Район Нового Бульвара в Батуми: что вокруг SportCity
Где стоит SportCity: Новый Бульвар, 680 метров до моря. Что рядом, чем район отличается от старого центра и кому здесь будет удобно.
SportCity стоит на улице Григола Лорткипанидзе, в районе Нового Бульвара. Это одна из самых активно застраиваемых частей Батуми. Разберём, что здесь есть.
Что такое Новый Бульвар
Батумский бульвар это приморская зелёная полоса вдоль пляжа, и он делится на старую и новую части. Новый Бульвар это продолжение, застроенное в последние полтора десятилетия: широкие аллеи, велодорожки, парки, современные здания.
В отличие от старого центра с его узкими улицами и исторической застройкой, здесь всё новое и просторное. Кому-то это нравится, кому-то кажется безликим.
Расстояние до моря
Застройщик указывает 680 метров. По нашему замеру по карте выходит около 826 метров, то есть примерно на 20% больше. Разница не критичная, но её стоит знать: это 10-12 минут пешком, а не 7-8.
Мы сверяем такие цифры намеренно: расстояние до моря это то, что влияет и на цену, и на ежедневный комфорт, и округления здесь встречаются у всех застройщиков.
Что рядом
Новый Бульвар это прежде всего прогулочная инфраструктура: парки, набережная, велодорожки, спортивные площадки. Летом здесь основная жизнь города.
Повседневная инфраструктура развивается вместе с застройкой: магазины, кафе, аптеки есть, но плотность ниже, чем в центре. Часть сервисов появляется по мере заселения новых комплексов, и первые годы после сдачи бывают небогатыми на выбор.
В самом SportCity первый этаж отдан коммерции, и часть повседневных потребностей будет закрываться внутри комплекса: что внутри.
Чем отличается от старого центра
Новый Бульвар: новая застройка, широкие пространства, море рядом, летом много людей, зимой пусто. Больше подходит под сдачу туристам.
Старый центр: историческая среда, кафе и рестораны круглый год, плотная застройка, вторичный фонд. Больше подходит для жизни.
Подробное сравнение районов города в отдельном материале.
Сезонность
Это важная особенность района. Летом Новый Бульвар это центр городской жизни: набережная заполнена, работают все заведения. Зимой курортная часть города заметно пустеет.
Для инвестора это означает сезонный спрос на аренду: разбор сезонности. Для того, кто планирует жить круглый год, это означает тихую зиму: про Батуми зимой.
Транспорт
Батуми небольшой город, и до любой точки можно доехать за 10-20 минут. Общественный транспорт работает, такси недорогое. Аэропорт близко.
Это одно из преимуществ Батуми перед крупными городами: логистика здесь простая, и жизнь без машины реальна.
Кому подходит
Инвестору под посуточную сдачу: близость к морю и бульвару это главный аргумент для туриста.
Тем, кто приезжает на лето: район создан для сезонного отдыха.
Семьям с детьми: парки, набережная, спортивные площадки, безопасные пешеходные зоны.
Кому не подходит
Тем, кто хочет городской жизни круглый год: зимой здесь тихо. Для этого ближе центр или район Инасаридзе, где стоит ONE Tower.
Актуальные квартиры на странице SportCity, обзор проекта в отдельном материале, все проекты города в разделе Батуми.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос