Квартира на Пхукете для жизни: на что смотреть
Квартира на Пхукете для жизни: школы, больницы, аэропорт, pet-friendly корпуса и плата за общие зоны. Примеры: NEXT Point от $119 000, The Balcony от $170 435.
Для жизни на Пхукете важнее всего не цена квадратного метра, а то, что вокруг дома: школы, больница, магазины, дорога до аэропорта и правила кондоминиума. Например, NEXT Point в Раваи (от $119 000, сдача 2028 Q4) стоит в 1 км от школы Lighthouse и в 2.3 км от Lotus, а The Balcony в Найянге (от $170 435, сдача II кв. 2027) в 5 минутах от аэропорта.
Коротко:
- Для семей с детьми смотрите расстояние до международных школ: в Раваи у NEXT Point пять школ в радиусе 10 км.
- Для частых перелётов удобен север: The Balcony в 5 минутах от аэропорта, The Olive около 10 минут.
- С собакой или кошкой выбирайте pet-friendly корпус: такие есть в The Balcony, Vivana Kamala, Coralina Kamala, The Olive, The Katabello, The Modeva и Biancana.
- Для постоянной жизни нужна площадь от одной спальни Plus или две спальни: от $168 000 и $170 000.
- Регулярный платёж за общие зоны: от 60 до 85 бат за м² в месяц в проектах, где он указан.
Какой район Пхукета удобен для постоянной жизни?
- Раваи и юг. Школы, супермаркеты, рынок морепродуктов. Рядом с NEXT Point: Lighthouse Secondary в 1 км, ISP в 2.4 км, BCIS в 5.7 км, Makro в 2.2 км, Lotus в 2.3 км, Villa Market в 3.3 км. У The ADORA Rawai пляж Раваи в 400 м и рыбный рынок в 1.4 км.
- Камала. Семейный пляж с пологим входом, спокойный ритм, рестораны Патонга в 9 км. У Vivana Kamala пляж в 120 м, HeadStart International School в 5 км, Bangkok Hospital в 7 км.
- Банг Тао и Лаян. Boat Avenue, Porto de Phuket, международные школы и гольф. У VIP Tropika рядом Bangkok Hospital Clinic Bangtao около 2 км и Bumrungrad International Hospital около 4 км.
- Найянг и Найтон. Тихо, национальный парк, нет ночной жизни, аэропорт рядом. Подходит тем, кто часто летает.
Подробное сравнение в статье Какой район Пхукета выбрать для покупки квартиры.
Какая площадь нужна для жизни, а не для отпуска?
Студия на 29-31 м² подходит для отпуска, но тесна для постоянной жизни. Варианты побольше из каталога:
- Одна спальня Plus: The Olive 44.3-52.2 м² от $168 000, The Katabello 47-61 м² от $198 600, Vivana Kamala 50-55.5 м² от $197 700, The ADORA Rawai 49-60 м² от $211 400.
- Две спальни: Sun Hills Layan Phuket 45-52.4 м² от $170 000, NEXT Point 70-103.8 м² от $193 300, The Olive 55.9-56.6 м² от $213 500, The Balcony 50-55.5 м² от $245 200.
- Три спальни: NEXT Point пентхаус от $245 800, Sun Hills 70.4 м² от $335 100, VIP Tropika 90-91 м² от $431 800.
Обращайте внимание на высоту потолков, если она указана: у Dandara 2.85 м на этажах 2-7, у The ADORA Rawai 2.60 м.
Можно ли жить на Пхукете с собакой или кошкой?
Многие кондоминиумы в Таиланде запрещают животных решением собрания собственников, а там, где разрешают, статус часто касается только отдельных корпусов. Поэтому проверяйте не проект целиком, а конкретный корпус. В каталоге:
- The Balcony: pet-friendly корпуса H и I.
- Vivana Kamala, Coralina Kamala, The Olive: только корпус A.
- The Katabello: бассейн и двор для питомцев.
- The Modeva: Pet Park и груминг.
- Biancana Surin Beach: отдельный корпус с выгулом и бассейном для питомцев.
Обзор проекта у аэропорта: The Balcony в Найянге.
Сколько стоит содержание квартиры?
Регулярный платёж это плата за общие зоны: 85 бат за м² в месяц у The ADORA Rawai, 80 у The Katabello, 60 у Sea Heaven Naithon и VIP Tropika. Для квартиры 50 м² при ставке 80 бат это 4 000 бат в месяц. Разово при покупке платится фонд капремонта: от 400 до 850 бат за м². Отдельно идут электричество, вода, интернет и страховка. Спросите у застройщика, что входит в плату за общие зоны: охрана, уборка территории, бассейны, фитнес.
Что с парковкой и транспортом?
Общественного транспорта на острове почти нет, поэтому машина или байк для жизни нужны почти всем. Проверяйте количество парковочных мест: у AYANA Heights более 260, у The Katabello 350 машиномест и 80 мотомест, у The Balcony 153 места, у The ADORA Rawai 61 место и 22 мотоместа. В малых проектах парковки может не хватать на всех жильцов.
Даёт ли квартира право жить в Таиланде?
Покупка недвижимости сама по себе не даёт визу или ВНЖ. Для долгого проживания есть отдельные программы, например Thailand Privilege и LTR, у каждой свои условия. Подробно в статье Даёт ли квартира в Таиланде визу или ВНЖ. Если покупаете из-за рубежа, не приезжая, прочитайте Можно ли купить квартиру на Пхукете удалённо.
Частые вопросы
Какой район Пхукета лучше для жизни с детьми? Удобны Раваи и Камала: у NEXT Point в Раваи пять международных школ в радиусе 10 км, у Vivana Kamala HeadStart International School в 5 км и семейный пляж в 120 м.
Можно ли жить в кондоминиуме на Пхукете с собакой? Да, если корпус pet-friendly. В каталоге WSE.AM это, например, корпуса H и I в The Balcony, корпус A в Vivana Kamala, Coralina Kamala и The Olive, а также The Katabello, The Modeva и Biancana Surin Beach.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями для жизни на Пхукете? По каталогу от $170 000 в Sun Hills Layan Phuket (45-52.4 м²). Более просторные варианты: NEXT Point 70-103.8 м² от $193 300, The Olive от $213 500.
Какая новостройка ближе всего к аэропорту Пхукета? The Balcony в Найянге, аэропорт в 5 минутах на машине. Также рядом The Olive (около 10 минут) и Sea Heaven Naithon (около 15 минут).
Даёт ли покупка квартиры на Пхукете вид на жительство? Нет, сама покупка не даёт визу или ВНЖ. Для долгого проживания используют отдельные программы, например Thailand Privilege или LTR.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос