如何远程购买SportCity公寓：身在国外也能在巴统买房

无需亲自前往即可购买巴统新房：委托书、汇款、合同、在线监督施工以及在格鲁吉亚登记产权。

格鲁吉亚是远程购买房产最方便的国家之一：外国人购买住宅没有限制，手续办理快捷。我们以 SportCity 为例介绍具体流程。

可以。在格鲁吉亚购买住宅房产不受国籍限制，也无需任何许可。限制仅针对农业用地。

购房不需要居留许可，但购房可以成为申请居留许可的依据：条件详解。

几乎所有事情。交易可以远程办理，也可以通过持委托书的代理人办理。总体流程见远程在巴统买房一文，这里重点讲细节。

1. 选房。楼栋、楼层、户型、交房时间。这里要了解，各栋楼的交房时间为 2027 年至 2030 年：楼栋详解。

2. 预订。公寓在约定期限内停止对外销售。

3. 合同。与开发商签订，明确公寓、价格、付款计划和交房时间。

4. 付款。首付款，之后按分期计划付款：条件。

5. 施工监督。项目有工地在线直播，开发商也会发布施工进度报告。

6. 验收与登记。楼栋交付后验收公寓，并在司法大厦（House of Justice）登记产权：具体流程。

如果您不亲自前往，就需要一位代理人。委托书在您所在国家的公证处办理，然后进行翻译和认证。

最重要的原则：委托书必须涵盖所有事项，包括签署合同、付款、验收公寓和登记产权。授权范围过窄的委托书会让流程中途停滞，重新办理要花上几周时间。

请提前与将使用委托书办事的人确认好文本。

交易以美元结算。如何向格鲁吉亚汇款以及有哪些限制，见专文。在格鲁吉亚银行开户通常至少需要本人到场一次：如何开户。

银行可能会要求提供资金来源证明，请提前准备好。

1. 您所在楼栋的确切交房时间，以及开发商对延期承担的责任。 2. 装修方案及其包含内容的完整清单：方案详解。 3. 付款计划以及逾期的后果。 4. 交房前能否转让合同。 5. 解约时如何处理、如何退款。

在格鲁吉亚不动产登记系统中核查房产也可以远程完成：具体做法。

主要风险是工期。降低风险的方法很简单：选择交房时间较近的楼栋，仔细阅读合同，通过摄像头和进度报告关注施工进展。

在格鲁吉亚购买新房的风险综述见专文。

拿到钥匙后，需要把公寓准备到可出租状态并投入运营：可以自己来，也可以通过物业管理公司，运作方式。业主需缴纳的税费见专文。

WSE.AM 是 One Development 的官方合作伙伴。我们帮您选房、审核合同、全程陪同办理交易，并协助办理委托书。对买家来说我们的服务是免费的：佣金由开发商支付。

最新房源请见 SportCity 页面，所有项目请见巴统板块。

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