家里漏水淹了楼下或被楼上淹了：埃里温处理步骤

漏水是住宅楼里最常见的生活事故。下面来看看最初几个小时该做什么，以及如何避免自己被认定为责任方。

如果是楼上漏水淹了您家

第一：止水。 上楼找邻居。如果家里没人，就打电话给抢修服务或物业公司：关闭立管阀门。

第二：给被淹的房间断电。 水和电是危险的组合。

第三：留存证据。 立刻拍照和录像：天花板、墙面、地板、家具、电器。要带日期。

第四：出具事故记录。 请物业公司代表或楼长到场，最好再有一位邻居。记录中写明：日期、原因、受损物品。

第五：评估损失。 收据、修复预算，严重损坏时还需要专业人士出具鉴定意见。

如果是您家漏水淹了楼下

不要躲起来。 这只会让情况更糟：既影响邻里关系，也会让您在纠纷中处于不利地位。

止住漏水并通知邻居。

参与出具事故记录。 如果查看现场时您不在，事后就更难提出异议。

查明原因。 这是界定责任的关键问题。

谁来负责

取决于原因：

您家的水管洁具、电器、软管。 由房屋业主负责。

楼内公共立管、截止阀之前的管道。 属于公共财产范围，应由物业公司处理。

屋顶。 属于楼栋公共财产：关于顶楼。

房子里住着租客。 责任取决于原因和合同约定：租房时维修费由谁承担。

保险

这正是保单物有所值的时候。保险既能赔付您自己的损失，也能覆盖您对邻居应承担的责任：亚美尼亚房产保险详解。

如果房子用于出租，保单尤其有意义：您无法控制租客如何使用水管洁具。

如何降低风险

• 安装截止阀，长时间外出时把水关掉。
• 每隔几年更换一次软管：软管是最常爆裂的部件。
• 装修时检查卫生间防水：这笔钱不能省，关于装修。
• 不要忽视小的渗漏。

买房时要检查什么

漏水痕迹是看房时必须寻找的：天花板上的水渍、墙角新刷的油漆、起鼓的复合地板、潮湿的气味。

顶楼要特别注意，一楼也要注意，因为可能有从下面返上来的潮气：看房检查清单，关于一楼。

还要问问邻居楼里是否发生过事故：如何了解楼栋情况。

如果您不在亚美尼亚

当地没人照看的话，一次漏水就会变成灾难：水能流上好几个星期。这是请人托管房子最有力的理由：关于远程托管。

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_图片：Atomicdragon136，CC BY 3.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_