埃里温买房租房：窗户朝向哪边最好

在气候温和的城市，房屋朝向只是个人喜好问题。而在夏季酷热、气温接近40度的埃里温，朝向直接关系到居住舒适度和电费账单。

各个朝向的特点

朝南。 一年四季日照最充足。冬天这是优点：房间暖和又明亮。夏天则是考验：需要厚窗帘和大功率空调。

朝西。 对埃里温的夏天来说最难熬。阳光在下午直射，此时空气已经被烤热，房子到傍晚会积聚大量热量。夏天在朝西的卧室里不开空调很难入睡。

朝东。 早晨有阳光，到中午就进入阴影。对卧室来说是不错的选择：房间到夜里不会过热。

朝北。 几乎没有直射阳光。夏天最凉快，冬天较暗也较冷。用作书房或办公室，光线均匀，很合适。

实用结论

埃里温的理想格局：卧室朝东或朝北，客厅朝南或朝西。

如果是一居室、没有选择余地，朝东比朝西更舒适。

折算成钱是多少

朝西的公寓夏天需要更频繁地开空调。这意味着从5月到9月每个月都要多付电费：关于水电物业费。

冬天则相反：朝南的公寓靠阳光取暖，可以节省供暖费用：关于供暖和冬季。

地形与周边楼房

埃里温有个特殊情况：城市地势起伏，建筑密集。即使窗户朝南，如果对面有一栋高楼，房间也可能完全晒不到太阳。

所以不要只看指南针，而要看窗外实际是什么：看房检查清单。

需要询问和检查的事项

• 每个房间的窗户朝向哪边。
• 对面是什么建筑，距离多远。
• 有没有空调，功率多大。
• 用什么窗帘：朝西一侧装遮光窗帘不是奢侈，而是必需。
• 阳台：朝向哪边，白天能不能待人。

高楼层的情况

顶层除了侧面的日晒，还会受到屋顶传来的热量。朝西加顶层是最热的组合：关于顶层公寓。

在新楼盘中，这个问题可以通过保温层部分解决，老房子则不行。

用于出租的情况

租客冬天看房时很少问朝向，但到了夏天，这往往成为投诉和提前退租的原因。

如果买房用于出租，配备好用的空调比朝向更重要：出租时哪些投入能回本。

新楼盘的情况

在施工阶段选房时，朝向只能从户型图上看出来。请向销售经理确认房子的朝向以及旁边将来会建什么：久尔江卡斯卡德户型解析，HAY VIEW户型。

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