HAY VIEW户型解析：55.9至98.7平方米公寓怎么选
HAY VIEW有哪些户型：一居室55.9㎡起，两居室62-71㎡，三居室98.7㎡。本文解析各户型面积，以及亚美尼亚的"居室"是怎么计算的。
HAY VIEW共有314套公寓，目前在售约48套。产品线很精简：按居室数分三类，每类有几种面积可选。下面看看有哪些户型、分别适合谁。
先说居室怎么算
在亚美尼亚，客厅也算一个房间。59.8㎡的"一居室"是宽敞的开间，或厨房与客厅合一的公寓，而不是俄罗斯人常说的35平方米的一室户。71㎡的"两居室"是客厅加一间卧室。98.7㎡的"三居室"是客厅加两间卧室。
这是首先要换算成自己熟悉的标准的地方，否则与其他国家的房价比较就会失真。
在售房源
一居室。 两种面积：14层的55.9㎡，以及12-14层的59.8㎡。价格4300万至4780万德拉姆。请注意：所有在售一居室都位于高楼层，也就是全楼单价最贵的部分。
两居室。 选择更多：13-14层的62.11㎡，14层的62.18㎡，4-14层的71.0㎡，以及高楼层的71.07㎡和71.1㎡。价格4470万至5680万德拉姆。4层起的71㎡户型在预算上最灵活。
三居室。 只有一种面积，98.7㎡，但这是项目中供应量最大的户型：2层至14层约有30套。价格6420万至7900万德拉姆。这里楼层价差最大，选低楼层就能省下不少钱。
选哪种户型
单身或两人。 59.8㎡一居室或62.1㎡两居室。两者价差极小，后者还多一间独立卧室。预算允许的话，两居室几乎总是更实用，转售时也更好卖。
有一个孩子的家庭。 71㎡两居室或三居室。低楼层的71㎡户型是项目中价格与面积搭配最好的选择。
有两个孩子的家庭。 98.7㎡三居室。小区里没有别的选择，但这类房源数量多，楼层可选余地大。
用于出租。 小户型出租更快、回报更好：收益测算。
交房装修
公寓以预装修标准交付：墙地面已做基础处理，水电管线已铺设，无面层装修。这是高端楼盘的通行标准，买家可按自己的喜好装修。埃里温的装修预算汇总见专题文章。
在高端楼盘里装修98.7平方米，会占到购房预算中相当可观的一部分，应该一开始就算进去，而不是事后再说。
看户型图时注意什么
- 楼层和窗外景观。 在HAY VIEW，楼层直接影响价格，也影响景观：定价解析。
- 朝向。 埃里温夏季炎热，高层西向窗户需要良好的空调。
- 与公园的相对位置。 小区自带约4,500㎡的公园，朝向公园的窗户通常需要加价。
- 停车位。 地下停车场共三层，但车位请单独咨询。
考虑未来
购房前想一想，户型能否适应家庭的变化：高端住宅通常会长期持有。在亚美尼亚改动户型需要审批：如何合法化。
分层平面图和最新在售房源见小区页面。项目整体介绍见HAY VIEW概览。
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