埃里温公寓冬季供暖：燃气、空调与取暖费用

埃里温的公寓冬天怎么供暖？

简而言之：这座城市没有通常意义上的集中供暖，每套公寓都是自己取暖。集中供暖系统在1990年代就停止运行了，此后楼房都改用分户方案，因此供暖由房主负责，而不是由整栋楼负责。方式有三种。燃气锅炉最普遍、也最省钱：公寓里装一台壁挂锅炉，连接各个暖气片，而亚美尼亚的燃气相对便宜，所以只要窗户正常，费用就比较适中。缺点是锅炉需要维护，安装系统要花钱，旧锅炉意味着新房主未来的开支。带制热功能的空调是没有燃气管道的公寓中的普遍方案：升温快，但只加热所在的房间，而且电比燃气贵，所以冬天的电费明显更高。电暖器是最贵的方案，通常只作备用。

对于移居者来说，埃里温的第一个冬天常常出乎意料。这是一座南方城市，但冬天会到零下，而且没有通常意义上的集中供暖。每套公寓都是自己取暖，采用什么方式直接决定了舒适度和账单。

为什么没有集中供暖

埃里温的集中供暖系统在1990年代就停止运行了，此后楼房都改用分户方案。如今这已是现实：大多数公寓采用独立供暖，由房主负责，而不是由整栋楼负责。

三种主要方式

燃气锅炉。 最普遍、也最省钱的方案。公寓里装一台壁挂锅炉，连接各个暖气片。亚美尼亚的燃气相对便宜，所以只要窗户正常，费用就比较适中。

缺点：锅炉需要维护，系统安装本身也要花钱。如果锅炉比较旧，这就是新房主未来的一笔开支。

带制热功能的空调。 普遍的方案，尤其是在没有燃气管道的公寓里。升温快，只加热所在的房间。电比燃气贵，所以如果整套公寓都用空调取暖，冬天的账单会明显更高。

电暖器。 备用方案，运行成本最高。很少作为主要取暖方式。

常见的组合是：锅炉给整套公寓供暖，卧室再加一台空调。

冬天要花多少钱

具体金额取决于面积、窗户质量、楼层以及是否为边户。大致规律是：同样面积下，燃气供暖明显比电取暖便宜；而保温良好的公寓与装着老式木窗的公寓相比，费用可能相差一倍。

公用事业费用的整体情况我们在这里分析过：埃里温公用事业费。

租房时要检查什么

• 公寓用什么供暖。 直接问，并亲眼确认：有没有锅炉、有没有暖气片、空调能不能制热。
• 燃气费和电费由谁付。 在埃里温，公用事业费通常由租客承担，但要在合同中写明。
• 窗户。 老式木窗框在冬天会吃掉所有的节省。
• 是否为边户。 在板式楼里，边户冻得明显更厉害。
• 锅炉现在能否正常运行。 即使是夏天看房，也要请房东启动一下。

合同的其他条款请参阅文章埃里温租房：合同与权利。

买房时要检查什么

在上面的清单基础上，还要加上技术问题：

• 锅炉的使用年限，以及最近一次维护是什么时候。
• 管道布置方式和暖气片的状况。
• 楼里和公寓里是否通燃气。 如果没有燃气，并不一定能安装，这是一个需要多方审批的单独项目。
• 外墙保温。 有些楼做过外墙保温，从建筑外观就能看出来，对过冬帮助很大。

如果计划装修，最好一开始就把供暖列入预算。装修费用参考请见文章埃里温公寓装修。

夏天的问题

同一台空调冬天制热、夏天制冷，而埃里温夏天的电费也不低：这里的炎热相当严重。所以，有好用的空调是全年的加分项，而不只是季节性的。

简短结论

在埃里温选房时，供暖应当与区域和楼层同等重要。燃气锅炉加上好窗户，意味着平静的冬天和可预期的账单。而在一套窗户老旧的大公寓里只靠空调取暖，从十二月到二月每个月都会有“惊喜”。

埃里温公寓 | 租房 - 我们会逐一为您确认每套房源的供暖方式。

_图片：Սէրուժ Ուրիշեան (Serouj Ourishian)，CC BY-SA 3.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_