Новостройки Самуи: Чавенг Ной и Чоенг Мон, цены 2026
Новостройки Самуи от $202 300: виллы CASA NOI и CASA BLANCA в Чавенг Ной и SOHO Residence в Чоенг Мон. Цены, сроки, leasehold, плюсы и минусы.
Новостройки Самуи в каталоге WSE.AM представлены тремя вилла-резортами застройщика Land Scout Asia, вход от $202 300 за виллу с 1 спальней в CASA NOI у пляжа Чавенг Ной. Сроки сдачи с конца 2026 до конца 2028 года, все виллы передаются с мебелью под ключ. Важное отличие от квартир Пхукета: здесь продаётся leasehold на 30 лет с продлением.
Коротко:
- 3 проекта на Самуи: CASA NOI и CASA BLANCA в Чавенг Ной, SOHO Residence в Чоенг Мон.
- Минимальная цена: вилла в CASA NOI от $202 300, по состоянию на октябрь 2026.
- Самый дорогой открытый лот: вилла с 3 спальнями в SOHO Residence от $401 625, цена 4-спальных по запросу.
- Сдача: SOHO фаза 1 Q4 2026 - Q1 2027, CASA NOI Q4 2027 - Q1 2028, CASA BLANCA Q4 2028.
- Формат владения: leasehold 30 лет с правом продления.
Что за районы Чавенг Ной и Чоенг Мон?
Самуи заметно меньше Пхукета, и вся жизнь сосредоточена на северо-востоке и востоке острова. Чавенг Ной находится на юго-восточном побережье, к югу от Чавенга, главного туристического пляжа острова. Сам Чавенг Ной тише: спокойная бухта с курортными отелями, а до ресторанов и торгового центра Central Festival Samui около 10 минут. Аэропорт, по данным застройщика CASA NOI, в 6 км.
Чоенг Мон находится на северо-востоке, рядом с Big Buddha и Плай Лаем. Это спокойная бухта с отелями, которую любят семьи. До аэропорта около 10 минут, до Fisherman's Village в Бопуте тоже около 10 минут. Живут здесь в основном те, кто приезжает на зиму или на несколько месяцев, а виллы чаще покупают под сдачу через управляющую компанию.
Какие новостройки есть на Самуи?
CASA NOI: от $202 300
Сдача Q4 2027 - Q1 2028, Чавенг Ной. Бутик-резорт из 21 виллы в терракотовом средиземноморском стиле, в 150 м от пляжа с выходом к морю. Вилла с 1 спальней (49 м² плюс терраса 22 м², участок около 170 м²) от $202 300, двухэтажная вилла с 2 спальнями (119 м² плюс терраса 28 м²) от $294 500. Концепция «вилла по цене кондо», мебель под ключ, общий бассейн, ресторан, фитнес и хаммам. Скидка 3% при полной предоплате. Застройщик называет проекцию доходности 13-15% net, это прогноз, а не гарантия. В продаже осталось несколько вилл. Страница проекта, обзор CASA NOI.
CASA BLANCA Residences: от $243 950
Сдача Q4 2028, Чавенг Ной, рядом с CASA NOI. Средиземноморско-мавританский вилла-резорт на холме: 71 вилла в трёх коллекциях. Laguna у бассейна-лагуны (1 спальня от $243 900, 2 спальни от $354 000), Hillside с видом на лагуну (от $324 300), Hilltop с видом на море (2 спальни от $499 800, 3 спальни от $567 600). Схема оплаты 35/65 с рассрочкой на 29 месяцев. Застройщик предлагает программу 8% годовых, опцию обратного выкупа через 3 года и оплату аренды земли за первые два года. Выбор для тех, кому нужен вид на море и запас по срокам. Страница проекта, обзор CASA BLANCA.
