Новостройки Пхукета со сдачей в 2025-2026 годах
Новостройки Пхукета со сдачей в 2025-2026: Sea Heaven Naithon уже сдан, Layan Green Park от $148 750, Vivana Kamala от $118 189. Что купить без ожидания.
Со сроком сдачи в 2025-2026 годах в каталоге WSE.AM три проекта на Пхукете: Sea Heaven Naithon (сдан в Q4 2025, студии от $204 888), Layan Green Park в Лаяне (срок Q4 2025, от $148 750) и Vivana Kamala в Камале (IV кв. 2026, от $118 189). На Самуи в Q4 2026 - Q1 2027 сдаётся первая фаза вилл SOHO Residence (от $401 625), а ещё два проекта на Пхукете заявлены на первый квартал 2027 года.
Коротко:
- Готово к заселению: Sea Heaven Naithon, фаза 2.2, управление Wyndham, в продаже 10 юнитов.
- Layan Green Park: первая фаза сдана в 2023 году, вторая заявлена на Q4 2025.
- Vivana Kamala: 247 квартир в продаже из 363, пляж Камала в 120 м.
- Следующие по срокам: Coralina Kamala (I кв. 2027) и The ADORA Rawai (2027 Q1).
- Чем ближе сдача, тем короче рассрочка и быстрее нужно внести всю сумму.
Какие новостройки Пхукета уже сданы или сдаются в 2025 году?
Sea Heaven Naithon (Найтон). Фаза 2.2 сдана и готова к заселению. Один корпус на 5 этажей, 127 квартир, около 300 м до пляжа Найтон, аэропорт в 15 минутах. Студии 37.8-43.1 м² от $204 900, квартиры с 1-2 спальнями по запросу. Управление Wyndham Garden: договор аренды на 10 лет, обещание 7% годовых в первые 4 года и затем 60:40 в пользу собственника. Плата за общие зоны 60 бат за м² в месяц, фонд капремонта 600 бат за м². Подробно в обзоре Sea Heaven Naithon.
Layan Green Park (Лаян). Кондо-отель в 700 м от пляжа Лаян, четыре корпуса, экологический сертификат EDGE. Первая фаза сдана в 2023 году, вторая на сайте заявлена на Q4 2025. Цены: студии 30-48 м² от $148 700, одна спальня от $243 100, две спальни от $487 800, три спальни от $866 500. Фактический статус готовности корпуса, в котором вы выбираете квартиру, уточняйте до бронирования. Обзор: Layan Green Park.
Что сдаётся в 2026 году?
Vivana Kamala (Камала, IV кв. 2026). Четыре корпуса по 8 этажей, 363 квартиры, из них 247 в продаже. Пляж Камала в 120 м пешком, Bangkok Hospital в 7 км, HeadStart International School в 5 км. Квартиры с одной спальней от $118 200 (30 м²) до $197 700 (50-55.5 м²), пентхаусы от $354 400. Корпус A pet-friendly. Оплата четырьмя частями по 25%. Обзор: Vivana Kamala.
SOHO Residence (Самуи, Чоенг Мон). Первая фаза вилл заявлена на Q4 2026 - Q1 2027, вилла с 3 спальнями от $401 600.
Что сдаётся в начале 2027 года?
Если готовы подождать ещё несколько месяцев, выбор шире:
- Coralina Kamala (Камала, I кв. 2027): от $141 052, 564 квартиры, корпус A pet-friendly, пляж в 5 минутах на машине.
- The ADORA Rawai (Раваи, 2027 Q1): от $167 314, 400 м до пляжа Раваи, 210 квартир в малоэтажных корпусах по 4 этажа, в продаже 121.
- The Balcony (Найянг, II кв. 2027): от $170 435, аэропорт в 5 минутах.
- The Katabello (Ката, 2027 Q2): от $137 445, 760 квартир, бассейн и двор для питомцев.
Почему почти готовый проект может стоить дороже?
На раннем этапе застройщик продаёт дешевле, потому что покупатель берёт на себя риск стройки и ждёт. Ближе к сдаче этот риск снимается, и цена обычно отражает это. Плюсы почти готового объекта: видно реальное качество, меньше риск задержки, быстрее можно жить или сдавать. Минус: рассрочка короче, и сумму нужно собрать быстрее. В уже сданном доме платёж, как правило, почти полностью вносится сразу. Как сравнивать готовое и строящееся, разбираем в статье Новостройка или вторичка на Пхукете.
Что проверить при покупке в сданном или почти сданном доме?
- Документ на землю (chanote) и разрешение на строительство.
- Остаток иностранной квоты конкретного корпуса, если нужен freehold. Подробнее: Квота 49%.
- Состояние квартиры при приёмке: инженерия, отделка, кондиционеры.
- Размер платы за общие зоны и фонда капремонта и правила кондоминиума (животные, сдача).
- Условия программы аренды, если квартира входит в пул оператора.
Частые вопросы
Есть ли на Пхукете новостройки, готовые к заселению? Да, в каталоге WSE.AM это Sea Heaven Naithon: фаза 2.2 сдана в Q4 2025, студии от $204 888, управление Wyndham.
Какие новостройки Пхукета сдаются в 2026 году? Vivana Kamala в Камале со сроком IV кв. 2026, от $118 189. На Самуи в Q4 2026 - Q1 2027 сдаётся первая фаза вилл SOHO Residence.
Можно ли купить готовую квартиру в рассрочку? В сданном доме рассрочка короче или её нет. Для строящихся проектов со сроком 2026-2027 года схема 30/70 действует, но транши идут чаще, чем в проектах со сдачей в 2028-2029 годах.
Сколько стоит квартира в Layan Green Park? Студии 30-48 м² от $148 700, квартиры с одной спальней от $243 100, с двумя от $487 800, с тремя от $866 500.
Что выгоднее: сданный дом или проект на котловане? На котловане обычно ниже цена и длиннее рассрочка, но выше риск по срокам. В сданном доме риск стройки снят, и квартиру можно сразу использовать.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос