The Modeva в Банг Тао: обзор, цены, рассрочка
The Modeva в Банг Тао от The Title: квартиры от $141 318, 859 юнитов в 7 корпусах, оплата 4 платежа по 25%. Планировки, цены и что проверить перед покупкой.
The Modeva - кондоминиум The Title у пляжа Банг Тао на западном побережье Пхукета. Квартиры с одной спальней стоят от $141 318 (октябрь 2026), оплата идёт четырьмя платежами по 25% до передачи собственности, а срок сдачи на сайте пока не указан и уточняется у застройщика.
Коротко:
- Район: Банг Тао, рядом пляж, Laguna Phuket, Boat Avenue и Porto de Phuket.
- Застройщик: The Title (группа AssetWise, юрлицо Rhom Bho Property), управление Esquire Living Services.
- Масштаб: 7 корпусов по 7 этажей, 859 квартир, стоимость проекта 6.2 млрд бат.
- Цены: 1 спальня от $141 318, 1 спальня плюс от $264 600, дуплекс с 2 спальнями от $572 600, 3 спальни от $660 200.
- Цена за м² у застройщика: от 163 800 бат.
- Инфраструктура: 33 открытые и 26 закрытых зон, включая онсэн и гольф-симулятор.
Где находится The Modeva и что рядом?
Адрес Bang Tao Beach, Choeng Thale, Thalang. Это центр одного из самых востребованных районов острова: длинный пляж Банг Тао, курортный кластер Laguna Phuket, рестораны и бутики Boat Avenue и Porto de Phuket в нескольких минутах, рядом Blue Tree и международная школа BIS. До аэропорта около 20 минут на машине.
Банг Тао выбирают и для жизни, и под аренду: здесь много семей с детьми в международных школах и много туристов круглый год. Подробно про район и цены соседних проектов в обзоре новостроек Банг Тао.
Кто строит и что именно строят?
Девелопер The Title, входит в группу AssetWise. В нашем каталоге у The Title больше всего проектов на Пхукете: от Найянга на севере до Раваи на юге, так что почерк компании понятен. Как проверять любого застройщика перед покупкой, мы описали в отдельной статье про проверку застройщика.
Параметры проекта:
- участок 15-3-32.20 рай, это 25 328.6 м²;
- 7 жилых корпусов по 7 этажей;
- 859 квартир, класс comfort;
- паркинг примерно на 330 машино-мест и ещё около 33 мест двойного паркинга;
- pet-friendly: Pet Park и груминг для питомцев;
- управление Esquire Living Services.
Какие планировки и почём?
Цены по прайсу на октябрь 2026, пересчёт по курсу сайта:
- 1 спальня, 29-43 м²: от $141 318, в проекте 231 квартира этого типа;
- 1 спальня плюс, 55-58 м²: от $264 600, 68 квартир;
- 2 спальни, дуплекс, 113 м²: от $572 600, 4 квартиры;
- 3 спальни, дуплекс или пентхаус, 146-148 м²: от $660 200, 4 квартиры.
В квартирографии застройщика есть ещё обычные двухспальные квартиры (65-111 м²) и двухспальные пентхаусы (79-118 м²), но цен по ним в прайсе сейчас нет. Если вам нужна именно двушка, запросите актуальный остаток: число свободных квартир в карточке проекта сейчас не отображается, наличие нужно проверять отдельно.
Как устроена оплата?
График на сайте: 25% при подписании договора купли-продажи, 25% вторым платежом, 25% третьим и 25% при передаче собственности. Беспроцентная рассрочка на период стройки, ориентир 24 месяца. Деньги на покупку квартиры во freehold переводят из-за рубежа, банк оформляет подтверждение FET, без него регистрация собственности на иностранца не пройдёт. Как это сделать на практике, читайте в материале про перевод денег на покупку.
Срок сдачи на сайте не указан. Перед покупкой попросите у застройщика дату завершения в договоре и условия на случай задержки.
Что внутри комплекса?
The Modeva продаёт концепцию «социальной курортной жизни». Водные зоны: Aquatic World, Grand Island Water Play, Ocean Whirlpool, джакузи и дорожка для аква-джоггинга, Coral Pavilion, Coastal Island. Ландшафт: Earth Utopia, Social Scenic Living, Pet Park.
В закрытой части: приватный онсэн, спа, beauty lounge, гольф-симулятор, тренажёрный зал и велнес-зона с сайклингом, коворкинг и общая кухня, кинозал, tea lounge и лобби-лаунж, детский клуб, многофункциональные залы и груминг для питомцев.
Кому подойдёт The Modeva?
- Тем, кто хочет купить небольшую квартиру в Банг Тао без бюджета на виллу.
- Семьям, которым нужна инфраструктура для детей и школа BIS поблизости.
- Инвесторам под аренду: район популярный, а управление от компании застройщика упрощает сдачу издалека.
- Тем, кто ищет редкий формат: дуплексы и пентхаусы с 3 спальнями.
Какие слабые места и что проверить?
- Нет даты сдачи на сайте. Это главный вопрос к застройщику: зафиксируйте срок в договоре.
- Большой комплекс. 859 квартир в одном проекте означают конкуренцию за арендаторов, особенно среди однокомнатных.
- Расстояние до пляжа. В фактах сказано только «рядом», точную дистанцию от вашего корпуса проверьте по карте.
- Двухспальные квартиры без цены. Не принимайте решение по фото, пока не увидите прайс и план конкретной квартиры.
- Freehold-квота. Уточните, хватает ли иностранной квоты 49% именно в вашем корпусе.
Чем The Modeva отличается от VIP Tropika и Biancana?
В том же Банг Тао строится VIP Tropika: студии от $132 045, сдача в 2028 году, до пляжа около 1.5 км, а застройщик обещает 6% годовых первые 3 года. Он дешевле на входе и предлагает студии, которых нет у The Modeva. Сравнение подробно в обзоре VIP Tropika.
Чуть южнее, на Сурине, тот же The Title строит Biancana Surin Beach: от $187 484, сдача в III квартале 2028, 200 метров до пляжа Сурин. Дороже, но ближе к морю и камернее: 350 квартир против 859.
Карточка проекта: The Modeva в каталоге.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Modeva? На октябрь 2026 квартира с одной спальней стоит от $141 318, «1 спальня плюс» от $264 600, дуплекс с двумя спальнями от $572 600 и квартира с тремя спальнями от $660 200.
Когда сдают The Modeva? Срок сдачи на сайте сейчас не указан. Перед покупкой стоит запросить у застройщика дату завершения и проверить, как она прописана в договоре.
Какая рассрочка в The Modeva? Четыре платежа по 25%: при подписании договора, двумя траншами во время стройки и при передаче собственности. Проценты за рассрочку застройщик не начисляет.
Есть ли в The Modeva студии? Нет, самый компактный формат это квартира с одной спальней площадью 29-43 м². Студии в Банг Тао есть в соседнем проекте VIP Tropika.
Можно ли сдавать квартиру в The Modeva через управляющую компанию? Да, управление комплексом заявлено за Esquire Living Services. Условия сдачи, комиссию и порядок выплат проверяйте в отдельном договоре управления.
Подобрать квартиру и проверить наличие можно в каталоге новостроек Пхукета или написать нам в Telegram @WSEManager.
Все статьи · Новостройки Пхукета · Каталог новостроек Пхукета и Самуи · Задать вопрос