Парк, SPA и террасы на крыше: что даёт HAY VIEW
Собственный парк 4 500 м², трёхуровневый паркинг, фитнес, SPA и восемь террас на крыше. Разбираем, что из премиальной инфраструктуры реально нужно.
Премиальные комплексы отличаются от обычных не качеством стен, а тем, что есть вокруг квартиры. В HAY VIEW набор такой: парк, трёхуровневый паркинг, фитнес, SPA, коммерция и восемь террас на крыше. Разберём, что из этого действительно меняет жизнь, а что красиво звучит в буклете.
Собственный парк
Около 4 500 м² озеленённой территории с прогулочными пространствами, детскими и семейными зонами отдыха.
Это главная ценность проекта, и вот почему. Арабкир район зелёный, но зелень там общественная: скверы, бульвары, дворы советской застройки, которые давно превратились в парковки. Собственный закрытый парк означает, что ребёнка можно отпустить гулять, не переходя дорогу, и что двор не забит машинами.
В пересчёте на 314 квартир это примерно 14 м² зелени на квартиру. Немного в абсолютных числах, но для плотного городского района существенно.
Подземный паркинг на три уровня
В Арабкире парковка это ежедневная проблема: район застраивался, когда машин было в разы меньше. Три подземных уровня решают вопрос для жителей комплекса и заодно освобождают двор.
Практический момент: уточняйте, входит ли машиноместо в стоимость квартиры. В премиальных проектах его обычно покупают отдельно, и это заметная сумма.
Фитнес и SPA
Звучит эффектно, но подходить к этому стоит трезво. Домашний фитнес-зал в жилом комплексе работает, если вы занимаетесь регулярно: экономия времени на дорогу перевешивает разницу в оснащении с полноценным клубом.
SPA-зона в жилом доме это приятный бонус, но в расчёт стоимости квартиры её лучше не закладывать. Важнее другое: обслуживание этих зон входит в ежемесячные платежи жильцов. Перед покупкой уточните размер эксплуатационного сбора и что в него включено, это постоянный расход на все годы владения.
Восемь террас на крыше
Самая необычная часть проекта. В ереванских домах кровля обычно техническая зона, куда жильцы не поднимаются. Здесь восемь террас с панорамным видом.
Это реально меняет ощущение от дома: в городе с сухим климатом и мягкими вечерами открытая площадка используется большую часть года. Вопросы, которые стоит задать: террасы общие или закреплены за конкретными квартирами, как регулируется доступ и кто отвечает за содержание. Про виды с верхних уровней мы написали отдельно.
Коммерция на первых этажах
Магазины и сервисы в своём доме это удобство, но и шум, запахи, чужие люди в холле. Качество жизни зависит от того, кто именно арендует помещения. Управляющая компания обычно ограничивает виды деятельности: спросите, какие ограничения прописаны.
Сколько это стоит в месяц
Главный вопрос, который забывают задать при покупке премиального жилья. Парк, паркинг, фитнес, SPA и охрана требуют обслуживания, и оплачивают его собственники. Эксплуатационный сбор в таких комплексах ощутимо выше, чем в обычном доме.
Узнайте размер сбора до сделки и заложите его в расчёты. Если квартира покупается под сдачу, этот платёж напрямую съедает доходность: расчёт по HAY VIEW.
Что в итоге
Парк и паркинг это то, ради чего стоит переплачивать в Арабкире: они решают реальные ежедневные проблемы района. Фитнес, SPA и террасы приятные дополнения, которые приятно иметь, но нечестно закладывать в оценку вложения.
Полный список того, что заявлено в проекте, смотрите на странице комплекса. Общий обзор в обзоре HAY VIEW, про сам район в материале про Арабкир.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос