Найтон: новостройки у тихого пляжа
Новостройки в Найтоне: Sea Heaven Naithon от $204 888, сдан в Q4 2025, управление Wyndham, 300 м до пляжа. Плюсы, минусы, сравнение с Найянгом.
В Найтоне в каталоге WSE.AM один проект: Sea Heaven Naithon под управлением Wyndham, студии от $204 888. Это уже сданный дом (2025 Q4, готов к заселению) в 300 метрах от пляжа. Найтон выбирают за одну из самых спокойных бухт западного побережья и близость к аэропорту.
Коротко:
- 1 проект в Найтоне: Sea Heaven Naithon, сдан в 2025 Q4.
- Цена: студии от $204 888, по состоянию на октябрь 2026; квартиры с 1-2 спальнями по запросу.
- До пляжа Найтон около 300 м (5-7 минут пешком), до аэропорта около 15 минут.
- Оператор Wyndham, застройщик обещает 7% годовых первые 4 года, затем 60:40.
- В продаже осталось немного квартир, наличие уточняйте.
Что за район Найтон и кто там живёт?
Найтон находится на северо-западе Пхукета, между Найянгом и Лаяном. Это небольшая бухта с широким песчаным пляжем, вокруг холмы и зелень, застройки мало. Здесь нет шумных улиц и баров, вдоль берега несколько кафе и отелей. Пляж Найянга в 3 км, аэропорт около 12 км.
Найтон подходит тем, кто устал от туристической суеты: здесь живут семьи на длительный срок, удалённые специалисты, люди, которые приезжают на зиму. Отдыхающих тоже хватает, но это гости, которые сознательно ищут тишину. Для покупки это район с минимальным выбором: новых проектов в каталоге больше нет, предложение ограничено самой природой бухты.
Какая новостройка есть в Найтоне?
Sea Heaven Naithon: от $204 888
Сдача 2025 Q4, фаза 2.2 готова к заселению. Застройщик Sea Heaven, оператор Wyndham (Wyndham Garden). Один малоэтажный корпус на 5 этажей, 127 квартир в этой фазе. Студии 37,8-43,1 м² от $204 900, квартиры с 1-2 спальнями площадью 55-79 м² по запросу. Удобства: большой бассейн, ресторан и бар, спортзал, ресепшен 24/7.
Инвестиционная программа застройщика: договор аренды на 10 лет, 7% годовых в первые 4 года, затем распределение дохода 60:40 в пользу собственника, плюс бесплатное проживание 30 дней в год (в годы 5-10 до 90 дней). Это обещание застройщика и оператора, условия нужно читать в договоре. Ежемесячный платёж за общие зоны 60 бат за м², разовый взнос в фонд 600 бат за м².
Главный плюс проекта: не нужно ждать стройку, квартиру можно увидеть и принять. Страница проекта, обзор Sea Heaven Naithon.
Сколько стоит квартира в Найтоне?
В каталоге ориентир один: студия в Sea Heaven Naithon от $204 888. Это дороже, чем студии в строящихся проектах соседнего Лаяна (от $93 028) или Найянга (квартиры с 1 спальней от $121 445). Разница объясняется тем, что дом уже готов, стоит в 300 м от пляжа и работает под международным брендом. Покупая готовое, вы не платите за риск стройки и сразу начинаете получать доход.
Цены по острову в целом мы собрали в статье цены на новостройки Пхукета в 2026 году, а все сданные и почти сданные проекты в материале новостройки Пхукета со сдачей в 2025-2026 годах.
Какие плюсы и минусы у Найтона?
Плюсы:
- Одна из самых спокойных бухт острова, мало застройки.
- Пляж в 300 м, аэропорт около 15 минут.
- Готовый дом под управлением Wyndham, доход можно получать сразу.
- Ограниченное предложение: новые конкуренты в бухте вряд ли появятся быстро.
Минусы:
- Выбор только из одного проекта и небольшого остатка квартир.
- Вход выше, чем в строящихся проектах по соседству.
- Мало инфраструктуры: до Банг Тао и Boat Avenue около 22-25 минут.
- В сезон дождей на западном побережье бывают волны, купаться не всегда комфортно.
Кому подходит Найтон?
Тем, кто хочет готовую квартиру у моря без ожидания стройки. Инвесторам, которым нужен пассивный доход через международного оператора. Тем, кто ценит тишину и часто летает. Перед покупкой с обещанным доходом прочитайте как читать обещания о гарантированном доходе.
Чем Найтон отличается от соседних районов?
- Найянг: соседняя бухта в 3 км, ближе к аэропорту, два строящихся проекта с входом от $121 445.
- Лаян: южнее, пять проектов, вход от $93 028, ближе к инфраструктуре Банг Тао.
- Банг Тао: около 25 минут к югу, длинный пляж, рестораны и школы.
Если выбираете между районами, начните со статьи какой район Пхукета выбрать для покупки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Найтоне? Студия в Sea Heaven Naithon стоит от $204 888 по состоянию на октябрь 2026. Квартиры с 1-2 спальнями площадью 55-79 м² продаются по запросу.
Sea Heaven Naithon уже построен? Да, фаза 2.2 сдана в 2025 Q4 и готова к заселению. Квартиру можно посмотреть вживую до покупки.
Какой доход обещает Sea Heaven Naithon? Застройщик предлагает договор аренды на 10 лет: 7% годовых в первые 4 года, затем 60:40 в пользу собственника. Это обещание, а не гарантия государства, проверьте условия и ответственность сторон в договоре.
Далеко ли от Найтона до аэропорта? Около 12 км, примерно 15 минут на машине. Это один из самых удобных районов для частых перелётов.
Найтон или Найянг: что выбрать? Найтон даёт готовый дом у пляжа под Wyndham, но дороже на входе. Найянг дешевле и ближе к аэропорту, но там строящиеся проекты со сдачей в 2027 году и позже.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос