Самые зелёные районы Еревана: где жить среди деревьев

Ереван город жаркий и каменный, поэтому зелень здесь не эстетика, а качество жизни: летом разница температур между улицей и парком ощутимая.

Самые зелёные районы

Арабкир. Один из самых озеленённых районов города: широкие улицы с деревьями, скверы, дворы советской застройки с высокими тополями: гид по району.

Норк-Мараш. Возвышенность с частной застройкой и садами: разбор.

Давташен. Просторные дворы и зелёные зоны между домами: гид.

Канакер-Зейтун. Обжитой район с деревьями во дворах.

Городские парки

Парк Победы. Большой парк на холме с видами на город: квартал вокруг.

Цицернакаберд. Обширный парк с аллеями, место для бега и прогулок: разбор.

Английский парк. Старейший парк в центре: квартал.

Лебединое озеро и сквер у Оперы. Центральная зелёная зона: район Оперы.

Далминские сады на западе города.

Где зелени меньше

Плотный центр вокруг площади Республики и торговых улиц: дворов мало, деревья есть только вдоль проспектов.

Южные и промышленные части города.

Новые массивы в первые годы после застройки, пока не подрастут посадки.

Зелень внутри комплекса

Отдельный вариант: собственная территория в новостройке. Это решает проблему для тех, кому нужен двор, а не парк в двадцати минутах.

Примеры: Гюрджан Каскад, где под зелень, каскадный парк и площадки отдано 74% участка, и HAY VIEW с собственным парком около 4 500 м².

Для семей с детьми закрытая зелёная территория часто важнее близости к городскому парку: ребёнка можно отпустить гулять.

Как это влияет на цену

Зелень входит в общее восприятие района и отражается в цене косвенно. Арабкир и Давташен, которые считаются зелёными, стоят дороже Эребуни и Шенгавита: медианы покупки 2 560 и 2 410 долларов за метр против 1 920 и 2 130: обзор цен.

Отдельно ценятся квартиры с окнами на парк: вид на зелень это надбавка.

Что проверить

Что реально видно из окон, а не что есть в районе. Парк в пятнадцати минутах и деревья под окнами это разное.

Судьба зелёной зоны. Пустырь с деревьями может оказаться участком под застройку: где строят в Ереване.

Двор. В советских районах дворы часто превращены в парковки: про парковку.

Для кого это критично

Семьи с детьми, люди с животными, бегуны, те кто работает из дома и выходит проветриться: про квартиру с рабочим местом, переезд с животными.

Актуальные предложения в каталоге, обзор районов в материале про лучшие районы.

_Фото: Vladimer Shioshvili, CC BY-SA 2.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._

Частые вопросы

Какой район Еревана самый зелёный?
Один из самых озеленённых это Арабкир с деревьями вдоль улиц, скверами и тополями во дворах. Также зелёными считаются Норк-Мараш с садами, Давташен с просторными дворами и Канакер-Зейтун.

Где в Ереване меньше всего зелени?
В плотном центре вокруг площади Республики и торговых улиц, где дворов мало, а деревья растут только вдоль проспектов. Также в южных и промышленных частях города и в новых массивах, пока не подрастут посадки.

Есть ли новостройки в Ереване с собственной зелёной территорией?
Да, например, в Гюрджан Каскаде под зелень, каскадный парк и площадки отдано 74% участка, а в HAY VIEW есть собственный парк около 4 500 м². Для семей с детьми такая закрытая территория часто важнее близости к городскому парку.

Дороже ли квартиры в зелёных районах Еревана?
Да, косвенно: Арабкир и Давташен стоят около 2 560 и 2 410 долларов за метр против 1 920 и 2 130 в Эребуни и Шенгавите. Отдельно ценятся квартиры с окнами на парк, вид на зелень даёт надбавку.