Отопление зимой в ереванской квартире: газ, кондиционер и счета

Как отапливаются квартиры в Ереване зимой?

Коротко: централизованного отопления в привычном понимании в городе нет, каждая квартира греется сама. Централизованная система перестала работать в 1990-е годы, и с тех пор дома перешли на индивидуальные решения, поэтому отопление относится к зоне ответственности владельца, а не дома. Способов три. Газовый котёл самый распространённый и самый экономичный: настенный котёл в квартире, от него разведены радиаторы, а газ в Армении относительно дешёвый, поэтому при нормальных окнах счета получаются умеренными. Минусы в том, что котёл требует обслуживания, система стоит денег при установке, а старый котёл это будущий расход нового владельца. Кондиционер с режимом обогрева массовое решение там, где нет газовой разводки: греет быстро, но только ту комнату, где стоит, а электричество дороже газа, поэтому счёт зимой ощутимо выше. Электрические обогреватели самый дорогой вариант и обычно запасной.

Первая ереванская зима часто становится сюрпризом для переехавших. Город южный, но зимой здесь минус, а централизованного отопления в привычном понимании нет. Каждая квартира греется сама, и от того, как именно, зависят и комфорт, и счета.

Почему нет общего отопления

Централизованная система в Ереване перестала работать в 1990-е, и с тех пор дома перешли на индивидуальные решения. Сегодня это данность: в большинстве квартир отопление автономное, и оно относится к зоне ответственности владельца, а не дома.

Три основных способа

Газовый котёл. Самый распространённый и самый экономичный вариант. В квартире стоит настенный котёл, от него разведены радиаторы. Газ в Армении относительно дешёвый, поэтому при нормальных окнах счета получаются умеренными.

Минусы: котёл требует обслуживания, а сама система стоит денег при установке. Если котёл старый, это будущий расход нового владельца.

Кондиционер с режимом обогрева. Массовое решение, особенно в квартирах, где нет газовой разводки. Работает быстро, греет ту комнату, где стоит. Электричество дороже газа, поэтому при отоплении всей квартиры кондиционерами счёт зимой ощутимо выше.

Электрические обогреватели. Запасной вариант и самый дорогой в эксплуатации. Как основной способ используется редко.

Часто встречается комбинация: котёл на всю квартиру плюс кондиционер в спальне.

Сколько выходит зимой

Точная сумма зависит от площади, качества окон, этажа и того, угловая квартира или нет. Порядок такой: газовое отопление обходится заметно дешевле электрического при одинаковой площади, а разница между утеплённой квартирой и квартирой со старыми деревянными окнами может быть двукратной.

Общую картину коммунальных расходов разбирали здесь: коммунальные платежи в Ереване.

Что проверять при аренде

• Чем отапливается квартира. Спрашивайте прямо и смотрите своими глазами: есть ли котёл, есть ли радиаторы, работают ли кондиционеры на тепло.
• Кто платит за газ и электричество. В Ереване коммунальные обычно на арендаторе, но это фиксируется в договоре.
• Окна. Старые деревянные рамы зимой съедают любую экономию.
• Угловая квартира или нет. В панельных домах углы промерзают заметно сильнее.
• Работает ли котёл сейчас. Если смотрите квартиру летом, всё равно попросите запустить.

Про остальные пункты договора есть материал аренда квартиры в Ереване: договор и права.

Что проверять при покупке

К тому же списку добавляется техника вопроса:

• Возраст котла и когда его обслуживали в последний раз.
• Тип разводки и состояние радиаторов.
• Наличие газа в доме и в квартире. Если газа нет, установка возможна не всегда, это отдельный проект с согласованиями.
• Утепление фасада. В части домов делали наружное утепление, это заметно по виду здания и очень помогает зимой.

Если планируете ремонт, отопление логично закладывать в бюджет сразу. Ориентиры по стоимости работ в статье ремонт квартиры в Ереване.

Летняя сторона вопроса

Тот же кондиционер зимой греет, а летом охлаждает, и летние счета в Ереване тоже не нулевые: жара здесь серьёзная. Поэтому наличие нормальных кондиционеров это круглогодичный аргумент, а не сезонный.

Короткий вывод

При выборе квартиры в Ереване отопление стоит поставить в один ряд с районом и этажом. Газовый котёл плюс хорошие окна это спокойная зима и предсказуемые счета. Кондиционер как единственный источник тепла в большой квартире со старыми окнами это ежемесячный сюрприз с декабря по февраль.

Квартиры в Ереване | Аренда - уточним по каждому объекту, чем он отапливается.

_Фото: Սէրուժ Ուրիշեան (Serouj Ourishian), CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._

Частые вопросы

Почему в Ереване нет центрального отопления?
Централизованная система перестала работать в 1990-е, и с тех пор дома перешли на индивидуальные решения. Сейчас отопление в большинстве квартир автономное и относится к зоне ответственности владельца, а не дома.

Что дешевле для отопления квартиры в Ереване: газ или кондиционер?
Газовый котёл обходится заметно дешевле, потому что газ в Армении относительно дешёвый, а электричество дороже. Кондиционером всю квартиру греть дорого, электрообогреватели самый затратный вариант.

Что проверить про отопление при аренде квартиры в Ереване?
Уточните, чем отапливается квартира, кто платит за газ и электричество, какие окна и не угловая ли она. Если смотрите летом, всё равно попросите запустить котёл.

На что смотреть в системе отопления при покупке квартиры?
Проверьте возраст котла и дату последнего обслуживания, тип разводки и состояние радиаторов, есть ли газ в доме и квартире и утеплён ли фасад. Если газа нет, его установка возможна не всегда и требует согласований.