Блоки SportCity: сроки сдачи с 2027 по 2030 год

SportCity это не один дом, а пять блоков, и разница между ними больше трёх лет по сроку сдачи. Для покупателя выбор блока важнее выбора планировки: от него зависит, когда вы получите ключи и когда квартира начнёт работать.

Сроки

Первая очередь сдаётся во втором квартале 2027 года, последняя в четвёртом квартале 2030. Между ними три с половиной года.

Это значит, что в одном и том же комплексе можно купить квартиру, которая будет готова через полгода, и квартиру, до которой ещё четыре года стройки. Цена при этом отличается не так сильно, как можно ожидать.

Почему это важнее, чем кажется

Для инвестора срок это деньги. Квартира, сданная в 2027 году, начинает приносить аренду на три года раньше. При доходности 7-9% годовых, которую заявляет застройщик, три года работы это примерно четверть стоимости квартиры.

Для покупателя под себя это вопрос планов: жильё в 2027 и жильё в 2031 это разные жизненные сценарии.

Для перепродажи ранние блоки удобнее: продать готовую квартиру проще, чем переуступить договор на стройку.

Чем блоки отличаются кроме сроков

Положение на участке. Комплекс большой, 87 770 м² застройки, и блоки стоят по-разному относительно моря, бульвара и внутренней территории. Вид и шум различаются.

Готовность окружения. Тот, кто въезжает в первую очередь, живёт рядом с продолжающейся стройкой соседних блоков. Тот, кто берёт последнюю очередь, въезжает в готовый квартал с работающей инфраструктурой.

Это честный размен: ранний вход даёт время, поздний даёт комфорт.

Награда. Блок E проекта получил награду European Property Awards 2025-2026 в категории смешанной застройки по Грузии. Награды не гарантируют качество, но говорят о том, что проект заметен на рынке.

Как выбрать под задачу

Нужен доход как можно раньше: первая очередь, сдача 2027. Квартира выходит на рынок, пока остальные блоки ещё строятся, и в первые сезоны конкуренции внутри комплекса меньше.

Максимальный рост стоимости: поздние очереди. Застройщик оценивает рост цены метра к моменту сдачи примерно в 60%, с текущих 1 450 долларов до 1 900. Чем длиннее горизонт, тем больше этого роста достаётся вам, но и риска больше.

Жильё для себя: ориентируйтесь на свои планы, а не на арифметику. Переплата за раннюю сдачу оправдана, если ждать негде.

О чём спросить обязательно

• К какому блоку относится конкретная квартира и какой у него срок в договоре.
• Что происходит при сдвиге срока: есть ли ответственность застройщика.
• Когда начинает работать инфраструктура комплекса: вместе с первой очередью или позже.
• Будет ли рядом с вашим блоком стройка после его сдачи и как долго.

Последний вопрос задают редко, а зря: жить три года рядом с работающим краном это заметная часть опыта владения.

Следить за стройкой можно онлайн

Застройщик ведёт трансляцию со стройплощадки: ход работ видно в реальном времени. Для удалённого покупателя это хороший инструмент контроля, как устроена удалённая покупка.

Актуальные остатки по блокам и планировки на странице SportCity, обзор проекта в отдельном материале.

Частые вопросы

Когда сдаются блоки комплекса SportCity в Батуми?
Первая очередь сдаётся во втором квартале 2027 года, последняя в четвёртом квартале 2030 года. Между ними три с половиной года, а цена при этом отличается не так сильно, как можно ожидать.

Какой блок SportCity выбрать, чтобы быстрее получать доход?
Первую очередь со сдачей в 2027 году: квартира выходит на рынок, пока остальные блоки строятся, и конкуренции внутри комплекса меньше. При заявленной застройщиком доходности 7-9 процентов годовых три года работы дают примерно четверть стоимости.

На какой рост цены рассчитывать в поздних блоках SportCity?
Застройщик оценивает рост цены метра к сдаче примерно в 60 процентов, с 1 450 до 1 900 долларов. Чем длиннее горизонт, тем больше этого роста достаётся покупателю, но и риск выше.

Можно ли следить за стройкой SportCity удалённо?
Да, застройщик ведёт онлайн-трансляцию со стройплощадки, и ход работ видно в реальном времени. Для удалённого покупателя это хороший инструмент контроля.