HAY VIEW или Firdus: где брать премиум в Ереване
Премиум в Арабкире против премиума в центре: сравниваем цену метра, сроки сдачи, площади, рассрочку и то, ради чего люди выбирают каждый из вариантов.
Если вы выбираете премиальную новостройку в Ереване, реальных вариантов немного, и два из них это HAY VIEW в Арабкире и Firdus Prime Residence в Кентроне. Сравним по тому, что важно при покупке.
Цена метра
HAY VIEW: от 650 000 до 800 000 драм за метр, то есть примерно от 1 780 до 2 190 долларов.
Firdus: от 3 921 доллара за метр в пентхаусе до 6 592 в трёхкомнатной 94 м².
Разница кратная: метр в центре стоит в два-три раза дороже метра в Арабкире. Это не разница в качестве строительства, это цена адреса.
Сколько стоит квартира целиком
HAY VIEW: однокомнатная 59,8 м² от 43 миллионов драм (около 118 тысяч долларов), трёхкомнатная 98,7 м² от 64,2 до 79 миллионов (примерно 176-216 тысяч долларов).
Firdus: трёхкомнатная 94 м² около 619,6 тысячи долларов, четырёхкомнатная 134 м² около 763,8 тысячи.
То есть трёхкомнатная примерно одинаковой площади стоит в центре в три с лишним раза дороже. За бюджет одной квартиры в Firdus можно взять три в HAY VIEW.
Сроки
HAY VIEW: первый квартал 2028 года, один срок на весь комплекс.
Firdus: по лотам с октября 2027 по сентябрь 2029, разбор лотов.
Если важна предсказуемость, один срок удобнее: не нужно разбираться, к какому лоту относится ваша квартира.
Рассрочка
HAY VIEW: 30/60/10. Высокий вход, маленький финальный платёж, расчёт.
Firdus: 10/60/30, срок до 52 месяцев. Низкий вход, крупный платёж при сдаче, расчёт.
Это принципиальная разница. Firdus доступнее на входе, но требует найти 30% стоимости к моменту сдачи. HAY VIEW требует денег сразу, зато финиш лёгкий.
Что есть в проекте
HAY VIEW: собственный парк 4 500 м², трёхуровневый паркинг, фитнес, SPA, восемь террас на крыше, подробнее.
Firdus: коммерческие помещения, зоны отдыха, деловая среда квартала и главное сам центр за окном.
В Арабкире инфраструктура внутри комплекса, в центре она снаружи: Вернисаж, площадь Республики, метро и весь Кентрон пешком, разбор квартала.
Что выбрать
Семье с детьми: HAY VIEW. Парк, сады и школы рядом, тихий район, больше метров за те же деньги.
Тому, кто живёт городом: Firdus. Если вы каждый день выходите в центр, жить в Арабкире значит ежедневно тратить время на дорогу.
Инвестору под долгосрочную аренду: HAY VIEW. Доходность в процентах у более доступного сегмента выше: расчёт по HAY VIEW и по Firdus.
Инвестору под посуточную аренду: Firdus. Туристический спрос концентрируется в центре, и это не меняется годами.
Тому, кто хранит деньги в недвижимости: центр традиционно устойчивее, но и входной билет там в три раза дороже.
Третий вариант
Если премиум не принципиален, посмотрите комфорт-класс: за бюджет однокомнатной в HAY VIEW в Нор Норке можно взять квартиру большей площади с закрытой территорией: сравнение.
Оба проекта открыты в разделе новостроек: HAY VIEW и Firdus Prime Residence. Все проекты города в разделе.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос