На какую сторону должны выходить окна в Ереване
Ереванское лето под сорок делает ориентацию окон практическим вопросом. Разбираем, какая сторона удобнее и как это влияет на комфорт и счета.
В городах с умеренным климатом сторона света это вопрос вкуса. В Ереване с его летней жарой под сорок это вопрос комфорта и счетов за электричество.
Что даёт каждая сторона
Южная. Максимум солнца круглый год. Зимой это плюс: квартира прогревается и светлая. Летом это испытание: нужны плотные шторы и мощный кондиционер.
Западная. Самая тяжёлая для ереванского лета. Солнце бьёт во второй половине дня, когда воздух уже раскалён, и квартира накапливает жар к вечеру. Спать в западной спальне летом без кондиционера трудно.
Восточная. Утреннее солнце, к полудню тень. Для спальни это удачный вариант: комната не перегревается к ночи.
Северная. Прямого солнца почти нет. Летом прохладнее всего, зимой темнее и холоднее. Для рабочего кабинета ровный свет удобен.
Практический вывод
Идеальный сценарий для Еревана: спальни на восток или север, гостиная на юг или запад.
Если квартира однокомнатная и выбирать не из чего, восточная ориентация комфортнее западной.
Что это значит в деньгах
Западная квартира летом требует более интенсивного кондиционирования. Это счета за электричество каждый месяц с мая по сентябрь: про коммунальные платежи.
Зимой наоборот: южная квартира прогревается солнцем и экономит на отоплении: про отопление и зиму.
Рельеф и соседние дома
В Ереване есть нюанс: город холмистый и застройка плотная. Квартира с окнами на юг может не получать солнца вовсе, если напротив стоит высокий дом.
Поэтому смотрите не на компас, а на то, что реально за окном: чек-лист осмотра.
Что спросить и проверить
1. Куда выходят окна каждой комнаты. 2. Что стоит напротив и на каком расстоянии. 3. Есть ли кондиционеры и какой мощности. 4. Какие шторы: блэкаут на западной стороне это не роскошь. 5. Балкон: с какой стороны и можно ли на нём находиться днём.
Для верхних этажей
На последнем этаже к боковому солнцу добавляется нагрев от крыши. Западная сторона плюс верхний этаж это самый жаркий вариант: про последний этаж.
В новостройках это частично решается теплоизоляцией, в старом фонде нет.
Для сдачи
Арендаторы редко спрашивают про сторону света при просмотре зимой, а летом это становится причиной жалоб и досрочных выездов.
Если покупаете под сдачу, наличие нормальных кондиционеров важнее ориентации: что окупается при сдаче.
В новостройках
При выборе квартиры на стадии строительства ориентацию видно только по плану. Уточняйте у менеджера, какая сторона и что будет построено рядом: разбор планировок Гюрджан Каскада, планировки HAY VIEW.
Актуальные предложения в каталоге.
_Фото: W.carter, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос