HAY VIEW 阿拉布基尔区新楼盘全面解析：价格与交付时间

位于埃明街的高端住宅小区：两栋17层楼、4,500㎡自有公园，2028年第一季度交付。截至2026年9月的价格与户型。

HAY VIEW 是位于阿拉布基尔区埃明街的高端住宅小区。两栋17层楼，共314套公寓，2028年第一季度交付。这个项目在埃里温新楼盘中脱颖而出，靠的不是楼层高度或面积，而是它拥有一座自己的公园。

钢筋混凝土框架结构，天然石材外立面，由 SOGHOMONYAN ARCHITECTS 建筑事务所设计。在埃里温，外立面采用天然石材是一种传统，可以追溯到市中心的凝灰岩建筑，但在新楼中却不如人们希望的那样常见。

小区内及楼内配套：

屋顶露台在埃里温很少见：通常埃里温住宅楼的屋顶只是设备区。露台上的景观我们单独做了介绍。

截至2026年9月，每平方米价格为65万至80万德拉姆，取决于楼层和户型。在售最便宜的是位于12-14层的59.8㎡一室户，43,056,000德拉姆起。价目表上限约为98.7㎡三室户的78,960,000德拉姆。

同一小区内每平方米相差15万德拉姆，差距不小，这取决于楼层和具体户型：定价分析。

作为对比：据我们的数据，阿拉布基尔区二手房每平方米约2,550美元，而按当前价目表，HAY VIEW 约为每平方米1,780至2,190美元。在这里，新楼盘的单价比二手房便宜，但不含最终装修，装修费用需要另外预留。

314套公寓中，尚有约48套可售。截至2026年9月的在售房源构成：

注意：房间数按照亚美尼亚的习惯计算，客厅也算在内。59.8㎡的“一室户”是宽敞的欧式开间（客厅与厨房合一），而不是俄罗斯所说的“一居室”。详见关于户型的专题文章。

30/60/10方案，不涉及银行利息：签约时支付30%，建设期间等额支付60%，交房时支付10%。这里的首付比市场平均水平高，但尾款很少：以具体公寓为例的测算。

阿拉布基尔区是埃里温最有声望的居住区之一：绿化好、环境安静、配套成熟，而且离市中心很近。开发商表示，步行两分钟即可到达幼儿园和大学。周边环境的详细分析见关于该区的专题文章，区域整体概览见阿拉布基尔区指南。

适合想要高端品质、又不想搬到市中心的家庭：这里比中心区安静，还有自己的绿地。也适合打算长期居住、看重楼内健身房、SPA 和停车位的买家。

如果您把购房视为投资，请看收益率测算；如果您在埃里温的几个高端项目之间做选择，请看与市中心 Firdus 的对比以及与诺尔诺尔克区舒适型楼盘的对比。

最新在售房源和户型图请查看小区页面，其他项目见新楼盘栏目。

HAY VIEW 的公寓多少钱？ 截至2026年9月，每平方米价格为65万至80万德拉姆，取决于楼层和户型。最便宜的是59.8㎡一室户，43,056,000德拉姆起；上限约为98.7㎡三室户的78,960,000德拉姆。

什么时候交付？ 2028年第一季度，整个小区统一交付。

有哪些配套设施？ 约4,500㎡的自有公园、三层地下停车场、健身房、SPA 区、商业空间、儿童及家庭休闲区，以及八个带全景视野的屋顶露台。

在售有哪些户型？ 一室户55.9㎡和59.8㎡，两室户62.1㎡至71.1㎡，三室户98.7㎡。314套公寓中尚有约48套可售。

分期付款条件如何？ 30/60/10方案，不涉及银行利息：签约时支付30%，建设期间等额支付60%，交房时支付10%。