Район Нового Бульвара в Батуми: что вокруг SportCity

SportCity стоит на улице Григола Лорткипанидзе, в районе Нового Бульвара. Это одна из самых активно застраиваемых частей Батуми. Разберём, что здесь есть.

Что такое Новый Бульвар

Батумский бульвар это приморская зелёная полоса вдоль пляжа, и он делится на старую и новую части. Новый Бульвар это продолжение, застроенное в последние полтора десятилетия: широкие аллеи, велодорожки, парки, современные здания.

В отличие от старого центра с его узкими улицами и исторической застройкой, здесь всё новое и просторное. Кому-то это нравится, кому-то кажется безликим.

Расстояние до моря

Застройщик указывает 680 метров. По нашему замеру по карте выходит около 826 метров, то есть примерно на 20% больше. Разница не критичная, но её стоит знать: это 10-12 минут пешком, а не 7-8.

Мы сверяем такие цифры намеренно: расстояние до моря это то, что влияет и на цену, и на ежедневный комфорт, и округления здесь встречаются у всех застройщиков.

Что рядом

Новый Бульвар это прежде всего прогулочная инфраструктура: парки, набережная, велодорожки, спортивные площадки. Летом здесь основная жизнь города.

Повседневная инфраструктура развивается вместе с застройкой: магазины, кафе, аптеки есть, но плотность ниже, чем в центре. Часть сервисов появляется по мере заселения новых комплексов, и первые годы после сдачи бывают небогатыми на выбор.

В самом SportCity первый этаж отдан коммерции, и часть повседневных потребностей будет закрываться внутри комплекса: что внутри.

Чем отличается от старого центра

Новый Бульвар: новая застройка, широкие пространства, море рядом, летом много людей, зимой пусто. Больше подходит под сдачу туристам.

Старый центр: историческая среда, кафе и рестораны круглый год, плотная застройка, вторичный фонд. Больше подходит для жизни.

Подробное сравнение районов города в отдельном материале.

Сезонность

Это важная особенность района. Летом Новый Бульвар это центр городской жизни: набережная заполнена, работают все заведения. Зимой курортная часть города заметно пустеет.

Для инвестора это означает сезонный спрос на аренду: разбор сезонности. Для того, кто планирует жить круглый год, это означает тихую зиму: про Батуми зимой.

Транспорт

Батуми небольшой город, и до любой точки можно доехать за 10-20 минут. Общественный транспорт работает, такси недорогое. Аэропорт близко.

Это одно из преимуществ Батуми перед крупными городами: логистика здесь простая, и жизнь без машины реальна.

Кому подходит

Инвестору под посуточную сдачу: близость к морю и бульвару это главный аргумент для туриста.

Тем, кто приезжает на лето: район создан для сезонного отдыха.

Семьям с детьми: парки, набережная, спортивные площадки, безопасные пешеходные зоны.

Кому не подходит

Тем, кто хочет городской жизни круглый год: зимой здесь тихо. Для этого ближе центр или район Инасаридзе, где стоит ONE Tower.

Актуальные квартиры на странице SportCity, обзор проекта в отдельном материале, все проекты города в разделе Батуми.

Частые вопросы

Сколько идти до моря от SportCity в Батуми?
Застройщик указывает 680 метров, но по замеру wse.am по карте выходит около 826 метров, примерно на 20 процентов больше. Это 10-12 минут пешком, а не 7-8.

Чем район Нового Бульвара отличается от старого центра Батуми?
Новый Бульвар это новая застройка, широкие аллеи и море рядом, летом многолюдно, зимой пусто, и он больше подходит под сдачу туристам. Старый центр с кафе круглый год и вторичным фондом больше подходит для жизни.

Кому подойдёт квартира в районе Нового Бульвара в Батуми?
Инвесторам под посуточную сдачу, тем, кто приезжает на лето, и семьям с детьми благодаря паркам, набережной и пешеходным зонам. Тем, кто хочет городской жизни круглый год, район не подойдёт: зимой здесь тихо.

Нужна ли машина, если жить в Батуми?
Не обязательно: Батуми небольшой город, и до любой точки можно доехать за 10-20 минут. Общественный транспорт работает, такси недорогое, а аэропорт близко.