SOHO Residence: от $401 625
Сдача по фазам: фаза 1 Q4 2026 - Q1 2027, фаза 2 Q4 2027 - Q1 2028. Чоенг Мон. Всего 11 каскадных вилл с 3-4 спальнями на участках 430-534 м². Вилла с 3 спальнями (168-174 м²) от $401 600, 4-спальные по запросу. Клубный дом, коворкинг, фитнес, батлер и консьерж, два генератора и своя артезианская скважина, участок на возвышенности. До пляжа Чоенг Мон около 5 минут, до аэропорта около 10 минут. Для семьи, которой нужен большой дом с сервисом. Страница проекта, обзор SOHO Residence.
Сколько стоят новостройки на Самуи?
В каталоге диапазон Самуи от $202 300 до $567 600 за виллы с открытой ценой, 4-спальные виллы SOHO по запросу. Ориентиры:
- Вилла с 1 спальней: от $202 300 в CASA NOI, от $243 900 в CASA BLANCA.
- Вилла с 2 спальнями: от $294 500 в CASA NOI, от $354 000 в CASA BLANCA, с видом на море от $499 800.
- Вилла с 3 спальнями: от $401 600 в SOHO Residence, от $567 600 в CASA BLANCA.
За сопоставимые деньги на Пхукете обычно покупают квартиру в кондоминиуме, а на Самуи отдельную виллу с террасой. Взамен вы получаете leasehold, а не freehold. Разница форматов подробно разобрана в статье freehold или leasehold.
Какие плюсы и минусы у новостроек Самуи?
Плюсы:
- Отдельная вилла по цене квартиры на Пхукете.
- Все виллы с мебелью под ключ и готовы к сдаче.
- Застройщик предлагает программы дохода и обратного выкупа.
- Остров спокойнее Пхукета, проекты камерные: 11, 21 и 71 вилла.
Минусы:
- Только leasehold на 30 лет, а не полная собственность.
- Все три проекта от одного застройщика.
- Выбор и рынок перепродажи меньше, чем на Пхукете.
- Доходность в материалах застройщика это прогноз, а не гарантия.
Кому подходят новостройки Самуи?
Тем, кто хочет виллу, а не квартиру, и не готов платить цены вилл Пхукета. Инвесторам, которые рассчитывают на сдачу через управляющую компанию. Тем, кто ищет более тихий остров для зимовки. Обещания по доходу разобраны в статье гарантированный доход: как читать обещания.
Самуи или районы Пхукета: что выбрать?
Если важна полная собственность на квартиру, выбирайте Пхукет: в Лаяне вход от $93 028, в Сурине квартиры у престижного пляжа. Если нужна вилла и тишина, Самуи даёт больше дома за те же деньги. Подробное сравнение островов в статье Пхукет или Самуи: где купить.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла на Самуи? Вход в каталоге от $202 300 за виллу с 1 спальней в CASA NOI. Виллы с 2 спальнями от $294 500, с 3 спальнями от $401 600, цены по состоянию на октябрь 2026.
Можно ли купить виллу на Самуи в собственность? В этих проектах продаётся leasehold на 30 лет с правом продления, земля оформлена на тайскую компанию по договору. Условия продления и структуру сделки стоит проверить с юристом.
Когда сдаются новостройки Самуи? SOHO Residence сдаёт первую фазу в Q4 2026 - Q1 2027, CASA NOI в Q4 2027 - Q1 2028, CASA BLANCA в Q4 2028.
Чем Чавенг Ной отличается от Чоенг Мона? Чавенг Ной на юго-востоке, тихая бухта рядом с оживлённым Чавенгом и Central Festival. Чоенг Мон на северо-востоке, спокойная бухта у Big Buddha около 10 минут от аэропорта.
Гарантирует ли застройщик доход на Самуи? CASA BLANCA предлагает программу 8% годовых и обратный выкуп через 3 года, у других проектов указаны прогнозы доходности. Всё это обязательства застройщика, их условия надо читать в договоре.
Подобрать виллу и проверить наличие можно в каталоге новостроек или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос