Таунхаусы Home в Гонио: обзор, цены и сроки

Home это самый необычный проект One Development в Батуми: не башня, а комплекс из пятнадцати таунхаусов в Гонио, в пятнадцати минутах от города. Сдача в четвёртом квартале 2026 года, то есть это ближайший ввод среди всех проектов застройщика.

Что за проект

Пятнадцать таунхаусов по 146,7 квадратных метра каждый, три этажа. Участок комплекса 2 500 м², застройка занимает 651 м², остальное отдано под территорию: бассейн, зоны отдыха, детская площадка.

На сентябрь 2026 свободны около пяти таунхаусов. Цены от 218,6 до 320 тысяч долларов, метр от 1 490 до 2 181 доллара.

Чем это отличается от квартиры

Принципиально всем. В таунхаусе три уровня, свой вход, своя территория, свой паркинг. Нет соседей за стеной сверху и снизу, нет лифтового холла, нет чужих людей в подъезде.

Для сравнения с квартирными проектами застройщика: ONE Tower это 483 квартиры в башне, SportCity это 1151 квартира. Здесь пятнадцать домов.

Подробное сравнение форматов в отдельном материале.

Где это

Гонио это посёлок к югу от Батуми, известный крепостью и галечными пляжами. До центра города около 17 минут, до аэропорта около 8 минут.

До моря 1 900 метров по данным застройщика, около 1 917 по нашему замеру: цифра честная. Это не первая линия, и пешком до пляжа идти минут двадцать пять.

Разбор посёлка и жизни в нём в отдельном материале.

Что на территории

• подогреваемый бассейн
• детский бассейн
• детская площадка
• лаунж-зона
• зона барбекю
• паркинг
• лифт

Подогреваемый бассейн для Гонио с его дождливой зимой это осмысленное решение: сезон использования растягивается далеко за лето. Разбор инфраструктуры в отдельном материале.

Отделка

Два варианта: белый каркас или под ключ. Разница в бюджете существенная, и для удалённого покупателя выбор обычно очевиден: разбор вариантов.

Срок сдачи

Четвёртый квартал 2026 года. Это ближайший ввод среди проектов застройщика: остальные сдаются в 2027-2030 годах.

При покупке осенью 2026 ждать считанные месяцы. Для покупателя это почти готовый объект с минимальным риском сроков: что это даёт.

Как вложение

Застройщик заявляет доходность 7-10% годовых и окупаемость около 9,9 лет. Формат дома у моря работает на семейный туризм: группы и семьи снимают дом целиком, а это другой чек, чем квартира: расчёт доходности.

Кому подходит

Семье, которая хочет дом, а не квартиру. Тем, кто ценит свою территорию, бассейн и барбекю. Инвестору, который делает ставку на семейный сегмент аренды. Тем, кому нужен близкий срок сдачи.

Кому не подходит

Тем, кто хочет жить в городе: Гонио это посёлок, и зимой здесь тихо. Тем, у кого ограничен бюджет: вход от 218 тысяч долларов против 46,6 тысячи в SportCity. Тем, кто рассчитывает на поток туристов с первой линии: до моря почти два километра.

Актуальные таунхаусы на странице Home, обзор в отдельном материале, все проекты в разделе Батуми.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в комплексе Home в Гонио?
На сентябрь 2026 цены от 218,6 до 320 тысяч долларов, метр от 1 490 до 2 181 доллара, свободны около пяти таунхаусов. Каждый дом площадью 146,7 м² на три этажа.

Когда сдаётся комплекс Home в Гонио?
В четвёртом квартале 2026 года, это ближайший ввод среди проектов застройщика, остальные сдаются в 2027-2030 годах. При покупке осенью 2026 ждать считанные месяцы.

Далеко ли от таунхаусов Home до моря и Батуми?
До моря около 1 900 метров, это минут двадцать пять пешком, то есть не первая линия. До центра Батуми около 17 минут, до аэропорта около 8 минут.

Что есть на территории комплекса Home?
Подогреваемый и детский бассейны, детская площадка, лаунж-зона, зона барбекю, паркинг и лифт. Участок 2 500 м², застройка занимает 651 м², остальное отдано под территорию.