CASA NOI

CASA NOI — бутик-резорт из 21 виллы (1–2 спальни, 1–2 этажа) на юго-восточном побережье Самуи, в 150 метрах от спокойного пляжа Чавенг Ной, с эксклюзивным выходом к морю и приватными лежаками. Концепция проекта: «вилла по цене кондо» — полноценный частный тропический дом с приватным садом и террасой плюс полный набор курортных удобств.

Архитектура переосмысливает тропическую жизнь через смелый язык: терракотово-красные фасады с чёрно-белыми маркизами в духе Ривьеры, узнаваемые и фотогеничные. Внутри — Tropical Deco: своды с фактурой плетёного тростника, терраццо, handcrafted-мебель и палитра индиго, песка и закатных тонов. Каждая деталь оптимизирована под комфорт и фотогеничную сдачу в аренду.

Два типа вилл:

• 1-спальная (одноэтажная): просторный suite в гостиничном стиле — 49–50 м² внутри + 22 м² приватной террасы с сала, участок ~170 м², 2 спальных места.

• 2-спальная (двухэтажная): полноценная вилла с двумя спальнями и общей зоной на первом этаже — 119 м² внутри + 28 м² террасы, участок ~220 м², до 6 спальных мест.

Удобства резорта: общий бассейн и пул-бар, кафе и ресторан, фреш-бар, фитнес, хаммам и сауна, детская зона, кинотеатр под открытым небом, BBQ-зона, выход к пляжу. Общая площадь участка — 7 634,8 м², рельеф слегка приподнят (защита от подтопления), естественная вентиляция.

Инвестиционно: премиальный сегмент вилл Самуи даёт ~13–15% net годовых, окупаемость ~6.5–7 лет, рост стоимости ~4%/год (исторически). Hotel-style управление с гарантией дохода от застройщика. Лизхолд 30 лет с продлением. Старт строительства — IV кв. 2025, передача — IV кв. 2027 – I кв. 2028. Доступна скидка 3% при 100% предоплате и бонус за покупку 2+ вилл.

Все изображения — художественные визуализации. Площади, цены и сроки ориентировочны. Доходность и условия отражают проекции застройщика и не являются гарантией или финансовой рекомендацией.