户型与价格
19 种户型 · 可售 207 套.
久尔江卡斯卡德（Gyurjan Cascade）
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最新价格、户型图和购房条件
公寓 可售 211 / 2540
商业空间 可售 60 / 161
照片与视频
楼盘介绍
- 最长60个月免息分期
- 首付10%起
- 步行小径
- 儿童和运动场地
- 经新路10-12分钟到市中心
- 抗震9级
- 地块
- 7.24公顷
- 楼栋数量
- 32栋，其中30栋为住宅
- 楼层数
- 9-16层
- 建筑密度
- 建筑占地块26%，74%为绿地、公园、活动场地、林荫道和游泳池
- 停车场
- 地下停车场2-3层
- 付款保险
- EFES Insurance承保50%的付款（已解冻部分），另外50%存于开发商专用账户直至交房；30天内赔付
- 交钥匙
- 竣工验收证书签发后4-6个月内
- 能效
- A++级，“亚美尼亚首批最高能效等级建筑”；水电等费用最多可降低50%
购买方式
- 10-80-10，40-60个月首付 10%60 个月
首付10%，80%分期：1-14号楼40个月，15-24、28和30号楼50个月，25-27号楼60个月；竣工时支付10%；无折扣
- 20-60-20 / 20-70-10，40-60个月首付 20%60 个月
首付20%，60%分期：1-14号楼40个月，15-24、28和30号楼50个月，25-27号楼60个月；竣工时支付20%；每平方米优惠5 000 ֏
还有 6 种付款方案
- 30-50-20 / 30-40-30，40-60个月首付 30%60 个月
首付30%，50%分期：1-14号楼40个月，15-24、28和30号楼50个月，25-27号楼60个月；竣工时支付20%；每平方米优惠10 000 ֏
- 10-70-20，至竣工首付 10%
首付10%，竣工前支付70%，竣工时支付20%；每平方米优惠10 000 ֏；期限 = 距该楼栋交房的月数
- 30-40-30，至竣工首付 30%
首付30%，竣工前支付40%，竣工时支付30%；每平方米优惠20 000 ֏；期限 = 距该楼栋交房的月数
- 40-40-20，至竣工首付 40%
首付40%，竣工前支付40%，竣工时支付20%；每平方米优惠25 000 ֏；期限 = 距该楼栋交房的月数
- 50-30-20，至竣工首付 50%
首付50%，竣工前支付30%，竣工时支付20%；每平方米优惠30 000 ֏；期限 = 距该楼栋交房的月数
- 100-0 / 按揭贷款，3个月首付 100%3 个月
3个月内付清100%，首付不低于50%；每平方米优惠40 000 ֏
计算付款
- 公寓总价
- 31 266 000 ֏
- 首付 10%
- 3 126 600 ֏
- 每月, 60 个月
- 416 880 ֏
- 交房时 10%
- 3 126 600 ֏
按最便宜的可售公寓计算，不含银行利息。所选公寓的准确付款计划我们会发给您。
楼盘详情：按户型的价格、周边楼盘、租金、优点
概要
久尔江卡斯卡德是Art-Company LLC开发的住宅小区，位于诺尔诺尔克区，埃里温，32栋16层楼，共2,554套公寓。公寓价格31,266,000 ֏ (≈ $86,746)起。目前在售207套（共2,554套），交房时间：2028-2030，分期。开发商提供免息分期：首付10%起，余款60个月付清。
| 开发商 | Art-Company LLC |
|---|---|
| 位置 | 诺尔诺尔克区，埃里温 |
| 楼栋与楼层 | 32栋楼，最高16层 |
| 项目公寓总数 | 2,554 |
| 目前在售 | 207 |
| 公寓价格 | 31,266,000 ֏起，最高383,498,500 ֏≈ $86,746 - $1,064,003；最高价为带露台的公寓，面积和价格均含露台（开发商数据） |
| 交房 | 2028-2030，分期 |
| 付款方式 | 开发商分期（免息）：首付10%起，余款60个月 |
| 装修 | 毛坯（预装修） |
| 距市中心 | 3.7 公里共和国广场，直线距离 |
久尔江卡斯卡德与周边新楼盘
价格和在售数量来自WSE.AM数据库（埃里温）。距离按坐标计算，为直线距离。
| 楼盘 | 区域 | 单价起 | 起价 | 在售 | 交房 | 距久尔江卡斯卡德 | 距市中心 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久尔江卡斯卡德 | 诺尔诺尔克区 | 770,000 ֏* | 31,266,000 ֏ | 207 | 2028-2030，分期 | 本楼盘 | 3.7 公里 |
| Residence 50 | 诺尔克-马拉什区 | 700,000 ֏ | 37,008,000 ֏ | 22 | 2027年第3季度 | 1.7 公里 | 2.3 公里 |
| Firdus Prime Residence | 中心区 | 2,152,194 ֏ | 100,077,000 ֏ | 8 | 2027-2029，分期 | 3.7 公里 | 0.3 公里 |
| Antar | 阿拉布基尔区 | 1,080,000 ֏ | 58,212,000 ֏ | 9 | 已交房，验收05.12.2025 | 4.1 公里 | 2.3 公里 |
| New Komitas | 阿拉布基尔区 | 650,000 ֏ | 28,564,000 ֏ | 332 | 06.2027-03.2028 | 4.8 公里 | 4 公里 |
| HAY VIEW | 阿拉布基尔区 | 610,000 ֏ | 47,515,000 ֏ | 72 | 2028年第1季度 | 5 公里 | 3.8 公里 |
表中各楼盘的“单价起”计算方法相同：价目表中最便宜的在售公寓，价格 ÷ 面积。 * 没有逐套价目表：单价来自开发商数据。
参考：WSE.AM数据库中诺尔诺尔克区在售公寓每平方米报价中位数为715,560 ֏。
久尔江卡斯卡德价格变化
在售公寓每平方米价格中位数，每月取最后一个值。
单价中位数：750,000 ֏ → 770,000 ֏（+2.7%）。
久尔江卡斯卡德：优点与购买注意事项
数据显示的优点
- 开发商分期免息：首付10%起，余款60个月付清。
- 起始单价低于对比中5个周边楼盘里的2个：Firdus Prime Residence、Antar。
- 选择多：在售207套公寓。
- 开发商介绍，项目配套：绿地、步行道、儿童及运动场地、游泳池。
购买前需要核实
- 分期交房（2028-2030，分期）：请在合同中核对具体公寓的交房日期。
- 公寓以毛坯（预装修）交付：请预留装修预算和时间。
- 价格以德拉姆计，页面上的美元金额按汇率换算，仅供参考，美元价格随汇率变化。
- 签约前请向开发商索取建筑许可证和土地文件；公寓产权在不动产登记委员会（Cadastre）登记。
开发商官网：artco.am
常见问题
久尔江卡斯卡德的公寓多少钱？
久尔江卡斯卡德的公寓价格31,266,000 ֏起，最高383,498,500 ֏。价格来自开发商在售公寓价目表。
久尔江卡斯卡德还有多少套在售？
目前在售207套（共2,554套）。
久尔江卡斯卡德什么时候交房？
交房时间：2028-2030，分期。具体楼栋的交房日期以合同为准。
久尔江卡斯卡德可以分期付款吗？
可以。开发商提供免息分期：首付10%起，余款60个月。
久尔江卡斯卡德比周边新楼盘贵还是便宜？
久尔江卡斯卡德单价770,000 ֏起。我们数据库中的周边楼盘：Residence 50 700,000 ֏起; Firdus Prime Residence 2,152,194 ֏起; Antar 1,080,000 ֏起; New Komitas 650,000 ֏起。5个楼盘中有2个起始单价更高。
购买久尔江卡斯卡德的公寓前需要核实什么？
分期交房（2028-2030，分期）：请在合同中核对具体公寓的交房日期。公寓以毛坯（预装修）交付：请预留装修预算和时间。价格以德拉姆计，页面上的美元金额按汇率换算，仅供参考，美元价格随汇率变化。签约前请向开发商索取建筑许可证和土地文件；公寓产权在不动产登记委员会（Cadastre）登记。
久尔江卡斯卡德在哪里？
诺尔诺尔克区，埃里温。距市中心（共和国广场）直线距离3.7公里。
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