埃里温公寓装修：如何避免多花冤枉钱
装修的钱都花在哪里了：不够详细的报价、材料采购、返工和设计方案。实用的省钱原则。
装修几乎总是超出预算。下面来看看钱究竟流失在哪里，以及哪些方面可以控制。
原则一：先设计，后施工
最昂贵的"省钱"就是没有规划就开工。"边做边看"的做法会导致返工，而返工比一开始就做对要贵。
开工前需要明确：家具放在哪、插座在哪、电器在哪、灯光怎么布置。否则找平层做完后还得重新开槽走线。
原则二：详细报价
半页纸、写着"交钥匙装修"一项的报价单不算报价。要求按工程类别列明工程量和单价。
这不是为了监督施工队，而是为了让你清楚钱花在哪里，以及必要时哪些可以砍掉。
如何寻找和考察施工队：详细分析。
原则三：谁来采购材料
两种方式都可行：
你自己买。 更便宜，但需要时间，也要懂得该买什么。
施工队买。 更省事，但会有加价。这时要索要发票收据。
最糟糕的情况：施工队采购、没有收据、最后才报总价。
原则四：预留余量
在报价基础上预留10-15%。这不是悲观，而是常态：墙不平、旧电线、尺寸不符等问题总会冒出来。
如果没有余量，装修会半途停工，这是最糟糕的结局。
最常多花钱的地方
设计方案。 非标准家具、复杂结构、稀有材料。好看，但只有长期自住才值得。
昂贵的卫浴和瓷砖。 价格差好几倍，体验差别却很小。
返工。 隐性开支中最大的一项。解决办法就是事先做好设计。
赶工。 加急施工总是更贵。
不能省的地方
水电管线工程。 电路、水管、防水。以后要改就得砸墙刨地。
窗户。 在埃里温的气候下，窗户既关系到冬季保暖，也关系到夏季隔热：关于朝向。
卫生间防水。 漏水到楼下邻居家的代价比任何省下的钱都高。
空调。 在夏天这是必需品，而不是享受。
如果公寓用于出租
逻辑不同：需要耐磨的材料和中性的设计，而不是个性化：出租时哪些投入能回本，出租公寓的布置。
在这种情况下，昂贵的装修无法回本：租客不会为此多付钱。
如果你不在当地
远程装修更贵：要么请工长现场监工，要么需要来回跑。如果有精装修的现房可选，有时直接购买会更划算：关于毛坯房，新楼盘的装修方案。
要花多少钱
埃里温按不同档次划分的装修费用参考见专文，家具和电器另算：详细分析。
要点
最昂贵的错误不是选错材料，而是没有规划。开工前拿笔规划一小时，比花一周找便宜瓷砖省得更多。
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_图片：Donald Trung Quoc Don (Chữ Hán: 徵國單) - Wikimedia Commons - © CC BY-SA，CC BY-SA 4.0，Wikimedia Commons%20145.jpg)。图片已缩放。_
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