Найянг: новостройки рядом с аэропортом Пхукета
Новостройки в Найянге от $121 445: The Olive с presale-скидкой и The Balcony со сдачей во 2 кв. 2027, цены, плюсы и минусы, сравнение с Найтоном.
Новостройки в Найянге в каталоге WSE.AM стоят от $121 445: это квартира с 1 спальней в The Olive, которая продаётся на этапе presale со скидкой 5%. Второй проект, The Balcony, стоит от $170 435 и сдаётся во II квартале 2027 года. Главный аргумент района: аэропорт в 5-10 минутах и тихий пляж национального парка.
Коротко:
- 2 проекта в Найянге, оба от The Title: The Olive и The Balcony.
- Минимальная цена: $121 445 в The Olive, по состоянию на октябрь 2026.
- The Balcony: сдача II кв. 2027, 175 квартир в 9 корпусах по 5 этажей.
- До аэропорта 5 минут от The Balcony и около 10 минут от The Olive.
- Срок сдачи The Olive пока уточняется застройщиком.
Что за район Найянг и кто там живёт?
Найянг находится на северо-западе Пхукета, рядом с международным аэропортом. Пляж входит в национальный парк Сиринат, поэтому застройки у воды мало, вдоль берега деревья и простые кафе. Ночной жизни практически нет. Из южных районов острова до аэропорта около часа, отсюда считанные минуты.
Здесь живут те, кто ценит тишину и часто летает: люди с работой в разных странах, пенсионеры, семьи, которым не нужна курортная суета. Для арендодателя это означает опору на долгосрочных жильцов и гостей, которые ищут спокойствие, а не на поток туристов. За крупными покупками и международными школами отсюда ездят на юг: по данным застройщика, до Central Floresta около 20 км, до HeadStart около 18 км.
Какие новостройки есть в Найянге?
The Olive: от $121 445
Срок сдачи уточняется, проект на этапе presale со скидкой 5%. Застройщик The Title (AssetWise). Камерный кондоминиум в стиле современного средиземноморья: 2 жилых корпуса по 8 этажей и отдельный корпус инфраструктуры, 291 юнит. Квартиры с 1 спальней 32-34 м² от $121 400, 1 спальня плюс от $168 000, 2 спальни от $213 500. До пляжа Найянг около 2 км, до аэропорта около 4 км. Корпус A pet-friendly. Самый дешёвый вход в районе и шанс зайти на старте, но срок пока не назван. Страница проекта, обзор The Olive.
The Balcony: от $170 435
Сдача II кв. 2027, застройщик The Title. Низкая плотность: 9 корпусов по 5 этажей на участке 22 027 м², всего 175 квартир. Квартиры с 1 спальней от $162 700, 2 спальни от $245 200, пентхаус от $794 600. Внутри бассейн, зал, сауна и онсэн. Корпуса H и I pet-friendly. До пляжа и аэропорта по 5 минут на машине. Проект для тех, кому важны простор и тишина. Страница проекта, обзор The Balcony.
Сколько стоят квартиры в Найянге?
Диапазон района в каталоге от $121 445 до $794 600. Ориентиры:
- 1 спальня до 36 м²: от $121 400 в The Olive, от $162 700 в The Balcony.
- 1 спальня побольше: от $168 000 в The Olive, от $182 300 и $214 900 в The Balcony.
- 2 спальни: от $213 500 в The Olive, от $245 200 в The Balcony.
- Пентхаус: в The Balcony от $794 600.
Посмотреть, как Найянг выглядит на фоне всего острова, можно в статье цены на новостройки Пхукета в 2026 году.
Какие плюсы и минусы у Найянга?
Плюсы:
- Аэропорт в 5-10 минутах, удобно для частых перелётов.
- Пляж национального парка, мало застройки у воды.
- Спокойная атмосфера без ночной жизни.
- Оба проекта малоэтажные, с pet-friendly корпусами.
Минусы:
- Далеко от крупных торговых центров, школ и госпиталей юга.
- Туристический поток ниже, на краткосрочную аренду сильно рассчитывать не стоит.
- Рядом взлётная полоса: при выборе квартиры спросите о шуме самолётов.
- У The Olive срок сдачи пока не назван.
Кому подходит Найянг?
Тем, кто часто летает, работает удалённо и хочет тишины. Покупателям, которые планируют жить на острове долго и сдавать квартиру долгосрочно в свои отъезды. Тем, кто ищет квартиру с питомцем. О том, что важно для постоянной жизни, читайте в материале квартира на Пхукете для жизни, а условия presale-покупок разобраны в статье 9 ошибок при покупке новостройки на Пхукете.
Чем Найянг отличается от соседних районов?
- Найтон: соседняя бухта в 3 км. Ещё тише, единственный проект Sea Heaven Naithon уже сдан.
- Лаян: южнее, пять проектов и вход от $93 028, ближе к инфраструктуре Банг Тао.
- Банг Тао: около 20 минут к югу, самый развитый район западного побережья.
Сравнение всех районов по целям покупки собрано в статье какой район Пхукета выбрать.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Найянге? Вход от $121 445 за квартиру с 1 спальней в The Olive, на этапе presale действует скидка 5%. В The Balcony цены от $170 435, данные на октябрь 2026.
Как далеко от Найянга до аэропорта? От The Balcony около 5 минут на машине, от The Olive около 4 км или 10 минут. Это самые близкие к аэропорту проекты каталога.
Когда сдаётся The Balcony? Срок сдачи The Balcony II квартал 2027 года. Оплата 25/25/25/25, последний платёж при передаче собственности.
Есть ли в Найянге ночная жизнь? Почти нет: пляж находится в национальном парке, вдоль берега кафе и небольшие рестораны. За развлечениями ездят в Банг Тао или Патонг.
Можно ли жить в Найянге с собакой? В The Balcony pet-friendly корпуса H и I, в The Olive корпус A. Выбирайте квартиру в этих корпусах и проверяйте правила в договоре.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос