills Layan Phuket (Лаян, сдача 2027 Q4): корпус E от $93 000 (26.5-53.4 м²), корпус F от $94 100 (30.4 м²), корпуса A и D от $105 800 (30.4 м²). Отельная лицензия, оператор Dusit, пляж Лаян в 3 минутах на машине. Подробно в обзоре Sun Hills Layan.
- Dandara (Лаян, сдача Q4 2027): студии 31-37 м² от $115 400, потолки 2.85 м, пляж Лаян в 4 минутах на машине.
- NEXT Point (Radisson) (Раваи, сдача 2028 Q4): студии 35-50.2 м² от $120 200, управление Radisson Hotel Group, рядом международные школы.
- VIP Space Odyssey (Раваи, сдача Q4 2029): Type A 29.3 м² от $126 400, Type C 29.4 м² от $126 800, Type D 31.7 м² от $136 700. Застройщик обещает доход 6% годовых.
- VIP Tropika (Банг Тао, сдача 2028): студии 29-31 м² от $132 000, обещание 6% годовых первые 3 года, пляж Банг Тао около 1.5 км.
- Layan Green Park (Лаян, срок Q4 2025): студии 30-48 м² от $148 700, 700 м до пляжа Лаян, первая фаза сдана в 2023 году.
Студии дороже $150 000: в Sea Heaven Naithon от $204 900, Studio Plus в AYANA Heights от $212 200, в Layan Verde от $235 000.
Какие квартиры с одной спальней укладываются в $150 000?
Иногда за те же деньги можно взять отдельную спальню вместо студии. Варианты до $150 000:
- Vivana Kamala (Камала, IV кв. 2026): 30 м² от $118 200, 32.5-36 м² от $125 900, пляж в 120 м.
- The Olive (Найянг): 31.8-33.9 м² от $121 400, на presale скидка 5%.
- Sun Hills Layan Phuket: от $131 500 (корпус D), $134 500 (корпус B), $139 100 (корпус A), $149 200 (корпус E).
- The Katabello (Ката, 2027 Q2): 28-41 м² от $137 400.
- VIP Space Odyssey: Type E 32 м² от $138 000.
- Coralina Kamala (I кв. 2027): 30-31 м² от $139 600.
- The Modeva (Банг Тао): 29-43 м² от $141 300.
Обратите внимание: «одна спальня» площадью 28-32 м² по метражу почти не отличается от студии. Разница в планировке: спальня отделена стеной, что удобнее для жизни вдвоём и чуть лучше сдаётся на долгий срок.
Чем студия за $93 000 отличается от студии за $148 700?
Цена в этом сегменте определяется тремя вещами. Первая это срок: Layan Green Park заявлен к сдаче в Q4 2025, а VIP Space Odyssey в Q4 2029, и за ранний вход вы платите ожиданием. Вторая это управление: оператор с отельной лицензией позволяет сдавать посуточно, обычный кондоминиум только на срок от 30 дней. Третья это район и расстояние до пляжа. Сравнивайте не цену, а цену за м² и то, что вы получаете за неё.
Сколько нужно заплатить сразу?
Все шесть проектов продаются по схеме 30/70: первый взнос 30-35%, остальное траншами до сдачи без процентов. В Sun Hills первый платёж 35%, в NEXT Point и VIP Tropika 30%, в VIP Space Odyssey 35%. У Sun Hills часть дат графика уже прошла, поэтому при покупке сейчас первый платёж может быть больше: уточняйте актуальный график. Подробности в статье Рассрочка от застройщика на Пхукете.
Подходит ли студия для сдачи в аренду?
Студия это самый ликвидный формат для краткосрочной сдачи туристам, но и самый конкурентный: в крупных проектах однотипных студий сотни. У VIP Tropika, например, 308 студий из 612 юнитов. Перед покупкой посчитайте реалистичную загрузку и расходы, как описано в статье Сдача квартиры в аренду на Пхукете.
Частые вопросы
Какая самая дешёвая студия на Пхукете в новостройке? По каталогу WSE.AM на октябрь 2026 года это студия в Sun Hills Layan Phuket в Лаяне от $93 028, сдача в 4 квартале 2027 года.
Можно ли купить студию на Пхукете в собственность за $100 000? Да, в Sun Hills Layan Phuket студии в корпусах E и F стоят от $93 000 до $94 100. Freehold возможен при наличии свободной иностранной квоты корпуса.
Какая площадь у студий в новостройках Пхукета? В проектах каталога от 26.5 м² до 50 м². Чаще всего около 29-35 м², как в VIP Tropika (29-31 м²) и VIP Space Odyssey (29.3-31.7 м²).
Какие студии до $150 000 можно сдавать посуточно? Легальная посуточная сдача требует отельной лицензии. В этом бюджете она заявлена у Sun Hills Layan Phuket с оператором Dusit, у остальных проектов статус лицензии нужно проверять по документам.
Что лучше за $150 000: студия или квартира с одной спальней? Для краткосрочной сдачи туристам чаще выбирают студию, для жизни или долгосрочной сдачи удобнее отдельная спальня. В бюджет до $150 000 попадают оба формата.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос