照片与视频
楼盘介绍
- 已交房（验收证书05.12.2025）
- 公寓数量
- 262
- 楼栋
- A栋和B栋各14层，C、D、E栋各4层（E栋沿山坡向下延伸至−3层）
- 停车场
- 地下5层，187个车位 + 40个访客车位
- 面积
- 50 000㎡
- 庭院
- 约5 000㎡，园林景观和水景
- 配套设施
- 游泳池、儿童游戏室、健身中心、宴会厅、大堂、访客停车场、休闲室
- 交房标准
- 隔墙，墙面用抹灰或石膏板找平，地面找平层，塑钢窗和阳台门，入户铁门，电接至入户门，集中供暖和热水，管道接至接口处（无精装修）
- 抗震等级
- 9级以上
购买方式
- 30% + 12个月首付 30%12 个月
首付30%，分期12个月
- 公寓总价
- 58 212 000 ֏
- 首付 30%
- 17 463 600 ֏
- 每月, 12 个月
- 3 395 700 ֏
按最便宜的可售公寓计算，不含银行利息。所选公寓的准确付款计划我们会发给您。
楼盘详情：按户型的价格、周边楼盘、租金、优点
概要
Antar是Artcompany开发的住宅项目，位于阿拉布基尔区，埃里温。公寓价格58,212,000 ֏ (≈ $161,507)起，在售公寓每平方米价格中位数为1,080,000 ֏。目前在售9套，已交房，验收05.12.2025。开发商提供分期：首付30%，余款12个月付清。
| 开发商 | Artcompany |
|---|---|
| 位置 | 阿拉布基尔区，埃里温 |
| 目前在售 | 9 |
| 公寓价格 | 58,212,000 ֏起≈ $161,507 |
| 每平方米价格 | 最低 1,080,000 ֏，中位数 1,080,000 ֏按每种在售户型的起价计算 |
| 交房 | 已交房，验收05.12.2025 |
| 付款方式 | 开发商分期：首付30%，余款12个月 |
| 距市中心 | 2.3 公里共和国广场，直线距离 |
Antar按户型的每平方米价格
仅统计价目表中的在售公寓。最低值为最便宜的单价，中位数为典型单价。
| 户型 | 在售 | 起价 | 单价最低 | 单价中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 2室 | 5 | 58,212,000 ֏ | 1,080,000 ֏ | 1,080,000 ֏ |
| 3室 | 2 | 95,796,000 ֏ | 1,080,000 ֏ | 1,080,000 ֏ |
| 4室 | 2 | 142,020,000 ֏ | 1,080,000 ֏ | 1,080,000 ֏ |
| 全部在售 | 9 | 58,212,000 ֏ | 1,080,000 ֏ | 1,080,000 ֏ |
开发商价目表按户型给出起价，因此中位数按户型价格并以各户型在售套数加权计算。
Antar与周边新楼盘
价格和在售数量来自WSE.AM数据库（埃里温）。距离按坐标计算，为直线距离。
| 楼盘 | 区域 | 单价起 | 起价 | 在售 | 交房 | 距Antar | 距市中心 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Antar | 阿拉布基尔区 | 1,080,000 ֏ | 58,212,000 ֏ | 9 | 已交房，验收05.12.2025 | 本楼盘 | 2.3 公里 |
| HAY VIEW | 阿拉布基尔区 | 610,000 ֏ | 47,515,000 ֏ | 72 | 2028年第1季度 | 1.5 公里 | 3.8 公里 |
| New Komitas | 阿拉布基尔区 | 650,000 ֏ | 28,564,000 ֏ | 332 | 06.2027-03.2028 | 1.8 公里 | 4 公里 |
| Firdus Prime Residence | 中心区 | 2,152,194 ֏ | 100,077,000 ֏ | 8 | 2027-2029，分期 | 2.6 公里 | 0.3 公里 |
| Residence 50 | 诺尔克-马拉什区 | 700,000 ֏ | 37,008,000 ֏ | 22 | 2027年第3季度 | 3.5 公里 | 2.3 公里 |
| 久尔江卡斯卡德 | 诺尔诺尔克区 | 770,000 ֏* | 31,266,000 ֏ | 210 | 2028-2030，分期 | 4.1 公里 | 3.7 公里 |
表中各楼盘的“单价起”计算方法相同：价目表中最便宜的在售公寓，价格 ÷ 面积。 * 没有逐套价目表：单价来自开发商数据。
参考：WSE.AM数据库中阿拉布基尔区在售公寓每平方米报价中位数为939,149 ֏。
Antar价格变化
在售公寓每平方米价格中位数，每月取最后一个值。
单价中位数：1,080,000 ֏ → 1,080,000 ֏（0%）。
租金回报率：估算
我们将WSE.AM数据库中阿拉布基尔区长租房源的租金中位数与本楼盘同户型公寓价格进行比较。
| 户型 | 月租金 | 公寓价格 | 年回报率 |
|---|---|---|---|
| 2室 | 415,000 ֏ | 58,212,000 ֏ | 8.6% |
| 3室 | 500,000 ֏ | 96,174,000 ֏ | 6.2% |
回报率 = 月租金 × 12 ÷ 公寓价格
这是税前毛回报估算，未计空置、水电、装修和家具费用。租金为房源报价，并非成交价。
Antar：优点与购买注意事项
数据显示的优点
- 开发商分期：首付30%，余款12个月付清。
- 起始单价低于对比中5个周边楼盘里的1个：Firdus Prime Residence。
购买前需要核实
- 价格以德拉姆计，页面上的美元金额按汇率换算，仅供参考，美元价格随汇率变化。
- 楼盘已交付：交易前请索取该公寓的不动产登记委员会（Cadastre）摘录，并确认没有产权负担。
- 回报率估算基于房源报价租金，未考虑装修、家具和租客空档期。
常见问题
Antar的公寓多少钱？
Antar的公寓价格58,212,000 ֏起。按户型：2室: 起 58,212,000 ֏；3室: 起 95,796,000 ֏；4室: 起 142,020,000 ֏。价格来自开发商在售公寓价目表。
Antar每平方米多少钱？
在售公寓每平方米价格中位数为1,080,000 ֏，最低单价为1,080,000 ֏。按户型中位数：2室: 1,080,000 ֏；3室: 1,080,000 ֏；4室: 1,080,000 ֏。
Antar还有多少套在售？
目前在售9套。按户型：2室: 5；3室: 2；4室: 2。
Antar已经交房了吗？
是的：已交房，验收05.12.2025。
Antar可以分期付款吗？
可以。开发商提供分期：首付30%，余款12个月。
Antar比周边新楼盘贵还是便宜？
Antar单价1,080,000 ֏起。我们数据库中的周边楼盘：HAY VIEW 610,000 ֏起; New Komitas 650,000 ֏起; Firdus Prime Residence 2,152,194 ֏起; Residence 50 700,000 ֏起。5个楼盘中有1个起始单价更高。
Antar的公寓出租回报率是多少？
毛回报率估算：2室: 8.6%; 3室: 6.2%（年）。计算方法：阿拉布基尔区区月租金中位数 × 12 ÷ Antar同户型公寓的典型价格。未扣除税费、空置、装修和家具。
购买Antar的公寓前需要核实什么？
价格以德拉姆计，页面上的美元金额按汇率换算，仅供参考，美元价格随汇率变化。楼盘已交付：交易前请索取该公寓的不动产登记委员会（Cadastre）摘录，并确认没有产权负担。回报率估算基于房源报价租金，未考虑装修、家具和租客空档期。
Antar在哪里？
阿拉布基尔区，埃里温。距市中心（共和国广场）直线距离2.3公里。
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