埃里温看房清单：20项必查要点

在埃里温看房时要检查什么：从水压、供暖到邻居和隔音。一份适用于租房和买房的实用清单。

看一次房只需十五分钟，影响却会持续好几年。我们整理了一份必查清单，并结合了埃里温的本地特点。

1. 水压。 同时打开厨房和浴室的水龙头。地势较高的房子和高楼层的水压可能偏弱。 2. 热水。 怎么加热：集中供热水、燃气热水器还是电热水器。要等多久才出热水。 3. 漏水痕迹。 查看浴室和厨房的天花板、水管接口、墙角。

4. 用什么供暖。 燃气锅炉、电暖器还是集中供暖。在埃里温这是关键问题：关于公寓过冬。 5. 冬天费用多少。 直接问：一月份的账单是多少。 6. 锅炉状况（如果有）：生产年份，是否做过保养。

7. 中空玻璃窗还是老式窗框。 夏天和冬天差别明显。 8. 窗户朝向。 朝西的夏天过热，朝北的冬天更冷。 9. 空调。 有没有，能不能用。在埃里温的夏天，这不是可有可无的。

10. 街道噪音。 打开窗户听一听。如果公寓在繁华街道上，傍晚再来一次。 11. 户间隔音。 苏联时期的房子隔音效果差别很大。 12. 一楼是什么。 楼下是咖啡馆或商店，就意味着背景噪音和气味。

13. 电梯。 能不能用，哪一年的，是否经常坏。问问邻居，不要只问业主。 14. 楼道状况。 它比公寓里崭新的装修更能说明这栋楼和邻居的情况。 15. 房屋类型和建成年份。 影响方方面面：埃里温的房屋类型。 16. 抗震性能。 在亚美尼亚这不是走形式：详解。

17. 电力容量和线路状况。 同时打开电水壶和空调试一试。 18. 网络。 哪家运营商，网速多少，现场测一下：关于通信。

19. 停车。 车停在哪里，到底有没有车位。 20. 周边配套。 商店、药店、公交站、学校。还有地形：在埃里温，"步行五分钟"如果是上坡，和在平路上完全不是一回事。

在上述清单基础上还要加上文件：

同一套房要看两次，而且在一天中不同的时间去看。上午看采光，傍晚看噪音和邻居。如果是认真考虑的房源，多花这半小时会带来成倍的回报。

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