Блоки SportCity: сроки сдачи с 2027 по 2030 год
SportCity сдаётся очередями: первая в 2027 году, последняя в 2030. Разбираем, чем отличаются блоки и какой выбрать под свою задачу.
SportCity это не один дом, а пять блоков, и разница между ними больше трёх лет по сроку сдачи. Для покупателя выбор блока важнее выбора планировки: от него зависит, когда вы получите ключи и когда квартира начнёт работать.
Сроки
Первая очередь сдаётся во втором квартале 2027 года, последняя в четвёртом квартале 2030. Между ними три с половиной года.
Это значит, что в одном и том же комплексе можно купить квартиру, которая будет готова через полгода, и квартиру, до которой ещё четыре года стройки. Цена при этом отличается не так сильно, как можно ожидать.
Почему это важнее, чем кажется
Для инвестора срок это деньги. Квартира, сданная в 2027 году, начинает приносить аренду на три года раньше. При доходности 7-9% годовых, которую заявляет застройщик, три года работы это примерно четверть стоимости квартиры.
Для покупателя под себя это вопрос планов: жильё в 2027 и жильё в 2031 это разные жизненные сценарии.
Для перепродажи ранние блоки удобнее: продать готовую квартиру проще, чем переуступить договор на стройку.
Чем блоки отличаются кроме сроков
Положение на участке. Комплекс большой, 87 770 м² застройки, и блоки стоят по-разному относительно моря, бульвара и внутренней территории. Вид и шум различаются.
Готовность окружения. Тот, кто въезжает в первую очередь, живёт рядом с продолжающейся стройкой соседних блоков. Тот, кто берёт последнюю очередь, въезжает в готовый квартал с работающей инфраструктурой.
Это честный размен: ранний вход даёт время, поздний даёт комфорт.
Награда. Блок E проекта получил награду European Property Awards 2025-2026 в категории смешанной застройки по Грузии. Награды не гарантируют качество, но говорят о том, что проект заметен на рынке.
Как выбрать под задачу
Нужен доход как можно раньше: первая очередь, сдача 2027. Квартира выходит на рынок, пока остальные блоки ещё строятся, и в первые сезоны конкуренции внутри комплекса меньше.
Максимальный рост стоимости: поздние очереди. Застройщик оценивает рост цены метра к моменту сдачи примерно в 60%, с текущих 1 450 долларов до 1 900. Чем длиннее горизонт, тем больше этого роста достаётся вам, но и риска больше.
Жильё для себя: ориентируйтесь на свои планы, а не на арифметику. Переплата за раннюю сдачу оправдана, если ждать негде.
О чём спросить обязательно
1. К какому блоку относится конкретная квартира и какой у него срок в договоре. 2. Что происходит при сдвиге срока: есть ли ответственность застройщика. 3. Когда начинает работать инфраструктура комплекса: вместе с первой очередью или позже. 4. Будет ли рядом с вашим блоком стройка после его сдачи и как долго.
Последний вопрос задают редко, а зря: жить три года рядом с работающим краном это заметная часть опыта владения.
Следить за стройкой можно онлайн
Застройщик ведёт трансляцию со стройплощадки: ход работ видно в реальном времени. Для удалённого покупателя это хороший инструмент контроля, как устроена удалённая покупка.
Актуальные остатки по блокам и планировки на странице SportCity, обзор проекта в отдельном материале.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос