Квартиры у парка Победы в Ереване: район Мать Армения
Район вокруг парка Победы и монумента Мать Армения: виды на город, зелень и близость к центру. Разбираем цены и кому здесь удобно.
Парк Победы с монументом Мать Армения стоит на холме над центром Еревана. Это одна из самых узнаваемых точек города и приятное место для жизни, если понимать его особенности.
Что здесь
Парк занимает возвышенность к северу от центра, над Каскадом. Сверху открывается панорама города, а в ясную погоду Арарат. В парке аттракционы, аллеи, пруд, и по вечерам сюда поднимаются горожане.
Вокруг парка жилая застройка, которая относится частично к Кентрону, частично к прилегающим районам.
Чем хорошо
Зелень и воздух. Жить рядом с большим парком в плотном городе это редкость. Для семей с детьми и для тех, кто бегает, это готовая инфраструктура.
Виды. Положение на возвышенности даёт панорамы: про квартиры с видом на Арарат.
Центр рядом. До Каскада и Оперы можно спуститься пешком, хотя обратно дорога в горку.
Тише, чем внизу. Транзитного потока здесь нет.
Сколько стоит
Квартиры в этой части относятся преимущественно к Кентрону, а по нашей базе на сентябрь 2026 медианная цена покупки в Кентроне около 3 300 долларов за метр при медианной стоимости квартиры около 260 тысяч долларов.
Медианная аренда в Кентроне около 1 650 долларов в месяц, примерно 23 доллара за метр. Это верхняя планка города.
Подробнее в обзоре цен по районам, про центр в целом в гиде по Кентрону.
О чём подумать заранее
Рельеф. Это холм. Каждый выход в центр вниз, каждое возвращение вверх. Летом в жару и зимой в гололёд это ощущается. Если в семье есть пожилые люди, стоит примерить маршрут заранее.
Транспорт. Метро здесь нет: разбор метро Еревана. Наземный транспорт и такси работают, но машина удобнее.
Тип дома. Застройка вокруг парка разнородна: от советских домов до новых зданий. Состояние конкретного дома проверяйте отдельно: типы домов в Ереване.
Для аренды
Район интересен арендатору, который ценит зелень и виды: семьи, релоканты, люди, работающие удалённо. Для тех, кому нужна ночная жизнь и рестораны у подъезда, ближе нижний Кентрон.
Медианные ставки по комнатам в целом по городу: однокомнатная около 825 долларов, двухкомнатная около 1 180, трёхкомнатная около 1 500: обзор аренды.
С чем сравнить
Похожую логику имеют квартиры у Каскада: тоже виды, тоже рельеф, но ближе к центру и дороже. И Норк-Мараш: тише и дешевле, но дальше.
Актуальные предложения в каталоге Кентрона, обзор районов в материале про лучшие районы.
_Фото: Armenak Margarian, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос