На какую сторону должны выходить окна в Ереване

В городах с умеренным климатом сторона света это вопрос вкуса. В Ереване с его летней жарой под сорок это вопрос комфорта и счетов за электричество.

Что даёт каждая сторона

Южная. Максимум солнца круглый год. Зимой это плюс: квартира прогревается и светлая. Летом это испытание: нужны плотные шторы и мощный кондиционер.

Западная. Самая тяжёлая для ереванского лета. Солнце бьёт во второй половине дня, когда воздух уже раскалён, и квартира накапливает жар к вечеру. Спать в западной спальне летом без кондиционера трудно.

Восточная. Утреннее солнце, к полудню тень. Для спальни это удачный вариант: комната не перегревается к ночи.

Северная. Прямого солнца почти нет. Летом прохладнее всего, зимой темнее и холоднее. Для рабочего кабинета ровный свет удобен.

Практический вывод

Идеальный сценарий для Еревана: спальни на восток или север, гостиная на юг или запад.

Если квартира однокомнатная и выбирать не из чего, восточная ориентация комфортнее западной.

Что это значит в деньгах

Западная квартира летом требует более интенсивного кондиционирования. Это счета за электричество каждый месяц с мая по сентябрь: про коммунальные платежи.

Зимой наоборот: южная квартира прогревается солнцем и экономит на отоплении: про отопление и зиму.

Рельеф и соседние дома

В Ереване есть нюанс: город холмистый и застройка плотная. Квартира с окнами на юг может не получать солнца вовсе, если напротив стоит высокий дом.

Поэтому смотрите не на компас, а на то, что реально за окном: чек-лист осмотра.

Что спросить и проверить

• Куда выходят окна каждой комнаты.
• Что стоит напротив и на каком расстоянии.
• Есть ли кондиционеры и какой мощности.
• Какие шторы: блэкаут на западной стороне это не роскошь.
• Балкон: с какой стороны и можно ли на нём находиться днём.

Для верхних этажей

На последнем этаже к боковому солнцу добавляется нагрев от крыши. Западная сторона плюс верхний этаж это самый жаркий вариант: про последний этаж.

В новостройках это частично решается теплоизоляцией, в старом фонде нет.

Для сдачи

Арендаторы редко спрашивают про сторону света при просмотре зимой, а летом это становится причиной жалоб и досрочных выездов.

Если покупаете под сдачу, наличие нормальных кондиционеров важнее ориентации: что окупается при сдаче.

В новостройках

При выборе квартиры на стадии строительства ориентацию видно только по плану. Уточняйте у менеджера, какая сторона и что будет построено рядом: разбор планировок Гюрджан Каскада, планировки HAY VIEW.

Актуальные предложения в каталоге.

Частые вопросы

Какая сторона света лучше для квартиры в Ереване?
Идеально, когда спальни выходят на восток или север, а гостиная на юг или запад. Если квартира однокомнатная, восточная ориентация комфортнее западной.

Почему квартира с окнами на запад в Ереване неудобна летом?
Солнце бьёт во второй половине дня, когда воздух уже раскалён, и к вечеру квартира накапливает жар. Спать в западной спальне летом без кондиционера трудно, а счета за электричество растут с мая по сентябрь.

Гарантирует ли южная сторона солнце в квартире?
Нет, в холмистом и плотно застроенном Ереване южная квартира может не получать солнца, если напротив стоит высокий дом. Поэтому смотрите не на компас, а на то, что реально за окном.

Как узнать ориентацию квартиры в строящемся доме?
На стадии строительства ориентацию видно только по плану, поэтому уточните у менеджера, на какую сторону выходят окна и что будет построено рядом.