Отопление зимой в ереванской квартире: газ, кондиционер и счета
Как отапливают квартиры в Ереване: газовый котёл, кондиционер, электрические обогреватели. Сколько выходит зимой, что проверить при аренде и покупке.
Первая ереванская зима часто становится сюрпризом для переехавших. Город южный, но зимой здесь минус, а централизованного отопления в привычном понимании нет. Каждая квартира греется сама, и от того, как именно, зависят и комфорт, и счета.
Почему нет общего отопления
Централизованная система в Ереване перестала работать в 1990-е, и с тех пор дома перешли на индивидуальные решения. Сегодня это данность: в большинстве квартир отопление автономное, и оно относится к зоне ответственности владельца, а не дома.
Три основных способа
Газовый котёл. Самый распространённый и самый экономичный вариант. В квартире стоит настенный котёл, от него разведены радиаторы. Газ в Армении относительно дешёвый, поэтому при нормальных окнах счета получаются умеренными.
Минусы: котёл требует обслуживания, а сама система стоит денег при установке. Если котёл старый, это будущий расход нового владельца.
Кондиционер с режимом обогрева. Массовое решение, особенно в квартирах, где нет газовой разводки. Работает быстро, греет ту комнату, где стоит. Электричество дороже газа, поэтому при отоплении всей квартиры кондиционерами счёт зимой ощутимо выше.
Электрические обогреватели. Запасной вариант и самый дорогой в эксплуатации. Как основной способ используется редко.
Часто встречается комбинация: котёл на всю квартиру плюс кондиционер в спальне.
Сколько выходит зимой
Точная сумма зависит от площади, качества окон, этажа и того, угловая квартира или нет. Порядок такой: газовое отопление обходится заметно дешевле электрического при одинаковой площади, а разница между утеплённой квартирой и квартирой со старыми деревянными окнами может быть двукратной.
Общую картину коммунальных расходов разбирали здесь: коммунальные платежи в Ереване.
Что проверять при аренде
1. Чем отапливается квартира. Спрашивайте прямо и смотрите своими глазами: есть ли котёл, есть ли радиаторы, работают ли кондиционеры на тепло. 2. Кто платит за газ и электричество. В Ереване коммунальные обычно на арендаторе, но это фиксируется в договоре. 3. Окна. Старые деревянные рамы зимой съедают любую экономию. 4. Угловая квартира или нет. В панельных домах углы промерзают заметно сильнее. 5. Работает ли котёл сейчас. Если смотрите квартиру летом, всё равно попросите запустить.
Про остальные пункты договора есть материал аренда квартиры в Ереване: договор и права.
Что проверять при покупке
К тому же списку добавляется техника вопроса:
- Возраст котла и когда его обслуживали в последний раз.
- Тип разводки и состояние радиаторов.
- Наличие газа в доме и в квартире. Если газа нет, установка возможна не всегда, это отдельный проект с согласованиями.
- Утепление фасада. В части домов делали наружное утепление, это заметно по виду здания и очень помогает зимой.
Если планируете ремонт, отопление логично закладывать в бюджет сразу. Ориентиры по стоимости работ в статье ремонт квартиры в Ереване.
Летняя сторона вопроса
Тот же кондиционер зимой греет, а летом охлаждает, и летние счета в Ереване тоже не нулевые: жара здесь серьёзная. Поэтому наличие нормальных кондиционеров это круглогодичный аргумент, а не сезонный.
Короткий вывод
При выборе квартиры в Ереване отопление стоит поставить в один ряд с районом и этажом. Газовый котёл плюс хорошие окна это спокойная зима и предсказуемые счета. Кондиционер как единственный источник тепла в большой квартире со старыми окнами это ежемесячный сюрприз с декабря по февраль.
---
Квартиры в Ереване | Аренда - уточним по каждому объекту, чем он отапливается.
_Фото: Սէրուժ Ուրիշեան (Serouj Ourishian), CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос