Home сдаётся в конце 2026 года: ближайший ввод в Батуми

Home сдаётся в четвёртом квартале 2026 года. На фоне остальных проектов One Development это исключительно близкий срок, и он меняет логику покупки.

Сравнение сроков

• Home: четвёртый квартал 2026
• ONE Tower: четвёртый квартал 2027
• SportCity: с 2027 по 2030 очередями
• Radisson RED: четвёртый квартал 2029

При покупке осенью 2026 года Home это фактически почти готовый объект: ждать считанные месяцы, а не годы.

Что даёт близкий срок

Минимальный риск сроков. Главный риск любой новостройки это задержка. Когда до сдачи месяцы, а не годы, вероятность сюрпризов резко падает: стройку видно, готовность можно оценить.

Быстрый вход в доход. Если покупаете под сдачу, первый сезон можно захватить уже в 2027 году: расчёт доходности.

Понятные деньги. Не нужно гадать, каким будет рынок через три года.

Можно посмотреть. На финальной стадии строительства дом уже виден: качество работ, вид, окружение. Это почти преимущество вторичного рынка при сохранении плюсов новостройки.

Что проверить именно сейчас

При близкой сдаче проверка смещается от документов к фактам:

• Реальная готовность. Съездите или запросите свежие фото и видео. За несколько месяцев до сдачи должны быть готовы фасады, кровля, инженерия.
• Благоустройство территории. Бассейн, зоны отдыха и парковка часто отстают от домов. Уточните, что будет готово к сдаче, а что позже.
• Срок в договоре и ответственность за его нарушение.
• Порядок передачи и регистрации права: как проходит сделка в Грузии.

Отделка и сроки заезда

Если берёте белый каркас, к сроку сдачи прибавляйте время на отделку: для дома на 146 метров это несколько месяцев. Вариант под ключ позволяет заехать сразу: разбор вариантов.

Для инвестора это прямо влияет на то, успеете ли вы к летнему сезону.

Сколько осталось

На сентябрь 2026 свободны около пяти таунхаусов из пятнадцати. Проект маленький, и выбор ограничен: чем ближе сдача, тем меньше остаётся.

Это обратная сторона близкого срока: лучшие позиции обычно уходят раньше.

Цена

Близкая сдача означает, что дисконт за ожидание почти отработан. Метр стоит от 1 490 до 2 181 доллара, застройщик оценивает цену к моменту сдачи примерно в 1 820 долларов.

То есть основной рост уже произошёл, и покупатель сегодня платит близко к цене готового объекта. Это честный размен: меньше риска, меньше потенциальной премии.

Кому подходит

Тому, кто не хочет ждать. Тому, кто заходит в проект ради пользования, а не ради спекулятивного роста. Тому, кто хочет запустить объект в аренду к сезону 2027 года.

Кому нет

Тому, кто ищет максимальный рост стоимости: для этого нужен ранний вход в длинный проект, например в поздние блоки SportCity.

Актуальные свободные таунхаусы на странице Home, обзор проекта в обзоре.

Частые вопросы

Когда сдаются таунхаусы Home в Гонио?
Home сдаётся в четвёртом квартале 2026 года, это самый близкий срок среди проектов One Development. При покупке осенью 2026 года ждать считанные месяцы, а не годы.

Сколько стоит метр в таунхаусах Home в Гонио?
Метр стоит от 1 490 до 2 181 доллара, а к моменту сдачи застройщик оценивает цену примерно в 1 820 долларов. Основной рост уже произошёл, поэтому покупатель платит близко к цене готового объекта.

Что проверить перед покупкой таунхауса накануне сдачи?
Проверьте реальную готовность фасадов, кровли и инженерии по свежим фото или лично, уточните, когда будут готовы бассейн, зоны отдыха и парковка, а также срок в договоре и порядок передачи и регистрации права.

Сколько таунхаусов Home ещё в продаже?
На сентябрь 2026 свободны около пяти таунхаусов из пятнадцати. Проект маленький, выбор ограничен, и чем ближе сдача, тем меньше остаётся лучших позиций.