Layan Green Park: обзор, цены, планировки
Layan Green Park в Лаяне: апарт-отель с полной отделкой в 700 м от пляжа, студии от $148 750, эко-сертификат EDGE, сдача Q4 2025. Цены и нюансы.
Layan Green Park - апарт-отель премиум-класса в 700 метрах от пляжа Лаян, квартиры с полной отделкой от $148 750 по состоянию на октябрь 2026. Первая фаза сдана в 2023 году, срок второй фазы на сайте Q4 2025, то есть проект уже на финише. Строит VillaCarte Group.
Коротко:
- Район: Лаян, пляж в 700 м (около 5 минут пешком), аэропорт около 20 минут на машине.
- Застройщик: VillaCarte Group, класс premium.
- Масштаб: 4 корпуса (A, B, C, D) по 7 этажей на участке 9 940 м², более 30 планировочных решений.
- Цены: студии от $148 700, одна спальня от $243 100, две спальни от $487 800, три спальни от $866 500.
- Отделка: полная, квартиры площадью от 30.3 до 130.4 м².
- Эко-сертификат EDGE Advanced, первая фаза сдана в 2023 году.
Где находится Layan Green Park и что рядом?
Комплекс стоит в Лаяне, в 700 м от бухты Лаян: около 5 минут пешком. До аэропорта около 20 минут на машине, до гольф-полей и национального парка около 15 минут. Лаян - тихая и зелёная часть западного побережья, которую выбирают семьи и те, кто живёт на острове подолгу. Обзор района и всех проектов там в статье новостройки в Лаяне.
Кто застройщик Layan Green Park?
VillaCarte Group. Это тот же застройщик, что строит крупный проект Layan Verde по соседству. Плюс Layan Green Park в том, что первая фаза уже сдана в 2023 году и работает: можно приехать, посмотреть качество строительства, поговорить с владельцами и с управляющей компанией. Как проверять застройщика на Пхукете, мы писали в статье как проверить застройщика.
Что именно строят?
Четыре корпуса (A, B, C, D) по 7 этажей на участке 9 940 м². Формат кондо-отеля: квартиры продаются в собственность, а инфраструктура и сервис на уровне курорта. По данным застройщика, у проекта сертификат EDGE Advanced, и застройщик называет его первым эко-апарт-отелем премиум-класса на Пхукете. Экономию до 40% на коммунальных платежах, о которой говорится в описании, воспринимайте как оценку застройщика, а не гарантию.
Отделка полная: в отличие от большинства проектов каталога с предчистовой отделкой, здесь не нужно закладывать отдельный бюджет и время на ремонт. Цена квадратного метра в прайсе застройщика 165 017 бат.
Какие планировки есть и сколько они стоят?
Цены на октябрь 2026:
- Студия, 30-48 м²: от $148 700.
- Одна спальня, 45-81 м²: от $243 100.
- Две спальни, 90-144 м²: от $487 800.
- Три спальни, 126-131 м²: от $866 500.
Всего в проекте более 30 планировочных решений, площади от 30.3 до 130.4 м². Наличие конкретных лотов меняется быстро, особенно на финальной стадии, поэтому актуальный список свободных квартир лучше запросить перед поездкой. Если бюджет до $150 000, смотрите также подборку студия на Пхукете до $150 000.
Как устроена оплата?
По проекту действует схема 30/70: первый взнос 30%, остальное траншами. Детальный график платежей на сайте не расписан, а поскольку проект на финише, остаток может быть привязан уже к передаче ключей. Точный график для вашей квартиры уточните до брони. Как сравнивать такие схемы, в статье рассрочка от застройщика на Пхукете.
Когда сдача?
Срок второй фазы на сайте: Q4 2025. На октябрь 2026 эта дата уже прошла, поэтому до сделки нужно проверить, в каком статусе ваш корпус: сдан ли он, получено ли разрешение на эксплуатацию и когда реально возможна передача квартиры. Для тех, кто хочет въехать скоро, такие проекты на финише удобны, подробнее в статье новостройки Пхукета со сдачей в 2025-2026 годах.
Что есть внутри комплекса?
По данным застройщика, инфраструктура в формате «город в городе» уровня пятизвёздочного отеля: бассейны, спортзалы 24/7, рестораны и бары, спа и хамам, детский клуб, кинотеатр.
Кому подходит Layan Green Park и что проверить?
Подходит тем, кто хочет квартиру с полной отделкой рядом с пляжем и не готов ждать два-три года стройки. Семьям, которым важны детский клуб и спокойный район. Инвесторам, которые хотят сдавать сразу после покупки.
Что проверить:
- фактический статус корпуса и документов на эксплуатацию;
- условия управления и сдачи в аренду, если они предусмотрены, и правила личного проживания;
- размер ежемесячных платежей за обслуживание общих зон;
- свободную иностранную квоту для freehold.
Чем Layan Green Park отличается от соседей по Лаяну?
Sun Hills Layan дешевле, от $93 028, с отельной лицензией и оператором Dusit, но с предчистовой отделкой и сдачей только в 2027 Q4. Dandara стартует от $115 426, тоже с полной отделкой, но это масштабный проект на 16 зданий со сдачей первой фазы до Q4 2027. Layan Green Park дороже на входе, зато готов раньше и ближе к пляжу.
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Layan Green Park? На октябрь 2026 студии площадью 30-48 м² от $148 750. Квартиры с одной спальней от $243 100.
Сдан ли Layan Green Park? Первая фаза сдана в 2023 году, срок второй фазы на сайте Q4 2025. Статус конкретного корпуса проверьте до сделки.
С какой отделкой продаются квартиры в Layan Green Park? С полной отделкой. Это отличает проект от большинства новостроек каталога, где отделка предчистовая.
Сколько идти от Layan Green Park до пляжа? Около 700 м, это примерно 5 минут пешком до пляжа Лаян.
Что значит сертификат EDGE у Layan Green Park? Это международный эко-стандарт для зданий с пониженным потреблением энергии и воды. Застройщик заявляет у проекта уровень EDGE Advanced.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос