Рассрочка в Radisson RED: 48 месяцев и график до 2029 года
Как устроена рассрочка в самом дорогом проекте One Development, сколько составит ежемесячный платёж и чем отличается схема без банковского участия.
Radisson RED самый дорогой проект застройщика в Батуми, и вопрос финансирования здесь стоит острее, чем в остальных. Разберём условия.
Что предлагает застройщик
Рассрочка до 48 месяцев без процентов. Это стандарт для всех проектов One Development, но с важным отличием: для Radisson RED, в отличие от SportCity и ONE Tower, банковское финансирование в материалах не заявлено.
То есть основной инструмент здесь это рассрочка от застройщика, и рассчитывать на ипотеку как на запасной вариант не стоит.
Сколько это в деньгах
Цена входа от 147 тысяч долларов за компактную резиденцию. При первом взносе 30% и рассрочке на 48 месяцев:
- первый взнос около 44 тысяч долларов
- остаток около 103 тысяч делится на 48 месяцев
- ежемесячный платёж порядка 2 150 долларов
Для резиденции за 250 тысяч долларов: взнос около 75 тысяч, ежемесячно около 3 650 долларов.
Расчёт ориентировочный. Точный график зависит от условий договора и даты покупки, считает менеджер: актуальные цены.
Важная особенность
Сдача проекта в четвёртом квартале 2029 года, а рассрочка рассчитана на 48 месяцев. При покупке осенью 2026 года эти сроки примерно совпадают: вы заканчиваете платить примерно тогда же, когда получаете резиденцию.
Это удобно: не нужно платить за готовый объект, который ещё не приносит дохода. Но это же означает, что доход начнётся только после того, как вы полностью расплатились.
Что уточнить в договоре
1. График платежей с датами и суммами. 2. Есть ли скидка за полную оплату сразу. 3. Можно ли досрочно погасить остаток. 4. Что происходит при просрочке: пени, сроки, условия расторжения. 5. Фиксируется ли цена на весь срок. 6. Возможна ли переуступка договора до сдачи.
Последний пункт особенно важен при горизонте в четыре года: планы меняются, и возможность выйти из сделки до сдачи это ваша страховка.
Ответственность застройщика
Срок сдачи 2029 год, и главный вопрос: что будет, если он сдвинется. Ищите в договоре конкретику: не «ориентировочный срок», а дату и последствия её нарушения.
Общий разбор рисков покупки новостройки в Грузии в отдельном материале, специфика этого проекта в материале про риски.
Деньги из-за рубежа
Расчёты в долларах. Перевод денег в Грузию и открытие счёта разобраны в отдельных материалах: перевод, счёт в банке.
На суммах такого порядка банк почти наверняка запросит подтверждение происхождения средств. Готовьте документы заранее.
Сравнение с рынком
Рассрочка на 48 месяцев без процентов это стандарт батумского рынка, и в этом смысле проект не выделяется. Выделяется цена входа: разбор цен.
Если платёж великоват, посмотрите проекты с меньшим порогом: SportCity начинается от 46,6 тысячи долларов.
Наши услуги
WSE.AM официальный партнёр One Development, комиссию платит застройщик. Для покупателя подбор, проверка договора и сопровождение сделки бесплатны.
Актуальные резиденции и расчёт под ваш бюджет на странице Radisson RED, общий разбор рассрочек Батуми в отдельном материале.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос